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战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!

2020-02-07
战“疫”尚未结束,杭州楼市的新房、二手房纷纷按下了暂停键,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
法拍房不限购、无需摇号,而且经常还有捡漏,简直是太太太吸引人了!稍微有点名气的房源,热度都是动辄上万人围观!
围观是围观,那么真正让人愿意豪掷千金,不惜叫价到超出市场价也要购入的房源,到底有哪些神秘色彩?
笔者对2020年1月份的法拍进行了一波总结,来看看经过多人多轮竞价,最终成交价甚至超出了评估价的房源有何特点!
没想到热度第一名竟然是它——
 
江干区
● 滨江铂金海岸,建筑面积138.81平,共有15人报名,238轮竞价!31023人围观!创下1月法拍热度之最!评估价633万,成交价649.5万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:2017年建成的次新房、滨江房产
● 观音塘小区,建筑面积42.69方,共有26人报名,84轮竞价。评估价175万,成交价204万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:1990年老小区、小户型、低总价、地段核心
 
上城区
● 美政花苑,51幢2单元702室房产,建筑面积49.82平,共有11人报名,65轮竞价,评估价195万,成交价200.5万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:1999年房源、小户型、低总价
● 吴庄20幢2室,位于上城区四宜路,建筑面积214.02方7室3厅2卫,共3人报名,34轮竞价,评估价约2693万,成交价约3137万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:主城核心地段、配套佳
bibi:千万豪宅从来不缺购买力!
 
下城区
● 京都苑,22号2单元301室,总建面80.76平,共有9人报名,29轮竞价,评估价307.3万,成交价309万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:1997年房源、小户型、主城地段
● 施家桥,9幢1单元101室,建筑面积84.53平,共有8人报名,117轮竞价,评估价约340.7万,成交价约354.5万。
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房源特点:1997年房源、小户型、主城地段
 
西湖区
● 都市阳光嘉苑18幢2单元704室,位于西湖区三墩北,建筑面积64.01平,共有10人报名,57轮竞价,27043人围观!市场评估价约125万,成交价138万。
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房源特点:12年房源、毛坯、小户型、低总价
● 翠苑新村三区一套房产,建筑面积52.06平,共有7人报名,58轮竞价,市场评估价约208万,实际成交价220万。
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房源特点:小户型、交通便利、老小区、有租赁
● 山水人家美林泉11幢2单元1002室,总建面147.32平,共有8人报名,91轮竞价,评估价620万,成交价690万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:房产年龄2003年、地段好、学区较好
● 建工新村,3幢2单元202室,建筑面积45.1平,共有17人报名,88轮竞价,评估价252.2万,成交价291万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:1999年房源、小户型、地段较好、学区好
● 金地自在城乐活湾2幢1905室,位于西湖区三墩北,建筑面积36.94平,共有14人报名,56轮竞价。评估价约167万,成交价182万。
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房源特点:2008年房源、小户型、低总价
 
余杭区
● 桂花金座3幢1单元502室,位于星桥街道,总建筑面积87.62平,共14人报名,93轮竞价,评估价约193万,成交价201万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:13年房源、小户型、低总价
● 桃花源浣溪村75号,位于余杭区中泰乡,建筑面积402.98平,共有15人报名,86轮竞价。评估价约1531万,成交价1807万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:2002年房源、大户型、别墅
● 圆乡名筑,位于老余杭,建筑面积97平,共有12人报名,51轮竞价。评估价约237.6万,成交价240.7万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:偏离主城、低总价
 
萧山区
● 晴庐4幢2单元1501室,位于萧山经济技术开发区,建筑面积89.79平,共有15人报名,117轮竞价,市场评估价约260万,成交价310万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:11年房源、小户型、有出租
● 金满府19幢1单元1402室房产,位于瓜沥镇,建筑面积178.91平,共有11人报价,162轮竞价,市场评估价约256.6万,成交价278.5万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:13年房源、毛坯、偏离市中心
● 心怡花园4号楼中单元602室,位于城厢环城东路,建筑面积77.04平,共有8人报名,50轮竞价,评估价160万,成交价168万。
战“疫”尚未结束,唯有法拍房市场依旧“热情”不打烊!
房源特点:1996年房源,小户型,有地铁
总结以上:
市中心老小区(交通、学区等配套出彩)、品牌开发商加持的次新房、高端改善房源较受杭州购房者青睐!
其他目前在等待竞拍,个人预计也会火热一把的有:
西湖区兰桂花园12幢A单元402室(建筑面积132.55平,起拍价442万,2月11日开拍)
江干区丁桥兰苑23幢2单元502室房产(10年房龄,建筑面积100.59平,起拍价165.2万,2月13日开拍)
拱墅区大河宸章公寓宸庐6幢3号(今日,也就是2月7日,仍在正在进行二次拍卖的江南里,已经有了4人报名!起拍价5000万)
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