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海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗

2020-03-26
NO.1
前有星央悦府中签率约2.72%;后有融创城13542组登记,中签率约3%。
被业内称为,杭州第一回暖迹象的“钱塘新区万人摇”事件之后,杭州楼市标准逆袭了。
不完全调查,这组数据里,至少一半没去过售楼处。
很奇怪啊,疫情下不方便出门看房,不应该是更凉才对吗?
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
其实完全不用奇怪:
1、钱塘新区作为杭州“新兴板块”,地铁+商业汇集,说简单点:板块期望值很高。
2、品牌开发商的优质口碑,极大降低购买决策风险。
所以,疫情下反而让口碑好的品牌房子更热,因为动辄几百万的家庭开支,谁都不希望打水漂!
 
NO.2
钱塘新区的房子火是火,但并非人人都买的上,尤其对于限购人群,连尝鲜的机会都没有啊。
假如有能享受钱塘新区统筹发展,又具备相似的交通+产业加持,那必定是“限购救星”。
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
▲来源:杭州网
2019年10月,杭州钱塘新区与海宁市政府签署了全面战略合作协议:
海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围(信息来源于《杭州网》2019年10月发布)。
促进人口、资金、信息等要素的自由流动和相关领域的融合发展,实现两地相关政策的同城一体化。
甚至网传风风火火的“杭州第11区”范围,核心区就是杭海新城。
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
通勤时间摆在这里:
从楼盘步行至许村镇站上轻轨,在余杭高铁站换乘1号线,直达市区非常方便。
轻轨在明年年中就交付使用。
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
▲轻轨:许村镇站 实景
或者自驾,我尝试开过,从万科桂语东方出发,人民大道上东湖高架至杭州火车东站一路80码,用时也仅约30分钟。
想想看,从下沙大学城北开车到东站也差不多这个时间啊!但前后均价要相差近1w/㎡。
仔细看虽然行政划分未变,但作为钱塘新区“克隆版”,甚至能算得上优秀的备选方案啊。
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
▲桂语东方 区位图
 
NO.3
就拿粉丝啊安为例:
一个地道临平本地人,大学师范毕业后就留在下沙参加工作,户口挂靠父母,
因为学校提供宿舍,所以父母的意思想把女儿留在身边,但临平市区本身新房不多。
在父母坚持下看了的临平往东,直线距离约800米的桂语东方,
万科品牌+物业的“精细化运营”外,最心水的是:
89方中间套做到了3房,还带2个卫生间。
*上下滑动查看装修建议图,或点击放大保存
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▲89方装修建议图(首张)
三开间朝南,朝南面宽约9.9m的采光,深受女主人喜欢,这也是万科一如既往用心之处,
因为可拓展面积多,高层得房率最高82.9%,这样的户型在杭州市区差不多绝迹了。
装标2500元/㎡,贴心的配了新风、凉霸和摩恩卫浴。
看完样板房,啊安一下子有了女主人的感觉:
北面的小房间作为储藏间+孩子的活动室,朝南面2个房间自己住和作为客卧,阳台角落还要摆满多肉.....
海宁“杭海新区”万科桂语东方,不摇号“不限购”值得买吗
即将加推的17#,89方户型共36套,125方户型36套。
不摇号“不限购”,当场可以认购。
整盘将在明年8月交付,按照计划杭海轻轨也将交付使用,杭海新城与市中心的“价值半径”即将被重新评估。
 
 
 
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