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绿城合景春来晓园怎么样?值得买吗

绿城合景春来晓园
绿城合景春来晓园怎么样?值得买吗
                           
➢ 位置:德胜路转蔡阳路往北约100米,地铁6号线枸桔弄站(在建)约600米
➢ 价格:预计高层45000、洋房预计52000
➢ 户型面积:小高层约98、118、128、130和139㎡;洋房约140四房和160㎡4+1房
➢ 销售动态:预计3月首开1#、10#、11#、12#、22#、23#六幢。10、11、12#东边套128㎡、中间套98㎡、西边套118㎡;1#139㎡,22、23#边套139㎡、中间套130㎡。
➢ 楼盘概况:春来晓园项目由15幢高层+8幢洋房组成,高层13-16F,洋房7-9F,建筑体量约20万㎡,总1042户,车位配备1:1.16,预计2022年12月交付。
➢ 点评:春来晓园是绿城与城东新城的首次相遇,相比新风和彭埠,商业配套不多,但也没有东站的喧闹。
当然,这里作为城东新城的一部分,交通是最有力的优势,在建的地铁6号线枸桔弄站约600米,往南1站就是火车东站,可以便利的换乘1、4以及机场快线(在建);自驾蔡阳路向南就是德胜路,德胜高架和秋石高架上桥口都在1公里左右。
商业方面,东北约600米到浙商国际中心,有世纪联华、天玖国际影城入驻,再加上周边已交付的多个小区底商,日常生活消费不需担心。如果需求档次比较高,则需要前往东站附近了,其实也就2公里左右的路程,汇集了西子国际、万象汇、港龙城、白石会展中心等百万方商业综合体。
教育方面,学校资源丰富,小区东北蔡阳路对面是36班的采荷三小笕正校区,南边约1公里还有九年制的浙江师范学校附属笕文实验学校。
绿城合景春来晓园怎么样?值得买吗
采荷三小笕正校区
根据规划定位,未来笕桥将以历史文化街区为核心,以东西两侧生态、郊野片区为两翼,依托区域内的各生态水系,形成生态景观系统,未来项目周边的休闲景观资源也会比较优质。
因此,春来晓园周边环境也对应了一个“园”字,距离水墩休闲公园只有280多米,草庄公园直线不到1公里。
当然,绿城更有品质的还得是项目营造本身。
春来晓园高层铝板+玻璃+真石漆,洋房玻璃+石材,在笕桥一众涂料、真石漆外立面竞品比拼中,颜值就已胜出不少。
绿城合景春来晓园怎么样?值得买吗
蓝色钱江同款无边境泳池,对标留香园的互动式场景营造,复刻沁园洋房的社交方厅户型......春来晓园还结合架空层泛会所、园区入户大堂、绿城物业,全面导入绿城5G心生活服务体系:G-SPACE、G-LINK、G-HOUSE、GBOX、G-CLUB。
最终落实到价格,春来晓园预计小高层45000、洋房52000。目前周边二手房来看,比如滨江曙光之城、滨江金色黎明、万科草庄、万科公园大道、融创玖樟台高层普遍挂牌价已超过4万+,成交价统一在4万上下。比如融创玖章台3月18日成交的1套高层1/18F房源,114.09平米户型,单价47331元/㎡。
而区域内在售房源较少,距离较近的世茂钱塘天誉在售高层,精装均价46500元/㎡(装修标准4500元/㎡)。
因此,小结一下,春来晓园作为一个体量约20万㎡、规划千余户家庭的新盘,定位纯改善,而对于这部分客群而言,城东的地段,绿城的产品力、创新服务能力以及品牌号召力已有足够分量。
 
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