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潮闻天下的房子可不可以买,还有地铁规划?

2020-03-26
这几天我的买房群不少群友咨询我1.35万的大江东潮闻天下是否值得买,今天我就给大家分析一下它的前世今生。
大家都知道,我是一个好奇宝宝,我对一个感兴趣的东西是会刨根问底弄清楚的。
刚好这个楼盘还跟我有一点缘分。
早前我的买房之路就是从网上找低价盘然后实地跑盘开始的。我在网上发现这个楼盘的时候如获至宝,感觉发现了一个宝藏楼盘。跟大家现在的感受是一样的。
为什么,因为这个楼盘的图片非常漂亮啊,甚至还是整个杭州都难得一见的江景房。我的好朋友给我发了信息,也来咨询这个楼盘。
潮闻天下的房子可不可以买,还有地铁规划?
我的这个好朋友说明有很认真地在看我的文章,给你点个赞,哈哈,现学现用非常好。
然后我就拉着我的弟弟跑去看这个楼盘了。当时整个大江东大概四五千一平的样子,而这个楼盘的价格好像是七八千,要比其他楼盘贵一点,因为大江东肯定基本是刚需楼盘啊,周边都是农田啊,而这个楼盘主打是江景品质楼盘,注意是品质楼盘。我甚至潜伏进潮闻天下的业主群,想要了解跟多这个楼盘的信息。
跑去售楼处的时候,有被这个楼盘震撼到,新亚洲风格的霸气外露,超高挑空的售楼处和豪华水晶灯,完全是豪宅定位,当时只要七八千一平啊,江景排屋也只要两百来万。然后园区的绿化是很赞的,还有内部河道。简直刚需价格豪宅配置啊。只要花100万不到的价格就能在大杭州买一套江景豪宅,每年都可以站在自己家大阳台观赏壮美的钱塘江大潮,想想也是很美滴。
那一刻我是怦然心动的。我和我弟都忍不住要下手了。然后我弟打了个电话给他老爸,他爸在买房子这件事上是个空军,哈哈,在电话那边支支吾吾。万一我姨夫看到这个文章下次别打我啊,哈哈。那我就说,我们周边再看看吧,不着急下手。
然后我开着车在楼盘周边转,转着转着就发现不对劲了,边上都是些炼油厂化工厂,空气中的味道臭不可闻,关上车窗后味道仍然久久无法散去。那味道印象太过深刻了,当时我老婆也在车上,直到今天大江东那么多次万人摇,我们从来都没有贡献过一次,我老婆从此再也没有踏足过大江东一次。
准确的说,正是潮闻天下这个楼盘断送了我投资大江东的所有念想。尽管我很明确地知道大江东一定会涨,我仍然是拒绝的。我后悔过吗,从来没有过。
再后来,我挖掘出了这个楼盘的前世今生。这个楼盘所在的地块,之前是一个化工厂,他们当然会说已经清理干净不会再有污染了,但事实是这个楼盘所在的村庄是著名的癌症村。而它周边的化工厂啊炼油厂啊都不是些随意可以搬走的小厂啊,那些都是著名的国字号大厂啊,亲。
再后来,就是看到后来潮闻天下早期房源交付时的维权新闻,房子刚交付,墙皮都掉的差不多了,说好的品质楼盘呢?
这个楼盘的开发商背后的母公司是百合化工,也是一家上市公司。这个楼盘不知道是不是他们第一个房产项目,但应该是最后一个项目了。那些年,有点钱的公司都去搞房地产了啊,因为太赚钱了啊,什么牛鬼蛇神都来盖房子了啊,结果造出来的房子质量你们也看到了。
那我前面的文章里说了,一切都可以折算成价格,你说的这些不利因素折价后,这个1.35万放眼前全杭州都算最低档的房子,仍然是超值的吧?
没错的,虽然它没有地铁,虽然它交通上是一个孤岛,但是它傍上了一个强势板块大江东,虽然它不是大江东的核心位置,但它到2万肯定是没什么大问题的。
那我反正也不去自住,是买来投资的,我管他环境差不差的,有钱赚就行了,可以买吗?从理性的角度来看,是可以买的。
但我接下来要告诉你我的观点了。
这个楼盘从1.35万涨到2万没问题,那是因为我很早就说了,整个大杭州三年内2.5万内的价值洼地都会消失,所以从这个角度来看,大江东万人摇红盘融创城到2.5万肯定也没有悬念。
那么1.35万这个档次的楼盘在整个大杭州都只有这一个楼盘了吗?并不是,事实上还有好几个这个价位的楼盘,而且有的楼盘目前买进就已经能赚进百万了。只是这些不愁卖的楼盘异常低调,完全不做任何付费推广,所以曝光度很低,知道的人太少了。因为不付费,楼市公众号是不会给你推荐的,宁可给你推荐一路之隔比它贵三千一平,贵一万一平的付费楼盘;而像我这样客观公正的公众号呢,也不会在自己的公众号上推荐这些楼盘的,因为我自己还有我要好的亲友也要去摇的,不想增加他们摇号的中签难度。
我会把这些宝藏楼盘在我的云上楼市买房群里跟我的群友分享的,作为我们的群友福利。贴一个我们的微信买房群二维码。
那么同样是1.35万的价格,同样能涨到2万甚至以上的房子,我为什么不选择一个山清水秀环境更好的楼盘呢?我为什么要去选一个天天在家闻臭气的房子呢?这就是我的逻辑。
有人问我错过大江东这一波涨幅后悔吗,我很坚定,从来没有后悔过一秒。后来,没买潮闻天下,买了其他楼盘,涨幅四五倍吧。
现在机会重来了一次,你觉得我会选吗?

潮闻天下还有地铁规划?
(地铁)距离在建地铁1号线延伸段滨江一路站、滨江二路站直线约1.8公里,距离在建地铁8号线桥头堡站直线约2公里;(艮山东路过江隧道)于2020年建成通车。建成后,只需3分钟就能从小区到对岸的下沙;滨江二路工程(艮山快速路-江东大道)项目是杭州中环的重要路段之一。
潮闻天下的房子可不可以买,还有地铁规划?
 
 
 
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