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丁桥芳菲与城,泷悦华府和东方名邸哪个更值得买

老师您好,考虑今年和老公在丁桥买房,以后一家三口住。上周看了看芳菲与城,觉得得房率好低,精装也一般。后面要开盘的几个现房中,去看了东方名邸,觉得位置不错,毛坯也能接受,但是盘太小。我们有些纠结,老师觉得哪个盘更适合我们呢?
点评:
 提要:丁桥 芳菲与城 现房 
去年上半年丁桥还是无房可售的状态,到了下半年就迎来了御东方、武林上城以及芳菲与城三个项目的入市,为市场解渴。
从这三个项目的销售情况来看,武林上城开盘两次中签率分别为6.99%、4.74%,御东方去年几次开盘的中签率都在15%左右,上个月加推中签率跌落到了个位数,仅8.16%,稍差一点的就是芳菲与城,由于价格上没什么优势,热度也不算高。
今年,丁桥将迎来集中供应的一年,三个现房已经摩拳擦掌等待入市了。一个是您去看过的东方名邸,还有与东方名邸一路之隔的泷悦华府以及稍远些的卓越明煕府。位置来看,东方名邸和泷悦华府都不错,距离地铁3号线笕丁路站距离在200米左右,距离中医院丁桥院区500米左右,距离正在建造的天街,不到1公里,配套相当丰富。
从产品来看,这两个项目都是高层与多层,泷悦华府要比东方名邸体量大些,建面约11.1万方,可售574套。泷悦华府高层面积段99-170㎡,洋房128-134㎡,东方名邸主力户型是98-126㎡,三口之家刚性需求的话,其实100㎡以内的三房就足够住了。
可以等等这几个现房出来看看价格,位置上泷悦华府和东方名邸差异不大,您觉得东方名邸体量太小的话,不妨等等泷悦华府,据置业顾问介绍,后期毛坯售价预计会在三万以内,省了精装的费用,也免得对“流水线”的精装效果不满意。
丁桥芳菲与城,泷悦华府和东方名邸哪个更值得买
丨泷悦华府鸟瞰效果图 图源:网络
 
 
 
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