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云悦湾 vs 春江天玺,哪个更值得吗?

原创作者:晓红 2020-05-20 我要投稿

投资为主,是去摇一手房云悦湾还是买二手房春江天玺比较好?
点评:
 提要: 云悦湾 vs 春江天玺 
投资为主的话,个人建议去摇新房。艮北的越秀云悦湾2019年以来4次开盘的中签率在21%至40%不等,中签率不算高,而云悦湾最近一次5月11日领出的预售证,户型面积段在119-199㎡,高层精装修均价40000元/㎡出头,排屋毛坯均价73800元/㎡,中签率为21%。云悦湾距离1号线七堡站直线距离在211米左右,而商业配套则与公园1872共享(招商花园城综合体),出行购物相对便利,而受到钱新2.0的辐射,这一区块未来的整体发展应该也不会差。
根据好找房的二手房数据,位于市北的龙湖春江天玺的挂牌均价在48695元/㎡,签约均价45420元/㎡,如果你选择购买89㎡户型的话,总价和云悦湾119㎡的户型可能差不太多。虽然春江天玺距离奥体大概只有一站地铁的距离左右,但是目前市北东的精装限价37500元/㎡,如果你选择投资奥体能够辐射到的范围内的项目,市北有大量的新项目可以选择,不过摇号中签率可能都比较低。
所以如果非要在艮北新房和市北二手房里选择的话,还是建议你优先考虑新房。
云悦湾 vs 春江天玺,哪个更值得吗?
丨云悦湾效果图 图源:网络
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