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金地大运桥西府价值分析,值得买吗

一座拱宸桥,半部杭州史。
运河烟火最胜处,四百年拱宸桥,自古杭州贵胄之地。承载了数百年的历史、文化与情感记忆。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
桥西历史文化街区,以拱宸桥为地标,杭州工艺美学、历史文化博物馆群落,瓦舍勾栏,俨然一幅现实版的“清明上河图”,穿行其中,感受杭州浓的化不开的生活烟火气息,这是其地段不可复制的人文居住价值。
 
NO. 1 | 板块价值
沿着运河自南往北,从武林到桥西,一直诠释着豪宅的演绎。而桥西板块,也因水而起,自带豪宅基因。
2016年金地落子桥西,致敬杭州,打造了豪宅标杆著作—金地大运河府,引来多方珍藏。
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金地大运河府交付实景图
因为其品质受到认可,金地大运河府二手房价格已高达61502元/m²(数据来源于贝壳找房)。而板块内的其他品质小区如大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园等等,二手房价格均在6万以上。可谓是寸土寸金,一房难求。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
图片来源于网络
如今,金地取精用弘,再续经典,回归原班人马打造第二座“大运系”产品——金地·大运桥西府。是桥西在继大运河府后的又一封面之作!也足见金地深耕杭州,打造金口碑的决心!
虽然金地·大运桥西府价格未出,但依旧执行政府的严格限价,存在明显倒挂!
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
小区内部效果图
 
NO. 2 | 项目信息
金地·大运桥西府位于拱墅区桥西板块,通益路与祥泰街交汇处。毗邻京杭大运河,距离拱墅区政府及拱宸桥仅仅1.5公里左右。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
项目区位图
楼盘名称:金地·大运桥西府
楼盘地址:拱墅区桥西板块,通益路与祥泰街交汇处。
产品类型:16幢住宅(1幢24F高层+15幢10F洋房组成)+1幢自持+1幢25F公租房。
可售户数473套。
面积:洋房(99㎡+128㎡+140㎡+170㎡) 
           高层(103㎡+109㎡)
产权年限:70年
占地面积:3.2万方
建筑面积:11.9万方
容积率:2.5               绿化率:30%
装修情况:精装4000/㎡
物业:金地物业         交付时间:预计2022年上旬
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
项目平面效果图
首开动态:预计5月25号开放示范区、样板房,5月底取预售证!
预计首开9#、10#、11#、12#、13#,全部为洋房,总计137套。其中户型面积为99、130、139方,以及跃层125、170方。
 
NO. 3 | 周边配套
金地·大运桥西府坐拥“三纵一横”黄金交通轴脉,分别为通益路、上塘高架、秋实高架和留石快速路。地铁10号线祥园路站、5号线大运河站,便捷换乘主城地铁网络。
当然,栖居运河畔,还能享受运河特色交通,沿运河南下,约半小时直达武林门,还能欣赏沿途美景,别有一番韵味。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
图片来源于网络
同时,还坐享繁华商圈,15分钟车程,可达周围10个以上商业综合体。一路之隔就是城北新地标大型综合体—万融城,吃喝玩乐购,就在家门口。
最值得一提的是,家隔壁的运河湾综合体,杭州的“达令港”,约100万方的体量,打造十多个运河文化休闲娱乐项目,比如运河水街、特色音乐秀场、景观步行桥、运河湾商业综合体等等,提供了休闲娱乐的好去处。
现代生活和历史风情在这里交汇,你能感受到的是人文的积淀,享受现代生活的便利。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
历史风情街示意图
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
运河湾低密水街效果图
另外,项目的生活圈内,涵盖了拱墅区最顶尖的教育资源。在东面一路之隔的就是规划在建的“文澜实验小学”,预计2023年建成,36个班的规模;项目南面就是杭州知名中学—文澜中学,以及公办的大关实验中学。可谓高知学府,名校为邻。
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卖小文澜小学实景图
 
NO. 4 | 内部配套
金地·大运桥西府在自己家藏了一条“小运河”、“大运桥”,将运河、拱宸桥镜像,桥西洋房的造景,在杭州史无前例。
运河直流周家河周家河闯堂而过,形成一条长约294米,宽约45米的景观中轴线,沿河打造休闲步道、空间及多处观景台。
最具特色的是小区中央大剧场圆弧形观景台,同时打造下沉式社区会所,提供休憩活动娱乐场所。在家里享受小桥流水人家,正桥西的居住风情。
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小区内部效果图
小区的景观大区的打造,汲取了解构主义大师扎哈·哈迪德作品的设计灵感,采用了曲线、月牙、流水等元素,营造一种行云流水的高级生活场景。
同时,也结合了“日本难波公园”:城市森林、自然体验的设计理念,园区也设计成峡谷森林的概念。乔木都贴道边种植,堆坡造景,形成高低错落的植被景观,给人以峡谷森林的切身体验感。
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
图片源自网络
 
NO. 5 | 户型鉴赏
我们都称“文万科,理金地”。金地是业内的户型专家,在这个项目,99-139㎡洋房也做了革新升级。不牺牲居住尺度,不浪费每一寸空间,将功能演绎到极致。
A户型,紧凑大三房。4米大面宽客厅+3.8米开间大尺度主卧,尊贵享受,给予大户型的居住体验感。
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B户型方正,南北通透。在“四叶草”的基础户型上做了改良。且做了4方+1储物间的格局;奢华四房,尊崇私家空间,注重家庭储物,设计合理。
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C户型全明方正,极致尊荣的生活格局;三房朝南,通透明亮;餐客连厅,与阳台畅达相连,打造敞阔空间;面河临桥,景观绝佳,景观王者!
金地大运桥西府价值分析,值得买吗
D户型奢侈享受型大平层。布局合理,户型方正;大平层主卧,套房享受;餐客连厅,带南向跑步式观景阳台。
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