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荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!

原创作者:张飞天(维维说房) 2020-06-25 我要投稿

最近又有一批亚运会重点配套工程上线了,奥体核心区的三条主干道,通通都要向东穿——
奔竞大道向东穿,穿过亚运村和铁路,奔进萧山科技城,串起滨江二路;平澜路向东穿,插进亚运村,直到连上萧山科技城的钱江二路;观澜路向东穿,串起亚运村和萧山科技城的滨江一路。
这三条平行的主干道,就像手掌的三条命运线,要把钱塘江南岸的三个城市关键节点绑在一起。
 
奥体的奔竞大道、平澜路、观澜路,我们都已经非常熟悉了,尤其是奔竞大道,我们平常开车,一穿出庆春隧道就是它。
但是这三条路,在奥体板块内都是坦坦荡荡的一马平川,一到亚运村的「门口」,就全部戛然而止了。毕竟现在的亚运村,还只是一片工地,到处都是断头路。
不过断头路纵横算不上亚运村的痛点,修建马路在市政工程里面,容易得都像家常便饭,我们无论哪天出门,大概都能发现身边的某条路又在翻修了。
亚运村真正的难点在于,它的东面横亘着三条铁路,以至于它只能跟西面奥体板块无缝连接,跟东面的萧山科技城之间,却仿佛是隔着一条跨不过去的银河。
这次上线的亚运会配套工程,就是要解决亚运村的这个难点,工程名称也很直接——杭州亚运会配套涉铁工程。35个工程节点里面,包括了9条市政道路,各种综线管廊、河道、慢行系统。
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝奔竞大道下穿铁路工程效果图
不止奔竞大道、平澜路、观澜路等主干道要穿过铁路,还有19条下穿铁路的景观慢行通道,也全都要连通铁路的东西两侧。
这些涉铁工程,前不久已经全部开工了,预计2021年底就会建成。
等到这二三十条通道,密密麻麻地穿透铁路轨道的地上地下,钱塘江南岸的鼓点就能一直清脆连贯地从滨江区串进萧山科技城:江南大道、奔竞大道、滨江二路……像一首节奏鲜明的进行曲那样。
 
虽然在钱塘江的北岸,钱江新城二期依然是一张白纸,但之江路早就可以一路从之江核心区穿过钱江新城、钱江新城二期。
等到2021年底,钱塘江南岸也会出现这样一条「之江路」,它可以是从滨江区一路挺进萧山科技城的奔竞大道,也可以是从滨江区的闻涛路延伸进萧山科技城的樱花跑道。
甚至钱塘江南岸的开发节奏,比北岸还要更快一步,因为南岸的那张白纸——萧山科技城,早就已经在「填色」了。
在板块还处于一无所有的状态时,萧山科技城就派出了顶级段位的惠灵顿来坐镇。去年已经开学了,现在一到上下学时间,学校门口就会上演一场声势浩大的豪车展。
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝杭州惠立学校实景图
止不住的还有产业,体量约116万方的浙大杭州国际科创中心、投资约2000亿的万象聚能中心,都已经早早落停。上周,德国排名第一的gmp建筑师事务所,中标了浙大科创中心,南星桥的赞成中心就是他们设计的。
学校、产业都是超高能的人口收割机,所以萧山科技城的房子,虽然并不难买到,也全都不愁卖。
只是最近,萧山科技城画风突变,把买房难度瞬间从「不难买」切换成了「太难摇」。
最新出场的新楼盘——荣望轩,前不久首次开盘,推出了181套房源,最终引来了1622组登记客户,中签率只有11.15%。很多人长久以来对于萧山科技城的「流摇印象」,被它一招逆转,变成了「十里挑一」的难度。
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝荣望轩区位效果图
萧山科技城闻风而动的中签率背后,当然有被「奔竞大道向东穿」的澎湃动力,给强势助推着的预期。
毕竟,奔竞大道一旦东穿,萧山科技城就会牵手奥体和亚运村,甚至跟它们粘连成一个整体,跟北岸的钱江新城核心区和二期一起,分别站在钱塘江的两岸同辉。
 
假如两年前我们还只能说,萧山科技城是一张白纸。那么此时此刻,它不止已经填满了配套,甚至全都一触即发了。
跟荣望轩一路之隔的惠灵顿,去年已经开学招生;往北约 700 米,正在建的杭师大科技城小学,2021年也会投入使用。
事实上,荣望轩之所以可以把板块内的摇号中签率,一把逆转到11%,也少不了香港置地的功劳。
香港置地在萧山科技城,要建一座20.8万方的商业综合体,2023年就会投入使用,里面有购物中心、星级酒店,到时候都会由怡和集团来运营。大名鼎鼎的文华东方酒店,就是怡和旗下的。
不止购物中心,萧山科技城的邻里中心也是香港置地造的,菜场、吃喝玩乐、娱乐健身……一键全有,2021年就能用上。
在萧山科技城,向来以慢动作出名的中国香港地产商,简直像是被瞬间调快了发条,全身心地踩着时间点迸进。
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝荣望轩区位效果图
无论是购物中心还是邻里中心,都在荣望轩的家门口。以至于有人感慨,香港置地在萧山科技城造的这些配套,仿佛都是为荣望轩造的。
不止,还有杭州中轴快线。
杭州中轴快线的萧山科技城站,距离荣望轩只有350米左右,目前萧山科技城这个距离范围内的地铁盘,只有一个荣望轩。
跟奔竞大道东穿一样,它也是被2022年亚运会追着跑的,再过一年多就要启用了。
对于萧山科技城而言,杭州中轴快线一响,就是2站亚运村、3站江河汇、5站武林广场的距离。这些城市封面节点,都会瞬间变成它的左邻右舍。
高层单价2.8W+的萧山科技城,就站在四五万的奥体边、6.98W的江河汇对面,这种价格的刺激感,或许随着杭州中轴快线的开通越来越近,也在变得越来越强烈。
 
精装2W+的单价,又被大牌购物中心、学校、地铁站团团围在中间,这也就不难理解,为什么荣望轩的中签率只有11%了,毕竟谁都想要这种看似一呼百应的氛围。
不过还好,荣望轩的体量不算小,总共有12幢高层,首开的两幢已经被清空了,下个月还会再加推一幢,但房源量只有104套,估计命中率得比这次更低了——
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝荣望轩鸟瞰效果图
12幢高层用了围合布局的方式,所以在小区的中间,还能放下1.25万方的中央景观花园,让每一幢楼几乎都能享受到园区的景观资源。
整个楼盘做了三种户型,分别是建筑面积约98㎡、107㎡三房两卫和129㎡四房两卫,加推的4号楼里,依然每款户型都有。
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝荣望轩129㎡户型效果图
建筑面积约129㎡的四房两卫户型,差不多就是约107㎡户型的放大版,都是边套,客餐厅一体的设计,南向阳台的面宽做到了将近7米。
荣望轩是新希望、融创、融信和绿都一起开发的楼盘,除了融创之外,其它三家都是第一次踏进萧山科技城。
面对起点不低、所有配套都将扑面而来的萧山科技城,四家开发商显然在产品上也不敢有轻怠。
比如立面上依然用了时下流行的高级灰风格,能看到融信的影子,也能看到融创的样子;小区的入户大堂外,做了酒店式的落客区,还放上了三叠水瀑景观——
荣望轩,一路之隔惠灵顿,精装2W+中签率11%!
☝荣望轩效果图
 
萧山科技城的中签率瞬间被逆转到11%,它的背后是奔竞大道向东穿的澎湃动力,也是萧山科技城即将转身而来的板块张力。
与奔竞大道捆绑在一起的二三十条通条,将纷纷穿透铁路的屏障,把萧山科技城跟亚运村、奥体缝合在一起。
滨江区、奥体、亚运村、萧山科技城……钱塘江南岸的江岸线上,会响起一串更铿锵、更连贯的鼓点,这才是真正「两岸同辉」的杭州。
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