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保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?

原创作者:陈埃(杭州楼市动态) 2020-06-27 我要投稿

眼下,买房已然成了一门越来越简单的“学问”。
以前,我们总是纠结于户型、踟躇于各种设计,在几个不同的板块里来回奔波。但限价之下,一切变得简单多了:重点看差价。
未来科技城的著名红盘,十多年前的设计应当不算先进,但由于价格差的优势,一举成为杭州摇号人数最多的楼盘。
价格“三连涨”的勾庄,让每个在售的楼盘都享受到了价差的荫蔽,热度居高不下;奥体更不用说,二手房价不断在突破天花板,限价新盘一房难求......
你看,价差每次都能精准的集中人们的兴奋点。
这两天,楼市又诞生了一个“新宠”,你肯定不会陌生:保利潮起云上府。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府售楼处实景图
保利潮起云上府目前均价还停留在37500元/㎡,但“隔壁”的奥体限价已经达到了47000元/㎡:3站地铁,价差近1万/㎡。
若是往直线距离仅3公里的滨江对标,差价就更大了。毕竟,滨江的限价已经站在了51500元/㎡的山峰睥睨众生。
与周边二手房相比,潮起云上府的价格优势也十分明显。一路之隔的保利融信大国璟刚刚交付,最新成交了一套127㎡,单价竟然已经达到了45034元/㎡
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲成交纪录
一二手房的差价已经拉开近7500元/㎡!
真金白银的利益就是楼市最好的兴奋剂。难怪,这两天正在登记的保利潮起云上府总是不断刷屏。
看完这些,是不是已经按捺不住身体里的心潮澎湃?别急,保利潮起云上府可不是那种只靠“价差”取胜的偏科生。
潮起云上府所在的市北板块,由于紧贴着大热的奥体,一直承载着“宇宙中心”的外溢需求。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府区位图
虽然市北的声势略逊于奥体,但在板块的各项综合配套上,市北还真的“很能打”。
地铁算是市北的骄傲之一。
如今,市北已经通车的就有地铁2号线和5号线。未来,地铁7号线也将呼啸而过。三条轨道,共同交织成一张通达全城的地铁网络。
潮起云上府的南入口距离地铁2号线建设一路约400米;而北入口则更靠近地铁7号线的建设三路,直线距离约600米。
能奢侈地拥有三条地铁的板块,在杭州屈指可数。
除了地铁外,在潮起云上府半径三公里的范围内,还奢侈的拥有华润万象汇、宝龙城市广场、恒隆广场等6座商业综合体。
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▲万象汇实景图
有选择恐惧症的人,恐怕要在这儿挑花眼了。
有人做过统计,市北靠近地铁的楼盘平均中签率只有约7%,比奥体的约13%更低!
的确,相较于奥体,市北的新房限价足足低了近1万/㎡。同时,市北无论是地铁还是商业配套都十分丰富,而且大部分都已经实景呈现在了眼前。
这样的市北,怎能让人不爱?
 
好在,保利潮起云上府还有最后一天的登记时间,想驻足于此的购房者,机会尚存。
保利潮起云上府总建面约22.4万㎡,由10幢25-26层的高层住宅组成。
纯高层社区的优势可以说是得天独厚的。
在潮起云上府约7万㎡的土地上,一共只规划了10幢高层。这样一来便能把更多的留给园区景观和公共空间。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府效果图
得益于此,潮起云上府内最大的楼间距将近87米,每幢楼的视野和采光,都得到了最大程度的优化提升。
此外,潮起云上府约35%的绿化率也高于一般楼盘。所以,它能豪横地在园区里放下“一环两轴九园”的园林景观。
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▲保利潮起云上府售楼处实景图
一环自然是环绕起整个小区长约700米的健康慢跑道。不管是打卡锻炼还是悠哉漫步,这条慢跑道都不失为好去处。
无边泳池“云上绿洲”和下沉式绿地“云桥剧场”则构成了两大核心,涵盖了儿童玩乐、运动健身、阅读社交等功能区。
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▲保利潮起云上府效果图
嬉闹的孩童、锻炼的青年和悠闲的长者,不同年龄层的业主都能在园区内寻找到属于自己的生活娱乐方式。
幻想一下,极具尺度感的楼间距,让湛蓝的天空和云影,投映在无边际泳池清澈的水面。
仰望,则是非对称式、运用大面积玻璃构成的建筑立面。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府效果图
自然与建筑的美学,在此碰撞交织;孩童与老人的天伦之乐,在此交融荡漾,构成一幅动人的生活图画。
出了小区门口,就是面积约1.3万㎡的市政公园。可以说,潮起云上府是内外“双园林”的配置。
潮起云上府不仅有自带的底商,一路之隔便是大型农贸市场,人间烟火气十足。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府底商效果图
除了周边市心小学、银河小学等,项目还自带一所幼儿园,教育问题在家门口就能解决。
这,或许才是生活应有的模样吧。
 
保利潮起云上府虽然对“自我要求”严苛,但对于购房者来说,它却显得十分容易亲近。
在本次首开中,潮起云上府的最小户型建筑面积约为97㎡,控制了总价,为更多的年轻人和首改客户留出了空间。
建筑面积约97㎡的户型整体为三房两厅两卫的设计,主卧、次卧以及客厅三开间朝南。
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保利潮起云上府户型图
其中,主卧配置了女主人偏爱的走入式衣帽间,精美的包包和短裙,都有了栖身之所。
次卧与客厅则由一个长约6.3米的南向大阳台相连接。在这个阳台上,摆上几张桌椅、煮上一壶茶,别提多惬意了。
整个南向面宽将近10米,每个晴朗的日子,阳光都如潮水般涌进屋内。
目之所及,都被明媚的日光照得亮堂堂。
若你想追求更加奢华的“舒适度”,那么不妨看一下121㎡的改善户型。
同样是三房两厅两卫的室内布局,每个空间都是“plus2.0”版。
保利潮起云上府价格37500元/㎡,值得买吗?
▲保利潮起云上府建面约121 ㎡户型图
整体为短进深、面宽大的扁平设计。南向近12.6米的面宽,搭配上双飘窗和大阳台,让室内的采光和通透性都非常强。
约6米的客厅开间,无论是一家人聚餐还是招呼亲朋好友开一场小型party,这个尺度有阔绰有余。
在装修配置上,日立的中央空调;菲斯曼的地暖;厨房的方太三件套;摩恩、高仪、TOTO等品牌一个不落。
在减配时代里,保利潮起云上维护着改善盘应有的“倔强”。
马上,保利潮起云上府的登记就要截止了。
这次首开的8、9号房源仅有295套。更重要的是,8号楼可是整个小区视野景观最好,楼间距最大的楼栋。
3站奥体,差价近1万/㎡,我们还有最后一天。
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