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古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗

NO. 1|壹
提到改善,有老杭州情结的人总是绕不过城西。
尤其是发展成熟,烟火气浓郁,交通干道云集,毗邻武林、黄龙、湖滨等王牌商圈,拥有行知、学军、十三中等杭州学区第一梯队的西湖文教板块,更是改善家庭的心头好。
然而,这个板块寸土寸金,新房住宅和潜在供应却十分短缺。
2000年以来,将近20年的时间里,板块总共出让涉宅用地仅有9宗。
现阶段的文教供应更加少,中海黄龙云起已经要清盘了、现房中冶锦绣公馆还不知道什么时候能开的出来,另有一个建发翠苑项目近期才公示,距离上市时间还尚早。
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
▲古翠蓝庭效果图
好在,滨江中铁建古翠蓝庭在前两天领出预售证,给位于城西文教改善家庭带来了解渴供应。
项目目前正在登记中,截止到6月29日17点,有意向的购房者要抓紧了。
 
NO. 2|贰
古翠蓝庭位处于城西文教臻贵地段——文一路古翠路口,亲密覆盖黄龙、申花、桥西等三大黄金商圈,优享城西银泰、大悦城、乐堤港等大型综合体,生活氛围浓厚。
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
▲ 楼盘位置图
与板块内其它项目相比有几大优势。
其一,户型门槛更低。
板块的中冶锦绣公馆和中海黄龙云起两个项目的起步户型都定在了建面约139㎡,而古翠蓝庭项目起步户型仅为106㎡,户型门槛更低。
其二,价格友好,总价更低。
古翠蓝庭高层价格为5.6万元/㎡,比黄龙云起要低2000元/㎡,再加上面积更小,所以总价门槛也是板块最低的,总价非常友好。
其三,滨江品质。
项目除了文教这个光环,还有滨江房产这个光环加持。
虽然是滨江和中铁建合作项目,但设计、景观、建设都由滨江负责,参照的就是与项目相隔不远的滨江金色蓝庭,因此品质有保障。
所以,古翠蓝庭对于手上资金紧张,有城西情节,又追求高品质的购房者来说,是一个不错的选择。
 
NO. 3|叁
项目此次推出的3、5幢,共134套房源。
好消息是,此次加推的正是一批带有建面约106㎡的“绝版小户型”产品。
而且,从一房一价上面看,建面约106㎡户型总价都在600万元以内,总价最低仅541万起,非常的友好。
最重要的是,此次所开2幢楼还是景观楼王。
尤其是建面约106㎡户型所在的7号楼,还是整个小区中最靠近余杭塘河的一隅,视野一绝。站在阳台向外望,河景与草木,清风与明月,皆可揽于怀中。
此次加推重要信息如下。
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
▲古翠蓝庭楼幢图
古翠蓝庭,加推重要信息
加推楼幢:高层7#,小高层3#
加推户型:高层户型106-137方,小高层户型120-125方
加推套数:134套
房源均价:高层56000元/㎡,小高层58600元/㎡
装修情况:5000元/㎡
交付时间:2022年10月
登记时间:6月27日~6月29日
存款证明:100万元
 
NO. 4|肆
古翠蓝庭得益于其所处的文教地段,这里不仅有浓厚的居住氛围,还有全系的生活资源配套。
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         ▲ 周边示意图
交通方面,项目与莫干山路、文一路隧道等各主干道无缝对接,便捷到达钱江新城、滨江、奥体、未来科技城等地,非常的便捷。
除此之外,项目周边有地铁2号线、5号线、在建10号线(直线距离约700米),古翠蓝庭的业主未来将享有多元化的出行方式。 
商业方面,周边汇集了大悦城、城西银泰城等多个综合体,不论是日常购物、还是一站式休闲娱乐通通可以被满足。最近的文一物美商业直线距离仅约400米。
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▲物美大卖场
教育方面,项目楼下就是翠苑二小,东侧则是正在规划建造中的9班幼儿园(学区划分要交房后方可确定,具体以当地教育局政策为主)。
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▲翠苑二小实景图
另外,行知小学文二校区、文一街小学、翠苑一小、翠苑中学、杭州十三中等优质的教育资源也都在周边环绕。
除此之外,项目家门口就是余杭塘河,菜市场千万家也在项目不远处(直线距离约300米)。
 
NO. 5|伍
古翠蓝庭总用地面积21142㎡,总建筑面积95795.㎡,容积率约2.7,由3幢25层高层、3幢8-11层的小高层组成。
作为滨江在城西文教的鼎力之作,项目沿袭了其一以贯之的好品质。
建筑设计上,由设计大师蒋愈亲自操刀,凤起潮鸣、江南里等都出自他手。
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
▲古翠蓝庭园区效果图
而园林景观,则请来了滨江豪宅系御用的贝尔高林,以夜、星、月为布局并融合六个主题花园空间带来了非一般的艺术美感,无形间提升了楼盘气质,与文教区优雅深厚的底蕴一脉相融。
选材上,更是毫不手软,在样板间内,和武林壹号一样的白玉石拼花地面、石材包边的踢脚线、考究工艺的吊顶设计……处处写满了高级与精致。
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▲古翠蓝庭园区效果图
在精装配置上,不仅有标准的“豪宅三件套”(新风、地暖、中央空调),还有随处可见的石材。
总而言之,古翠蓝庭处处都体现着改善的品质。
 
NO. 6|陆
在户型设计上,项目用心构筑建面约120-179㎡臻量洋房、约120-125㎡雅致小高层、约106-139㎡亲水高层等多种物业类型华宅。
而此次,不仅加推约120-125㎡雅致小高层,还同时推出了约106-139㎡亲水高层,户型图及解析如下:
1.高层建面约106方G2户型
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
2.高层建面约128方G1户型
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
3.高层建面约137方G3户型
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
4.小高层建面约120方Y2户型
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
5.小高层建面约125方Y1户型
古翠蓝庭,城西高层价格5.6万元/㎡,值得买吗
古翠蓝庭作为老城西文教区唯一在售的“滨江盘”,再加上此次推的绝版小户型楼王,这对于意向在城西文教的改善购房者,是一个不错的选择。
 
 
 
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