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市中心老破小值得买吗?

原创作者:苏阳(地产小王子) 2020-08-01 我要投稿

提问者▷Jessie
小王子,已经有一套老破小,无贷款。现在手头上有60万左右现金,想投资市中心的老破小,可以吗?或者有什么好的投资建议吗?谢谢!
 
苏阳:有房无贷,但是首付仍然需要6成,那么60万现金能买的只能是100万左右的房子。在杭州想要买新房确实是比较困难的,哪怕选戴村、浦阳这样的偏远板块,都有点勉强。
不过,个人还是不建议把老破小当做投资目标。除非有比较好的学区,或者是为了博拆迁拆迁,否则老破小升值潜力非常有限。远不如投资一些低总价、有地铁的偏远板块。
当然,自住就是另说了,市中心老破小还是适合自住的。你们的情况,其实更建议在杭州置换一套,老破小理论上来说会比较局促,不如想办法完成以小换大。
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