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大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”

原创作者:陈埃(杭州楼市动态) 2020-09-21 我要投稿

这两天,“热点楼盘”的登记结果陆续出炉。
万科·前宸加推404套房源,一共吸引了1578户无房家庭登记。其中,人才无房48户;
建发·养云静舍推出243套房源,一共吸引了2538户无房家庭登记,人才无房89户。
几个热盘中,天空之城登记量最为惊人。
天空之城本次加推565套房源,一共吸引了5434户无房家庭登记。其中,人才无房599户,创历史新高。
天空之城所在的未来科技城,能量太强了。
作为全国四个未来科技城之一,聚集着阿里巴巴这样的巨头企业,拥有强大的购买力。
不过,这场史诗级的热盘对垒也让人愈感无奈:原来,杭州竟然有这么多的人才和无房户,大多数人注定只能陪跑。
摇不到天空之城怎么办?上周末,大华·春山椿树的入市给了人们新的希望。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树效果图
限价之下,春山椿树所在的青山湖科技城与未来科技城还存在着不小的价差。
但随着云城落地、南湖加速产业布局、文一西路快速路西延,未来科技城的能量快速向周边辐射,两地的价差正在逐渐拉平。
这给了购房者绝好的“捡漏”机会。
不仅如此,5层精装洋房、低密大盘优势、最低总价约217万......从产品到价格,春山椿树几乎满足“爆款楼盘”的所有要求。
试问,你有多久没见过5层的洋房了?
双限之下,曾倍受人们追捧的洋房几乎在一夜之间消失了。从去年7月至今,仅有1个规划了洋房的楼盘入市。
从政策上推演,今后杭州的洋房产品必定会愈发稀缺,而像大华·春山椿树这样的5层洋房,更是堪称“宝藏级”。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树效果图
春山椿树首开102㎡、128㎡和168㎡,每一款户型都让人爱不释手。
位于人气巅峰的,是建筑面积约102㎡的边套。三房两卫的“大三房”设计,主卧、次卧和书房三开间朝南。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲建面约102㎡边套户型图
从玄关入户的一瞬间,视线就被客厅里长约10米的L型大飘窗瞬间吸引。
两面超大透明玻璃的配置,拉开了近270°的景观视野。远山、蓝天和云影都是窗前的绝美点缀,视觉冲击实在震撼。
这扇折角大飘窗不仅打开了视线、加强了室内的通透和纵深感,更是让102㎡的户型呈现出豪宅一般的恢弘气势。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树实景合成图
不仅如此,一个约5.7米x1.7的南向大阳台,串联起了次室和小书房;主卧的面宽接近3.4米,嵌上了整面大飘窗。
从观感上,这个户型更像是个“玻璃盒子”,消弭了建筑与窗外美景边界,给人一种沉浸式的景观体验。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树实景合成图
102㎡中间套,同样将尺度感和舒适度进行到底。
进门玄关处,竟然有一扇大窗户。
坐在玄关处换鞋子时,不经意间都能瞥见从窗外涌入的美景。这种窥见美景的惊喜和身心愉悦感,再精美的鞋柜也丝毫不及。
室内的厨房和卫生间往往是尺度感最弱的区位,但春山椿树给出了答案近乎满分。
厨房约3.6米的开间配上玻璃窗,瞬间击中家庭主妇的内心;主卫里的双台盆设计,更是妥妥的豪宅配置。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树实景合成图
南向阳台同样宽奢,约6.4米x1.7米的尺度,面积超过10㎡。种上一排花卉、摆上两三张桌椅品茶,阔绰的尺度足够你“肆意妄为”。
想空间感更强些,还有少量的128㎡和168㎡户型可选。
尤其是168㎡户型,绝对是大多数人心里的“梦中情人”。这次,L型的大飘窗搬到了主卧。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲建面约168㎡户型图
躺在床上,就能享受270°景观视野的“极乐之乐”。随手晒个朋友圈,分分钟碾压抖音上的各种网红酒店。
时不我待。
 
错过热盘的购房者,已经早早地往大春·春山椿树跑了。因为春山椿树除了满满的产品力,价格也太实惠了。
要知道,青山湖的毛坯高层售价已经到了2.1万/㎡左右。按常理计算,洋房产品的定价系数一般是高层产品的1.2,精装应该在2.9万/㎡的样子。
但据了解,春山椿树洋房的折后均价却仅为2.3万/㎡左右。
这无疑是限价时代的“大福利”。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树效果图
意外的是,春山椿树组团的容积率只有1.18!这样的容积率,做叠排甚至类独栋都毫无压力啊。
在超低容积率下,春山椿树整盘都由低密产品构成,5层洋房已是小区最高的建筑。
即便这样,洋房几乎还是与树梢同高,隐匿在自然间。
事实上,很多低密楼盘都会忘记一件事:景色再美,但终会腻啊。所以,春山椿树往社区内填充了更多的生活内容。
在春山椿树里,春山食堂已经开放。像市面上常见的中式快餐厅一样,各色菜肴用碗碟装好,想吃哪样自取便是。
但在业主心里,春山食堂不仅仅是吃饭的餐厅,而更像是自家餐厅的延伸,是“家”的一部分。
所以在这里,业主们吃完饭后会仔细地分类好碗筷,工工整整地放在洗漱台,像在自己家一样。
走出食堂,便能看到春山咖啡厅和儿童乐园;恒温泳池和健身会所都已经投入使用。
未来,超市、便利店、洗衣店等都会是生活的“标配”。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树恒温泳池实景图
此外,春山椿树还会定期组织活动。
今年暑假,春山椿树启动了第一季“春山自然学苑”夏令营。
孩子们终于不再身陷城市的钢筋水泥,在植物认知、植入拓印课、竹子手作等课程中亲近自然。
接下来,春山自然学苑还将组织国庆亲子营,业主们可尽情在户外中攀石、夜观、徒步、野餐,感受与众不同的山野之趣。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲活动实景图
透过270°飘窗,原来不仅有美丽的风景,更加让人流连的,叫作人间烟火气。
 
随着地铁16号线通车,大华·春山椿树所在的青山湖科技城人气愈发高涨。
春山椿树已和公交集团签下协议,明年家门口就将新增一趟前往地铁站的全天候班车。
待到洋房交付时,业主们乘上地铁,2站路便是未来科技城的阿里达摩院。就算是到位于未来科技城核心区的绿汀路站,也仅有6站。
要知道,地铁16号线可是“速度之王”,120公里/时的速度带你分分钟“瞬移”。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲春山椿树区位图
杭州第三座万豪酒店已经入驻青山湖科技城。现在,周边无论大小宴席,万豪酒店都是首选的举办地。
要知道,万豪酒店的选址是有严苛标准的。
杭州此前的两座万豪酒分别在钱江新城和武林广场,都是杭州绝对的“城市中心”。
第三座万豪的入驻,更是青山湖价值的有力背书。
教育资源上,浙大附属幼儿园、育才小学、青山小学、青山中学、电子科技大学已经投入使用;青山湖科技城二小、育才中学、国际中学等学校也已提上建设日程。
从幼儿园到大学,青山湖科技城一个年龄段都没落下......
此外,代表着高端现代的TOD商场,青山湖科技城如今也有了:以TOD模式开发的宝龙广场,据说今年10月份就要开业。
大华春山椿树洋房折后均价为2.3万/㎡,限价时代的“大福利”
▲青山湖科技城实景图
产品、价格、配套,该有的一样不落,但春山椿树的价格却比6站之隔的未来科技城低了一倍。
也难怪,越来越多的城西精英被吸引到了这里。
明天,大华·春山椿树就将正式启动登记。均价23000元/㎡的5层洋房,在杭州已然是卖一套少一套。
如果你经历过错失红盘的遗憾,那么你一定不会想再错过大华·春山椿树了。
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