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地铁万科天空之城摇号大数据分析,哪些人在摇号?

原创作者:豪言堂 2020-09-22 我要投稿

地铁万科天空之城摇号大数据分析,哪些人在摇号?
总表
 
01
单身占比
地铁万科天空之城摇号大数据分析,哪些人在摇号?
杭州“9·4”新政在摇号规则中新增了30周岁以上无房单身的无房家庭认定标准,此次具体的单身登记情况最为值得关注。
此次天空之城的摇号登记一共有1351组普通无房单身参与,占到了普通无房中的27.9%,人数着实不少。
由此推测,杭州人口中大龄单身的情况已经比较普遍了,无房人才单身占比更是接近50%,或许就是应了学历越高婚育越晚的说法。
90后显然已经成为了杭州楼市的主要购买力,这次30周岁以下无房单身被踢出无房序列实在有点冤。
不过要是算上的话,人数过于庞大,可能就比较难控制了。
 
02
全国各省人数占比分析
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此次参与摇号的购房者原始户籍地覆盖了全国内陆30个省市、自治区,唯独缺少西藏人。
杭州作为浙江省会城市,主要购买力来自省内,浙江人占比约61%。
安徽人这几年在杭州楼市中的活跃度一直都比较高,已经成为购房群体中的主力人群,此次摇号登记人数占比约5%,排名第二。
江苏省是杭州的邻近省市,自古就有苏杭之称,交流比较密切,此次江苏人占比约4%,排名第三。
天空之城的主要购买人群还是以邻近省市为主,虽然最近深圳炒房团闹得沸沸扬扬,但是数据中发现来自南方的购买群体占比并不是很高,或许他们都去看二手房了。
另外,还有18组购房家庭的证件号码是护照,可能来自港澳台地区或者外籍人士。我挺好奇天空之城有没有外销证的。
 
02
高层次人才各省占比分析
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天空之城此次摇号登记吸引了599组高层次人才无房家庭,创造了杭州摇号史上高层次人才登记的记录,比上次西溪公馆和幸福里加起来还要多。
根据杭州高层次人才官网公示的认证名单,这几个月申请高层次人才认证的人越来越多,不少来自阿里集团、淘宝、蚂蚁金服等企业。
这些外省市的高层次人才家庭拥有浙江省内婚姻关系背景的占比很低,说明杭州的发展确实吸引了一大批外地的高层次人才。
高层次人才无房家庭的原始户籍占比与总登记人数的原始户籍占比比较接近,大部分来自于本省和邻近的中等发达省市,内陆欠发达地区和一线城市比较少。
 
03
浙江省内各市人数占比分析
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3346组浙江省内购房家庭中,有43%的杭州人,占比第一。
温州人以18%占据了不小的份额,排名第二。虽然这两年少了很多温州炒房团的身影,但是温州人仍然是杭州的省内购买主力之一。
金华人和台州人以8%和7%,分列第三、四名。
舟山人依然是最少的,我从业这么多年来,很少看到舟山的老乡,或许宁波才是他们的主要购买地。
 
04
杭州市内各区人数占比分析
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1456组杭州本地购房群体中,余杭区和西湖区占了大头,合起来超过了一半人数。
当然,这个跟楼盘所处的位置有关,刚好是余杭区和西湖区的交界。
比较令人意外的是萧山人居然有9%的占比,排名第三,不排除纯投资为主要目的的可能。
其他主城区人数相对平均,只有滨江区比较少。应该是因为滨江设区比较晚,实际来自滨江的估计也不少,和萧山人可能存在部分重叠。
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