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是买市区的洋房,还是买周边的排屋?

原创作者:裘维维(维维说房) 2020-10-12 我要投稿

@老卢
有一套施家花园120多方,6楼无电梯;还有一套广福路顶楼,50多方老破小;以及劝学里公寓50多方。夫妻二人准备过退休生活了,想问这几套房子如何整合?是买市区的洋房,还是买周边的排屋?
答:这三套房子中,反而是劝学里公寓可动可不动,因为它既不占房票,也占不了多少资金,可以租出去赚点零花钱。至于其他两套房子,能卖就都卖掉吧。一个是120多方的老破大,一个是顶楼的老破小,都没什么值得留恋的。
卖掉之后,你能腾挪出两张房票,那就可以换两套房子。一个方案是买一套自住,一套投资,不住的那套可以赚点租金或者留给孩子。另一个方案就是「1+1」组合,周边买一套排屋,市中心再买一套房子。反正对你来说,总价都能承受。从养老角度来说,建议还是买在城市资源浓度高的地方,不要去没有配套的偏远地区,只有山清水秀的地方,是极其不适合退休生活的。
至于要不要买排屋,看夫妻俩的性格吧。有些人很爱养花花草草,打理庞大的室外空间,买个排屋也很合适。不过偏市中心的排屋既贵又少,可能要挑到临安或富阳去了,这样的位置是否能接受,自己需要衡量一下。
其实我倒觉得,没必要执着于市中心的洋房,因为洋房和高层的居住体验差别真的没那么大,更重要的是在于整个园区做得怎么样。所以,不要排斥市区的高层,也不要只盯着周边的排屋。记住几个要点:你手上这几套房子都能换,不可惜;洋房固然好,高层也不错;一定要买在城市资源浓度高的地方,交通方便,有购物中心,能离医院近一点就更好了。
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