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远洋建华宸章新邸,拱墅祥符板块,无公租,无自持,限价4w

原创作者:好运祈楼 2021-01-12 我要投稿

“热点、红盘、无房家庭、新政、···”
过去的一年,杭州楼市里似乎充满着上述各种各样的词语与焦虑,每个楼盘开盘的时候购房者都会经历一遍灵魂拷问,单身已婚?有房无房?满30了嘛?
好像买房自住的初心越走越远,反而房子变成了一件商品,被恶意炒作哄抬。
尤其年底的时候,各个板块也是非常热闹,前不久萧山某盘刚创下了5000多人的登记记录,中签率史上最低,紧接着另一个项目更是被认定了热点楼盘,多少改善家庭被拒之门外。
如果说,在这浮躁而又充满活力的城市里,究竟哪里有属于你的“烟火气”?
拱墅一定是你绕不开的一个名字,因为这里既有经久不衰的历史沉淀,也有着城市更新下的烟火重塑。
而这个板块内的静谧之处,无疑是拱墅运河畔的桥西历史文化街区、小河直街、大兜路历史文化街区,他们也正是拱墅在历史链接未来背景下的产物。
除了上述历史底蕴,祥符板块最近备受关注的原因还有其承接的申花板块外溢的红利,因为回观整一年的杭州楼市,那些最具预期、爆发力最强的板块无疑就是这些紧邻中心区域的外溢板块。
而小编在本篇所带来的远洋建华·宸章新邸项目,就是距离申花直线3公里,祥符桥历史街区约400m的一个“世外桃源”,拯救改善家庭!
 
01 基本信息
【楼盘类型】住宅
【产权年限】70年
【装修标准】精装修(4000元/㎡标准)
【绿  化  率】30%
【容  积  率】2.4
【车位信息】总个数331
【占地面积】1.41万m²
【建筑面积】4.94万m²
【建筑楼层】高层
【楼层状况】17-18F
【面  积  段】113m² -115m² -127m²
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02 项目配套
▣ 交通配套
地铁配套
• 2号线墩祥街站直线距离约1公里
• 4号线金家渡站直线距离约1.4公里
• 10号线国际会展中心站直线距离约2.1公里
• 规划中地铁14号线距离项目仅400m
公交站点
• 水清苑西[公交站]直线距离93米;
• 水清苑南[公交站]直线距离170米;
• 水月苑东公交站]直线距离178米
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▣ 商业配套
项目周边多商圈环绕,商业综合体较多,未来生活比较便捷,约8大商业综合体,目前已开业6个,规划中2个。包含城北万象城约1.5公里(规划)、万达广场约1.2公里、星创城约1.4公里(规划)、西田城约1.1公里、麦德龙约1公里、城西银泰约4.3公里、大悦城约3公里、金地广场约1.5公里
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▣ 教育配套
• 永正实验九年一贯制学校【拱辰桥教育集团】位于项目南侧,一路之隔。
• 项目代建幼儿园【在建】
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作为主城拱墅区,教育资源也是具有着得天独厚的优势,除了小区内代建的幼儿园以及一路之隔的名校外,周边还云集着上海世界外国语小学以及锦绣中学(高等私立)等,让家长再也不用担心孩子的教育与成长。
▣ 医疗配套
• 浙江医院三墩院区约1.2km (三甲级配套)
• 杭州市第二人民医院约3km(三甲级配套) 
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▣ 休闲配套
• 祥符桥历史文化街区,政府总投资20亿,直线距离400米,未来将打造成为继拱宸桥历史文化街区,大兜路历史文化街区,拱墅区第三座地标性历史文化街区,一座集休闲、文创产业、特色教育的生活街区。
• 运河亚运公园(在建)、西塘河风情街(在建)等多个城市更新项目
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祥符桥因祥符桥历史街区而璀璨复兴,擎领主城祥符的迭新大旗,以“西祥符东拱宸”的比肩方式,合璧书写城北门户的下一代新都会。
未来,街区将以祥符桥为核心,祥符直街、五里塘河为轴线,将整个街区划分为四个功能组团,满足休闲、文化、旅游等不同功能的需求,将其打造成为集休闲、文创产业、特色教育、传统文化展示于一体的市井韵味生活街区。
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远洋建华·宸章新邸择址拱墅祥符,新与旧在此碰撞,历史与繁荣一帧帧再现,宸章新邸正欲以一种全新的理想生活,呼应城市新旧革变的时代向往。
汇聚全方位繁华配套,尊享祥符发展红利,融汇历史底蕴与现代风尚的品质革新之作,未来也会为您带来更多期许。
毕竟,人气与历史的汇聚,是对项目价值最好的认可。
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03 户型赏析
远洋建华·宸章新邸项目在户型设计上也独具匠心,打造LDK场景化洄游式动线,利用一条洄游动线,串联居家多种场景敬呈便捷、舒适的生活体验。
项目主要户型面积段为113-115-127㎡三个面积段,充分考虑了各位改善型家庭的用房需求。
户型结构上,三种户型都做了三开间朝南,以113㎡为例,南向约12.8m的超大面宽,且南向卧室均有飘窗设计,尽享每一缕阳光。
想想在这寒冷的冬日,起床后,坐在飘窗上,一杯咖啡,一本书,享受生活的惬意与阳光的挥洒,似乎烦恼都会被遗忘。
在餐厅厨房的设计上,宸章新邸也是颇具人性化,以127㎡为例,厨房正对餐厅,餐厅客厅相连,承载一家人的欢声笑语。
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装修品质上,宸章新邸也是站在购房者的角度,从细节出发。
中央空调、地暖、新风等基本硬件设施一应俱全,而且,宸章新邸还配有末端净水系统,给您的生活又一层品质保障。
另外主卧一体式智能马桶、智能电子锁、红色报警按钮等智能设施的使用,更是增强您的居住体验,体验智能人居生活。
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最值得一提的就是细节之处,儿童安全锁、小夜灯、一键开关、入户挂钩、厨房凉霸、厨卫防滑等设计,充分体现了人性化与品质感。
 
04 项目介绍
远洋建华宸章新邸项目为远洋深耕杭州13年后打造的另一个标杆项目,2007年,远洋入驻杭州,从大河宸章到远洋公馆、从大运河商务区到上塘宸章,所打造的都是区域标杆,西溪公馆更是创造了6万人摇的传奇。
远洋成立于1993年,是内地在港上市的房地产十强之一。项目涵盖50余城,200多个处于不同阶段的住宅项目,整体开发能力毋庸置疑。
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回首远洋在杭州的一路辉煌历程,不难发现,远洋每一个产品的面世,都见证着拱墅的革新,与拱墅共同生长向前。
被誉为桥西一代高端住宅标杆的大河宸章,随着岁月历久弥新,成为运河畔的人居经典,将那句“独爱繁华最深处”镌刻进杭州人的心中,稳稳站上了二手房挂牌价7w+的高端住宅梯队。
远洋建华·宸章新邸项目也独具特色,以健康为基调,搭载远洋特有的可持续发展健康生活家体系,串联入口中轴景观、阳光草坪、景观会客厅、一米菜园、漫步道、迷你采摘果园等功能节点,将社区的人文与景色完美融合,营造全龄景观空间。
此外设立单向书房及园区锻炼专区等功能场所,在细微处呵护业主的身心健康。另外项目实现人车分流,打造无障碍活动空间,让您的生活更具安全保障。
而在建筑上,宸章新邸则是以极简立面为灵感,融萃国际前沿审美,注入现代美学肌底,以高级灰宽幕建筑生动呈现了简约舒适的生活形态,由此辉映园林盛景,迭新现代住区的品质。
社区打造上也是创造了丰富的景观空间,满足社区的功能性、观赏性和参与性。
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而且项目所在的祥符板块作为杭州现在的价格洼地,是价值被远远低估的一个板块。其南侧接壤申花板块(新房均价约5.4万元/㎡、二手房均价约6万元/㎡)、桥西板块(二手房均价约6万元/㎡),新房倒挂就接近1.4万左右,二手房倒挂空间更大,所以这个板块近期也是备受关注,中签率不断下降。
远洋建华·宸章新邸项目作为板块内在售的稀缺项目,其居住品质与未来空间更是值得期待,因为其无自持、没公租,更纯净的小区业主居住环境。
所以,就在这浮躁的都市里,去寻找属于你的那一份静谧吧!
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