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宁围值得买吗

原创作者:1054一如说房 2021-01-13 我要投稿

宁围一夜之间就火了。
不过火的原因深究起来很简单,因为板块内一下子出来四个盘,
想看跑盘稿戳这里:宁围跑盘(仅代表个人观点,与本台无关)
四个盘的去化压力可想而知,于是乎,凡是和宁围相关的利好都被挖掘出来了,
宁围的价值一夜爆发。
但事实果真的如此吗?
我喜欢摆事实,宁围有他的优势,的确属于离奥体板块非常近,但除了近之外亮点真的不多。几乎所有的宁围的盘都在以未来总部社区为利好的概念,但这个总部经济到底发展成什么样?我没有找到对应的切口。那么交通规划呢?两条地铁线都不近,高铁线倒是穿城而过。所以宁围在售的楼盘并没有享受到地铁概念,另外还有两条对居住影响最大的高架线。
很多人说宁围界面差,这我倒觉得不是问题,因为城市的界面会随着建设推进而改变的。
所以宁围现在的价格并没有所谓的洼地,相反我觉得比较合理。
在我看来,
宁围升值空间有,但到底多大?先别在乐观。
他是一个可进可守的储备区,紧邻的世纪城,萧山市北和萧山科技城都有明确的发展规划。宁围占据一定地理优势,但目前似乎还不想动。等到其他发展板块到一定程度了,那么宁围可能会上。
但问题是,时间呢?
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