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融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡

原创作者:可乐哥(杭州房友汇联盟) 2021-01-13 我要投稿

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方案速览
楼盘名称:融信天阳 · 云澜天第府
首开房源:1#3#4#三栋共计260套
户型:面积约106㎡128套,面积约128㎡66套,面积约136㎡66套
均价:38000元/㎡(含装修)
装修:4000元/㎡
绿化率:约30%
得房率:约80%
容积率:2.5
层高:约2.95米
无房比例:人才比例20%,无房20%
冻资要求:首套120万,二套240万
登记时间:1月15-1月18日登记,1月19日补交材料
交付时间:2023年8月
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
本次首开项目效果图
“南音北语惊叹奇,吴越帆飞西兴渡”。千年运河悠悠流淌,诉说着杭城千年不变的繁华与烟火。
不同于西湖的“贵”,西溪的“隐”,钱塘江的“国际潮”,大运河是中国乃至世界的千年文明坐标,记载着这座城市的往事与传奇,千年的历史更迭,都与大运河息息相关。
人类文明依河发迹的规律总是亘古不变,如今在繁华的现代都市,傍河而居更是这座城市对你我弥足珍贵的馈赠。
而就在这千年运河畔,融信天阳 · 云澜天第府满足了你所有的运河情怀。
直线距离运河约136米,总价不到400万,改善家庭的首选之作,就问你有没有心动。
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
项目区位效果图
 
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区位与配套
融信天阳 · 云澜天第府位于城北新贵——拱墅区运河新城板块,是杭州“北建”规划蓝图的核心板块,项目周边商业配套成熟,学校、医院、地铁样样齐全,大运河天然资源加持,就在石祥路以南的桥西,二手房价已经达到7万,如此近的距离,3万多的差价是如此诱人。
交通:项目西面丽水路,双层下穿隧道,预计今年9月份就可通车,通车后往南3公里可直达拱宸桥。规划的地铁14号线的管家漾站约800米左右,在建4号线拱康路站约1.6公里。南面上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架等各条线路,可以快速到达全城。运河集团沿着运河打造水上交通。
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建成后的丽水路效果图
商业:项目对面一河之隔就是百万方运河湾综合体(在建),同时十分钟车程以内还可到达:80万方的城北万象城(在建),万达广场,运河上街,天阳D32综合体等等。衣食住行旅游购物近在咫尺,尽享城市的便利与繁华。
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运河湾旅游综合体效果图
教育:项目北面一路之隔就是名校上海世界外国语学校领办的48班小学(在建),对面是在建的36班中学。周边还有多所名校:文澜小学、育才大城北学校。(期房学区不做承诺,待交付后政府划分)
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上海世界外国语学校效果图
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育才大城北学校效果图
医疗:东北面距离项目2公里,在建的邵逸夫医院大运河分院(三甲医院,预计项目交付前可投入使用),往南2公里左右可达杭州市二医院(三甲),西北面2.5公里在建的树兰医院分院,预计2022年投入使用。
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邵逸夫医院大运河分院效果图
产业:项目东面紧临智慧网谷小镇,一个属于杭州的“中关村”。目前顺丰5幢总部大楼已投入使用,在建的还有新浪、华为、360、58同城、省国贸等大型企业,预计2024年可投入使用,年产值达千亿。大大小小的企业公司可达26800多家,未来工作人员10万以上。
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拱墅区产业园分布示意图
自然景观:一线运河景观住宅,运河在项目的西侧,西边套全部大飘窗设计,户户双阳台,楼幢之间相互错开,使每幢都能拥有更好的运河景观视野。
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
项目在建实景图
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项目建成效果图
文化配套:京杭大运河博物院(直线距离500米,在建)、运河眼(规划中)、运河音乐厅(直线距离约1公里,规划中)、杭钢遗址公园(直线距离约3.5公里,规划中)、平炼路中央景观大街(直线约1公里,规划中)
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
运河博物馆外立面效果图
更值得一提的是,就在项目的正北面一路之隔,万科刚刚以28673.81元/㎡的楼面价拍下了这块宅地,半年时间地价相比云澜天第暴涨5000元/㎡,价值决定价格。
 
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户型与装标
融信天阳 · 云澜天第府本次首推主力户型为106㎡、128㎡和136㎡。
主力户型
106方户型方正大气,做成三房两卫,6.7米长大阳台,实在难得。
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
128方的户型做成四室两卫也是较为稀缺,餐客两厅连为一体,配以观景大飘窗,朝南两卧室阳台相连,足足有约7米之长,宽敞明亮。
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
136方户型做成四室两卫,通过客厅的飘窗可以直接远眺京杭大运河,约7.2米长的大阳台更是令人心旷神怡。
融信天阳云澜天第府,主城区一线运河盘,限价38000元/㎡
装修标准
在38000元的限价下,云澜天第府依旧保持4000元的装修标准,可谓是用尽了诚意。
地暖、新风、中央空调三大件齐全,高仪的花洒及龙头、菲斯曼地暖锅炉、日立中央空调、罗格朗开关面板、方太洗碗机……众多知名品牌尽收囊中。
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客厅样板房实景
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餐厅样板房实景
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卧室样板房实景
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阳台效果图
 
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楼盘价值点评
1、区位优势明显,项目位于主城拱墅区运河新城的核心,难得的一线运河景观住宅,周边商业、教育、医疗配套完善,交通便利,未来入驻产业带来的发展潜力存在一定想象空间。
2、价格倒挂明显,石祥路以南的桥西二手房已直逼7万+,拱宸桥边6万多的住宅比比皆是,一南一北如此距离价差近3万,限价红利触手可及,更何况这里才是拱墅区的未来,未来的高新技术企业将会云集于此。
3、装修标准更高,38000元的限价,4000元的装修标准,可以说目前在主城区内性价比是极高的。
4、独特性与稀缺性,京杭大运河带来的独一无二的自然景观和厚重的历史底蕴,在杭城内同级别楼盘屈指可数。
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