@小葱饼
请教一下，南星桥新绿园的141方，单价9.8万值得入手吗？投资兼自住，考虑地段和学区都不错。它边上新一些的小区如候潮府这样的压力太大，旧点的如金色家园又不满意，高不成低不就，纠结中。
答：先给自己一些摇新房的机会吧，然后再去看二手房。接下来有一大波改善红盘都要上市，集中一起上市，为的就是降低难度，提高中签率。你的总价预算去买奥体的观品、嘉品、君品，就算是最大的户型也完全足够，还有滨江核心区的丹枫四季，以及钱江新城的江河鸣翠、御潮府，你都够得着。
这些楼盘一起来，机会就大多了，此时不摇更待何时。等摇过了没中，再回头看看要不要买新绿园。只能说挺无奈的，南星桥的学区摆在这，房子品质摆在这，价格想往下走挺难的。新绿园的价格还不算高高在上的那种，整体房子质素还不错，无非就是户型、园区稍微有点旧了，但也是一分价钱一分货。
或者你就换方向，可以把目光投向江河汇和万象城附近，那边的房子虽然品质上没有南星桥那样普遍都好，但也有一两个还不错。比如绿城·留香园、大都会79号这些，现在价格会比南星桥低一些，但那一带的曝光率，在接下来几年里面会非常高。
