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南方买房,有没有必要带地暖?

原创作者:楼市大老哥 2021-01-13 我要投稿

最近寒潮来袭,南方各地也天寒地冻,有人在头条上发了一条信息,杭州的最冷温度在-20.6度,大家看了一定要吓一跳,怎么比北京-19.5度的最低温度还低?
后来我认真看了一下,在浙江临安和安徽交界的山区,确实有-20度的天气预报。临安也属于杭州,所以这位网友说得也没错。
天气寒冷,南方的取暖问题又成了网友热议的话题。我在头条整理了自己这三年使用地暖的情况,也引起了网友的关注。
评论的内容五花八门,很多南方网友分享自己家的取暖情况,煤气费的使用情况;也有北方网友感到疑惑,南方怎么还没有集中供暖,还得自己装地暖。
 
南方城市为什么没集中供暖?
我国现行的供暖模式,是由于建国初期经济水平落后,能源紧缺,优先考虑气候寒冷的北方地区。
这一供暖制度一直沿袭到今天,在南方的城市规划上,压根就没有集中供暖的规划和安排。
供暖牵涉到社会福利,牵涉到大量的建设资金,牵一发而动全身。虽然个别城市的一些小区,利用工厂的热能,也搞过一些分片的集中供暖,比如常州,有些小区也实现了集中供暖。
但和北方一样大规模实现集中供暖,目前看来也没有解决的希望。
 
南方冬季供暖方式有哪些?
没有实行集中供暖,就分散供暖,于是在南方,各种供暖方式也应运而生。
目前,南方供暖热源主要有燃煤、燃气、电、水、空气等。不同的热源决定了不同的供暖终端形式。表1给出了南方地区现阶段几种常见供暖方式。根据热源类型,可分为燃料(燃煤、燃气)供暖、电采暖和热泵供暖三种基本形式。
一:燃料供暖
分集中和家用燃气,优缺点都比较明显。
南方买房,有没有必要带地暖?
二:电采暖
缺点是运行费用较高。
南方买房,有没有必要带地暖?
三:热泵供暖
特点是效率较高,但地源热泵管理及后期维修费用较高。
南方买房,有没有必要带地暖?
据研究,按运行所需燃料成本分析,燃油供暖成本是用煤的5倍,燃气是用煤的2.5倍,用电是用煤的1.8倍,最经济是以煤为燃料的集中供暖。但集中供暖的方式建设成本巨大,实施进来难度也很大,目前很难推广。因此,目前南方各地还是各自为战,来解决取暖问题。
 
杭州常见的冬季采暖方式主要有以下四种。
1、空调:随用随开,使用方便,缺点电费较高,比较干,舒适度较差。
2、地源热泵:舒适度较高,采暖季需要紧闭窗门,否则会出现冷凝水,费用较高,有小区每平方米每月8元,费用也不低,另外技术要求比较高,今后维修的难度比较大。
3、水地暖:舒适度高,采用的小区多,能耗较高,一旦出现漏水等问题,维修成本较高。
4、现在还有一种取暖方式,燃气公司已经在实施:通过煤气热水锅炉,像北方一样使用暖气片供暖。
这种方式安装成本约2-3万元,不用破坏装修,安装方便,特别适合装修时没有安装地暖的房子实施。按照目前的市场行情,使用暖气片供暖,两室一厅约15800元,三室一厅约19800元,三室二厅约23500元,四室二厅约26500元。
从美观角度、占用空间的角度出发,地暖更好一点。但时间久了,地暖的维修是个大问题。现在不少新交付的小区就发生了地暖漏水,以及其他的问题,维修起来工程量非常大。
从长远来看,还是需要各地政府从规划上考虑集中供暖问题。这是民生问题,也是节能问题。随着人们的收入水平的提高,生活水平也会随之提高,冬季取暖设施的建设,应当提上日程。
在这里,我想从家庭节能出发,给大家一点建议:
1、地暖温度不要设置得太高,一般16-17度就可以,最好不要超过18度。温度越高,能耗就越高。不要频繁开关,这样能耗会更高。
2、如果白天家中没有人,可以白天设置低温,下班后温度调高。
3、空置的房间,不用开地暖,平时把空置的房间门关好,以提升保暖性。
4、家中有老人、孩子的,不要为了省这点钱,让老人、孩子受冻。
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