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『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

2016-11-28    楼盘:浙港国际,平均价格31000元/㎡ ,物业:浙江绿城物业管理有限公司(4.3元/平米.月)

楼市调控政策频出以来,房产投资几乎成为了“被烧红的铁剑”,价值不可估量,但要接到自己手上又怕烫。如何摆脱这样的困局并重新规划自己的资产配置,成为众多投资客和家庭需要解决的问题。

“双限”之后  楼市投资新格局

11月27日下午,由浙港国际主办的“后双限时代 家庭资产配置模式论”专题讲座在浙大紫金港国际饭店隆重举行。会中,浙报传媒地产研究院院长丁建刚针对近期政策走向、市场走势以及购房策略,为大家做出了详细的解说。

 『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

讲座伊始,丁老师就针对大家所关心的楼市走向话题进行了深入的分析。

 『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

丁老师表示:“2016年初以来,因为资产慌和预期恐慌,楼市实现了一轮量价上行。但在十月份以来,国家实施了一系列调控政策,楼市出现了断崖式的回落。不过所有的调控,全部都是指向住宅市场,而酒店式公寓在这轮调控中不仅没有受到波及,反而逆势而进。”

“杭州今年一共售出32000多套酒店式公寓。能有如此成绩,原因有二,一是因为酒店式公寓可以部分替代住宅功能;二是其有投资属性,并有现金流回报。”

 『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

可以看出,在限贷、限购这样的楼市政策下,酒店式公寓甩开“双限”束缚一度成为楼市成交中的主力军,成功打开了楼市投资热的新格局。

家庭资产配置 酒店式公寓必占一席

酒店式公寓作为“双限”政策下的投资避风港,很多手握现金的客人都对它很感兴趣。但丁老师指出,优质的投资选择和合理的资金配比更重要。“除了一套自己居住的满意和优质的住宅以外,占全部家庭资产30%—50%的优质不动产配置是必要的,但投资产品的选择需要相当慎重”

那怎样的酒店式公寓才可入手投资?丁老师为现场嘉宾总结了四个“优质”。优质地段,优质品牌,优质产品,优质物业。

 『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

在不动产投资中,住宅类的投资通常受政策和周期性影响较大,而当下新的一轮调控又全指向住宅。在这样的背景下,优质的可以形成现金流的酒店式公寓,成了家庭资产配置的重要选项。

酒店式公寓投资法则 助力财富升值

据住在杭州网数据统计,2016年至今,杭州住宅成交套数较去年同期,上涨45%,而酒店式公寓成交套数涨幅却高达180%。

在市场如此紧俏的环境下,冷静分析投资技巧,选择有发展潜力的产品才能让手中现金发挥最大的效益。

『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

丁老师认为,选择酒店式公寓的基本原则是:“繁华,繁华,再繁华;便捷,便捷,再便捷。” 有轨道交通,有完整的生活配套链,再加之优质板块提供的活跃租赁,来支撑5%以上的年租金回报率。这样的酒店式公寓才是可以选择入手的。

就好比浙港国际,身居申花之芯,又毗邻浙大,还有双地铁等成熟配套的产品,是如今的投资首选。

数度夺冠 浙港两房备受青睐

从地段上说,浙港国际百米即达浙江大学紫金港校区,可谓人杰地灵;从政策上讲,作为城西科创大走廊的起点,政府红利的受惠者也非浙港莫属;再加上周边大型综合体的环伺、地铁交通的规划建设,浙港国际的投资属性颇高。

『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!


同时,项目33方的loft户型不仅在总价上让人眼前一亮,两房一厅一厨一卫的多功能布局能满足未来住客的多种生活需求,大大提升了产品在租赁市场的价值和投资回报率。

『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

光看项目开盘后的成交数据,都相当亮眼。仅开盘当天就热销500余套,创造了当天楼市的一大热点话题。而在近两周在杭州市区签约榜中浙港国际也是名列前茅,更数度荣登销量周冠军。

现场,浙港国际更是宣布了与业内三家知名酒管公司:拜登集团、爱上租、morning公寓的合作,大大提升了未来客户的生活质量,增加幸福感和尊贵感,对投资客来说,也保障了物业的增值。

 『浙港国际』大咖钦点丁老师眼中的资产配置神器,点燃杭城楼市初冬!

不论是浙大给予浙港国际的人文光环,还是城西科创大走廊带来的政策红利,浙港国际从未因这些与生俱来的资源而停止自己追求完美的脚步。

在经历首开大卖和二度加推后,客户的热烈反响让浙港国际决定再次加推第15层房源,向一路追随和支持浙港的朋友送上最诚挚的谢意!

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用户点评 查看更多点评>>
  • 一个很不错的项目,总价75万起,投资还是很好的!
    2016-12-12
  • 订不到了哎,价格还可以,地理位置比较好,交通还算方便,赞一个
    2017-05-04
  • 现在在卖的是商铺吗 180万是多大的?
    2017-03-14
  • 浙大紫荆港核心板块,毗邻杭州“硅谷”,地铁2、5号线都通,好地段呐!
    2016-10-09
  • 热销就是硬道理,这么多人买,应该还是值得投资的吧!
    2016-12-08
  • 现在买公寓人很多 卖的很快的
    2016-11-22

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