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房价真降了?部分城市“双合同”致明降暗升

2017-06-26
新闻头三条
1
二三线城市“双合同”致房价明降暗升 
地方监管应动真格

房价真降了?部分城市“双合同”致明降暗升

新一轮楼市密集调控的效果,在官方房价统计数据中逐渐呈现:5月,一二线热点城市楼市基本稳定,房价平均涨幅继续回落。这其中,除了限购、限贷、限售政策外,也离不开限价的功劳。不过,有些地方的限价却不是真限价。部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策,使得房价明降暗升。

目前,北京、上海、南京等城市的限价政策效果明显,市场已经降温。由于配套监管政策严格,房屋销售也比较正规,基本不存在“双合同”现象,因此网签价格能够较真实地反映实际成交价格。但在部分二线城市和三四线城市,“双合同”现象却并不鲜见,除了捆绑配建或精装修,更有甚者干脆网签一个价,实际销售却是另一个价。

“双合同”之所以重现江湖,一方面是因为限价政策压低了开发商的销售利润,开发商不甘高价拿地后做亏本买卖,而是想借机获取更多利益,于是采取了这种变通办法;另一方面是因为地方政府监管不严,只是迫于房价调控压力出台相应措施,在限价的同时睁只眼闭只眼,甚至默许了这种做法。(来源:证券时报)

2
千余家公司存粉饰财报嫌疑 
房地产成重灾区

房价真降了?部分城市“双合同”致明降暗升

25日,中国财富传媒集团中国财富研究院和商务部国际贸易经济合作研究院联合发布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》(2017年春季)。报告指出,2017年是近10年中,中国非金融类上市公司财务安全状况表现最糟糕的一年,总体财务安全形势进一步恶化,近半数公司有财务报表粉饰嫌疑。

从上市公司财务安全等级总体情况看,2017年,在全部非金融上市公司样本中,中国财务安全最优秀上市公司(AAA级)有6家,占所有非金融上市公司总数的0.23%,较优秀上市公司(AA级)以上110家,占比4.18%。且从近五年统计数据来看,优秀上市公司数量正在逐渐减少,出现财务风险上市公司的数量正在不断增加。

值得注意的是,在2017年进行财务安全评级的2629家样本中,有1139家上市公司存在不同程度的财务报表粉饰嫌疑,占全部样本上市公司的43.32%。分行业看,在138家房地产上市公司中,有98家存在不同程度的财务报表粉饰嫌疑,行业占比达71.01%;在56家家用电器类上市公司中,有34家存在财务报表粉饰嫌疑,行业占比60.71%;在34家休闲服务类上市公司中,有20家存在财务报表粉饰嫌疑,行业占比58.82%。(来源:经济参考报)

3
中国高铁最新版来了!
“复兴号”动车组今将首发亮相

房价真降了?部分城市“双合同”致明降暗升

由中国铁路总公司牵头组织研制、具有完全自主知识产权、达到世界先进水平的中国标准动车组6月25日被正式命名为“复兴号”。按照计划,6月26日,“复兴号”将率先在京沪高铁两端的北京南站和上海虹桥站双向首发,分别担当G123次和G124次高速列车。

被媒体称作“最新版中国高铁”的“复兴号”,从2012年开始研发,2014年完成方案设计,2015年下线,今年正式亮相。

据媒体报道,大量采用中国国家标准、行业标准、中国铁路总公司企业标准等技术标准,是“复兴号”最突出的特点。在254项重要标准中,中国标准占84%。此外,“复兴号”整体设计以及车体、转向架、牵引、制动、网络等关键技术都是中国自主研发,具有完全自主知识产权。(来源:中国新闻网)

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