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买车位要注意什么?车位尺寸要看准了

2017-07-17
花了十几万买了个车位,竟然停不下车——车位尺寸太小,真是太烦心了。买车位可不能仅盯着价格,不注意车位尺寸,可能会吃大亏。
买车位
买了车位 发现尺寸不合适
有些购房者在买车位时碰到了这样的烦心事:买了车位,发现车子停不下。很多人买车位时,只是从售楼处了解下价格、看下图纸,了解下大概尺寸,至于自己的车子是否停得下、以后停车出入是否方便,多没有细致考虑。所以,一起来学习购买车位的知识吧。
三类车位 看准再出手
目前,市场上存在三种类型的车位:标准车位、微型车位、子母车位。
标准车位
宽度为2.5米,长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是,如果是加长型的,比如宝马7系等车型,这样的标准车位就会显得拥挤。
微型车位
微型车位的长度和宽度会比标准车位小,具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中,在不影响建筑安全功能的基础上,会考虑车位利用的大化,划出一些非标准车位。而在车位空间分割时,有些地方适合做小车位。这类车位,价格通常比标准车位低,但是对于拥有QQ、Mini这类车型比较小的车子的业主来说,这样的车位已经够用了。
子母车位
子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要,却可以停放两部车子。不过,这类车位的面积,也会比两个标准车位小,通常在停放车子时是一部车子停里面,一部车子停外面,里面的车子要出来,必须先把外面的车子移开。所以,在使用时要考虑到这一点。
买到合适车位 下述经验看仔细
对于初次买车位的购房者来说,如何才能选到好车位,这是个大问题。
买车位时要结合车子的长度考虑车位面积。通常情况下,在买车位时,车子与车位边界的前后距离各在20厘米左右比较适宜,车子左右两边与车位边界的距离各在25厘米左右比较适宜。
在选购车位时要注意三点。第一,从长远考虑,买车位尽量选择标准车位。第二,在位置上尽量避开车流量比较大的主干道,选择车库内的次干道位置,且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。第三,以防受到旁边车位的车主停车不规范的影响,如果有得选,可以尽量选择旁边柱子的车位,避开中间车位。
所以,买车位时,好要将车子开进去实地体验一下。
车位尺寸不匹配,能否解除买卖合同?
买到车位后,发现自己的车子根本停不了,这该怎么办?能否要求解除合同?
如果购房者在购买车位的过程中,买到跟自己的车子尺寸不相符的车位,导致买卖合同的目的无法实现,可以要求解除买卖合同。不过,如果购房者在签订合同时,已经了解车位的尺寸,需承担违约责任,根据买卖合同的约定进行赔偿。如果是因为开发商的隐瞒、欺骗等原因导致买到不符合需求的车位,购房者在申请解除买卖合同的同时,可要求开发商赔偿损失。
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