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首次买房首付多少 首次买房注意什么

2017-07-17
买房子原本是一件很开心的事情,而且也是一件让人骄傲的事情。不过假如有些步骤不留意好,那么买房中途会出现各种恼火的事情。我们不光是要留意房子的质量、口碑等问题。假如是按揭买房,贷款的步骤也是要留意的。
第一次买房首付
首次买房首付多少?
1、贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!相反,假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,但是被催交过贷款〕,并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
首次买房需要注意什么?
1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!
2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
3、看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
小编后提示大家,开发商总会制造一些抢房的气氛,让很多购房者集中到一个时间段来一同抢房!这样很多人为了抢到好的房号,就会不加考虑的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才发布房价。所以一定要计算好之后再决定能否去抢!别抢到之后价钱过高!
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