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D2户型好大的阳台，还有双卫生间，都是全明的，户型真不错，总价也不高，如果附近的上班族买房很合适！现在临平山北没啥大型配套，比较遗憾的！
***次接触还是在去年的房交会上，看到的单页，前几天经过的时候以为是个老盘了，结果进去看了一下还没开盘，感觉这种长时间都不开盘的楼盘都是有点问题的。
现在的市场还可以了，有朋友说有楼盘准备涨价了，这个盘这么久不开盘估计也是市场不好，今年准备开盘，价格定的也不高，总体来说是比较划算的，不过不太适合在市区工作的人，交通太不方便。
元茂欣苑隔壁是众安理想湾，有排屋，所以环境还是可以的，没有说的临平北环境就一定怎么怎么不行，众安和元茂欣苑中间的马路比较小，北侧是一个比较大的道，不过车流量一般也挺小的，环境还是比较安静的。
社区为别墅与高层住区，带中心花园、露天泳池、休闲景观和下沉式庭院，社区景观丰富。位于临平北，位置偏远，交通较为不便，目前主要依靠自驾出行，地铁利好较小。周边配套缺失，除在建的万宝城综合体外，无大型商业配套及优质教育、医疗资源，宜居性欠佳。
元茂欣苑的户型主要还是刚需户型为主，多是八十多平的房子，当时看的时候主要看了他们89平米的样板间，是三开间朝南的，采光挺好的，户型整体也比较方正，但空间布局比较紧凑，每个空间都比较小。
元茂欣苑是有多层的，这一点是很多临平北的楼盘都没有的，比旁边排屋的价格便宜，也比小高层、高层住着舒服，得房率也高一点，价格不高，比较划算。
那边的交通很不方便，过去的时候是打车过去的，司机师傅说这边打车不容易，**提前个20分钟左右就叫车，然后等了差不多20多分钟才有车过来，公交、地铁也没有，旁边路上行人也很少，住这里想进个城也太麻烦了吧。
元茂欣苑那边的位置算是比较偏的了，周边的配套寥寥，不过教育资源也还可以吧，项目旁边就有规划的幼儿园、小学、中学，余杭高级中学也不远，这一点到不用担心。
临平大道那边，感觉还可以，就是有点小。