瑞立东方花城由8幢17-24层的高层建筑组成，户型面积包括90—170平米，其中90平方米户型占七成左右，另外还有部分110方和130-170方大户型，为两梯四户房源，且每户均可享有一个宽约1.5米的“私人走廊”，这样很好的保证业主的私密性,除此之外，宽约0.5米的防坠平台的设计则保证了业主的人生安全,而此外，3米的层高为业主空出了吊顶或者安装中央空调的空间，让业主居住不再感觉到压抑。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目主力90平米配制精致优雅的舒适户型，撇弃常规小三房的局促与狭隘，而不论是边套还是中间套，除了卧室均朝南之外，厨房、卫生间均带有窗户，保证了“死角”的采光及通风。135方四房整体空间尺度大。舒适度高，可满足一家三代同堂居住。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对装修房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。瑞立东方花城是瑞立房产集团继中央花城之后又一住宅的代表作，将打造成高品质社区。因此楼盘品质还是值得信赖的，但是分析师还是提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
项目位于杭州市滨江区西兴街道（风情大道以西，滨安路以北，西陵路以东）。项目建成后，地块共有8幢高层住宅楼以及1幢三层商业餐饮楼，可提供999套住宅。
东方花城规划了欧式园林，带来的是精致典雅的居住环境。东西、南北两条景观主轴，结合中央庭院、超大绿地草坪、跌水景观、雕塑小品、蝶形景观带等景观细节，分主题设计，营造一步一景的风景盛宴。开阔楼间距，使得水景、城景、园景、湖景尽数收纳。
据售楼员介绍，项目采用新古典主义风格外立面，且全部使用石材干挂材质，石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。目前本案楼栋外立面已基本完工，整体来看外立面效果较佳。
该项目公共部位并无特别之处。外考虑到8-10年后电梯进入维修期，届时两梯六户的楼栋比两梯四户的楼栋更易应对突发情况，因此建议，有老人的家庭优先考虑两梯四户楼栋的低层房源。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据售楼员介绍，项目采用人车分流，小区一共设定1145个车位，999户，折算下来车位配比1：1.6相当于一户超一个车位，后期不会的现象，车位售价大致在10-15万左右。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为 广东中奥物业管理有限公司，楼盘物业管理费为2.1元/㎡，费用与周边楼盘相比较低，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为2217.6元/年至3402元/年不等。
项目物业公司为广东中奥物业，中奥物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目在自驾方面也很方便，由复兴大桥、西兴大桥、过江隧道等可方便抵达杭州主城区，经风情大道也可10分钟内瞬间抵达滨江区中心，不过碰上拥堵时间段自驾并不如地铁方便快捷。
230至滨康路地铁站
项目位于滨江滨康板块，滨安路与风情大道交叉口，距离地铁1号线滨康路站230米。由复兴大桥、西兴大桥、过江隧道等可方便抵达杭州主城区。
在教育配套方面，孩子基本的教育问题可以解决，但并非重点名校，教育品质和教育水平较为一般，对教育品质要求非常高的业主建议谨慎选择。
医疗资源丰富，这对于家里有老人的、对医疗资源要求较高的购房者来说是一大利好。另外方圆500米以内没有诊所药店，不过分析师认为等到社区基本入住之后，社区内会有一些小型的药店门诊开启来方便业主。
项目目前周边尚无大型商业配套，项目自身周边商业配套方面暂时是比较欠缺的，距离滨康综合体750米。在日常生活配套商主要依靠1.1公里外的西兴镇。
瑞立东方花城择址千年文脉积淀的官河畔（50米内），直面一线水景，成就自然人文景观的零距离。另外项目1.5km范围内还有北塘公园和西兴街道人口文化休闲公园，业主闲暇时可以在园区内散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
1.本案西侧为大片农居点，傍晚时聚集大量的商贩，环境嘈杂；2.本案南侧为地铁滨康站出入口，目前路面上有大量私家车停放，影响业主的出行3.本案南侧为滨江最大的综合体项目，后期可能对本案有噪音等干扰。
