项目目前在售4号楼，主力户型90方，赠送面积达40方，均价14000元/平米。项目其它在售一期二期高层公寓，户型面积89-180平米，均价13000元/平米，在户型设计上，主流首置刚需产品89㎡三房。整体功能齐全，南向三室，双飘窗南向阳台，户型舒适度较好，此外拓展面积较多，附加值较高。118㎡三房较优质，功能性极佳，尺度优渥，且南北均通透，通风与采光俱佳，舒适性较强。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大，可供客户拓展。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
华瑞晴庐在户型设计上，主流首置刚需产品89㎡三房。整体功能齐全，南向三室，双飘窗南向阳台，户型舒适度较好，此外拓展面积较多，附加值较高。118㎡三房较优质，功能性极佳，尺度优渥，且南北均通透，通风与采光俱佳，舒适性较强。综合来看，89㎡三房总价控制较好，对于有一定经济实力的刚需族，分析师重点推荐该户型；118㎡三房对于经济实力较好的用户，分析师可以考虑此类户型。 89㎡三房总价低，对于资金有限客户是个不错的选择。
该项目为毛坯交付产品，因此没有响应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。毛坯房验房时需要注意的细节：1、合同的附件及配套设施2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5、顶棚检验6、门、窗安装质量及配件检验7、进行渗漏试验8、电路绝缘、接地检测9、给、排水安装质量检验10、其它细部结构的检测
华瑞晴庐位于萧山经济技术开发区，占据连接钱江新城和萧山城市中心区域的双CBD稀缺区位，是萧山集商务商贸高端住宅于一体的最佳核心区域。项目整体建筑体量达35万方，由14幢高层公寓围合组成，充分研析纯粹地中海风情建筑及景观特色。此外，园区还带有2700方独立商业会所、15000方主题商业街、户外游泳池、篮球场等各类生活配套。项目往西约800米即可达到贯穿萧山的黄金城道-市心北路，市心北路也是连通杭州和萧山的主轴线。项目距离地铁2号线建设一路站1.5公里，交通便捷。
该楼盘景观设计比较精细，目前已经成型。花卉较多，而且树木均为全冠移植，预计业主入住时树木就全部成形。小区道路沿线和中心景观处摆放有很多盆景花卉，这些花卉的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
华瑞晴庐的建筑外立面采用地中海式建筑风格，底部为石材，上面为高级涂料，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
在华瑞晴庐项目中，小区总户数2294户，停车位2451个，小区1：1.07的车位比例达到一般水平，相当于一户有配比上一个车位，车位数量充足，后期不会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为客户在车位问题上，不需要有多加的顾虑。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为华瑞物业。相比周边物业价格，本案物业费适中。
项目物业公司为华瑞物业，华瑞物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
华瑞晴庐外的市心北路，庆春隧道为住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离萧山市区较近，距离杭州市区较远，在杭州市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘距离市心北路，建设一路约500米，附近1500米处有地铁二号线建设一路站，因此，可以轨交出行，出行方便。
华瑞晴庐项目是萧山区市北区块的首发楼盘，处于萧山新区、钱江新城以及钱江世纪城交汇之地，建设二路与宁税路交叉口，距离萧山城市中轴市心北路步行仅几百米，连通庆春路隧道，自驾出行还是较为方便的。项目周边大型成熟的商业配套目前主要依靠萧山城区的成熟商业配套。
该楼盘周边教育资源较多，学校资源充足。所有学校都距离项目在1.5公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。区重点中学—萧山五中也在附近1.8公里以内，因此对教育资源方面，客户无需担忧。
华瑞晴庐楼盘周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为天天乐药房，距离项目不足500米，步行可达。且项目周边1.5公里范围内就有三乙医院——萧山医院，萧山开发区医院，业主就医条件好，步行可达。
周边商业以距离5公里左右的萧山城区大型商业为主（加州阳光，恒隆广场），能满足人民生活的逛街购物需求。同时，距离项目不足1公里，有大型超市，农贸广场，项目周边逛街购物便利。
华瑞晴庐周边的公共资源为银河公园，距离项目约1.6公里以内，步行可达。业主闲暇时可以在公园散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
项目占地面积8.9万平方米，总建筑面积35万方，居住户数2294户，体量较大，今后项目交房，业主入住后，车流量较大，因此，会对位于门口的两幢楼——12#、13#带来一定的噪音影响。
项目紧邻主干道宁税路、建设二路。可能存在汽车噪音以及尾气污染。
