顺发美哉美城主打89-120方户型，户型设计优，赠送面积大，82方可拓展面积40方，88方可拓展面积34方，97方跃墅可拓展面积51方，116方可拓展面积40方。另外它的户型空间在居住舒适度上也做了科学的考量，开间、进深甚至生活动线都进行了合理的优化和提升，即使是最小的82方户型也具备一般小户型很难做到的南北通透。从从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有首改善性需求的购房者可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
B户型（88方加34方的高拓展面积）最受经济适用男女喜欢。户型的特点除了拥有122的建筑面积外，格局、通透性、光照都挺合适居住。三室两厅两卫的分配布局合理。其中，主卧、次卧、客厅三室朝南，购房者可以享受全天的阳光大房。因为拓展面积较大，所以88方的户型还能隔出一个走廊型的衣帽间。82平方米拓展面积约在40平方米，不仅做到了三房两厅两卫的舒适设计，同时它还具备一般小户型很难做到的南北通透，以往市场这样的设计往往只出现在大面积的边套。
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
项目东至民和路、S-02地块，南至扬帆路，西至金鸡路绿化带，北至飞虹路绿化带，占地面积为90902平方米，建筑面积约25万平方米，全部规划为10层或13层的小高层洋房，巧妙地设计了3进3院的景观空间，围合成近7万平方米社区景观带。另外小区还配置有配套用法，设有泳池、药店等日常生活配套。
项目尚在施工建设中，社区实景暂未成型。
据售楼员介绍，项目采用新古典主义风格外立面，项目外立面采用铝板石材干挂的外立面，石材具有强耐腐蚀性、抗风、防雨等优点，在耐用性上具有绝对优势，而且干挂石材往往具有更出色的保温功能。，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。
该项目公共部位并无特别之处。分析师从售楼处了解到采用东芝品牌电梯，考虑到8-10年后电梯进入维修期，比较容易出现突发状况，因此分析师建议，有老人的家庭优先考虑低层房源。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据分析师介绍，整个小区采用人车分流的设计，北侧10#、14#楼之间为车行主大门，人行入口位于整个小区南侧。小区共规划有1700个车位，1670个住户，车位配比在1:1.16，相当于一户超一个车位，车位数量相对充足，可以满足业主停车的需求，后期不会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布，但根据项目所在区位的情况来看，基本在15万/个左右。
项目的物业公司为杭州本地物业纳德物业，物业管理国家一级资质企业，具有较好的口碑，收费在同类项目中处于较低水平。楼盘物业管理费为2.25元/㎡，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为2997元/年至3753元/年不等，相较于金色江南、春和钱塘的物业费而用，价格相对较低。
项目物业公司为纳德物业，物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
杭州第一条过江隧道--庆春路过江隧道之后，把两座新城融为一体：交通距离的缩小，不仅将直接缩小人们的心理距离，同时还将有力地促进两地的设施共建，功能共享，使生活、教育、医疗、娱乐、休闲等功能的大区块配套成为可能，尽享同城生活的极致便利。从项目出来，约7公里即可抵达对岸的钱江新城。
项目距离地铁二号线飞虹路站仅800m，可谓家门口的地铁站。二号线东南段已于2014年11月贯通，目前三站即可达到钱江新城，随着4号线的开通，更是实现了1、2号线的无缝换乘。
项目地处奥体核心区，约4公里直达奥体，约7公里速抵钱江新城。地铁2号线飞虹路站距离项目仅600米，步行即达。除此之外，周边还有机场路、市心北路、西兴大桥(三桥)、庆春隧道等交通配套，四通八达的交通网络确保业主切换各个CBD。14年新增为杭州市级中心，区域前景规划可观。但是目前板块内可用的商业配套仅有一些小型生活超市，如乐惠多超市、联华超市等。大型超市依托滨江或钱江新城。
对于下一代的未来，无论是刚需客还是高端客，都有同样的期待,因此名校学区房永远是千千万万购房者的心头爱。项目距离江南小学仅300米，这样的距离让孩子可以独立完成上下学，不进避免了接孩子的的困扰，更不用担心孩子上学路上的安全问题。减轻了家人的负担，也让孩子得到了锻炼的机会。
由于项目所在板块正处于开发建设中，因此周边医院数量不多，整体能级也一般，大型医疗配套主要依靠市中心和滨江区政府一带大型医疗配套主要依靠市中心和滨江区政府一带。
由于项目所在板块正在发展之中，周边商服套基本都在规划和建设中，大型商业配套目前主要依靠钱江新城，而庆春隧道过江隧道的贯通刚好实现了两岸的无缝对接。 此外分析师通过实地调研发现周边还有一个大型的农贸市场，未来业主买菜十分方便。
项目距离奥体4公里，近距离享受奥体巅峰繁华，建成后的奥体博览城以体育和博览为主，辅之以商业、休闲、娱乐等功能。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目外部主要存在以下几点不利因素：
1、项目所处的钱江世纪城板块目前处于开发阶段，短期内配套不足，可能会给业主带来不便。
2、项目北侧是飞虹路，项目南侧是扬帆路，东侧是民和路，西侧是金鸡路，未来业主将受到汽车尾气和噪音污染影响严重，影响居住品质。
