嘉凯城名城博园主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是整体得房率偏低，只有77%，在市场上处于平均水平以下。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案户型从59㎡小户型到160㎡大户型都有，且相同面积段一般都有两种户型可以选择，因此无论是刚需客户还是改善客户，都有一定选择空间。综合看来，两房推荐2J户型，三房推荐3F和3H户型。四房推荐4C户型。
本项目毛坯交付。
本项目毛坯交付。
项目南面为博园路，沿街楼栋会受到噪音粉尘影响；西面为学校，噪音会影响部分楼栋业主，不建议家中有老人的购房者选择这类楼栋；北面和西面为河流，目前已在开挖，景观价值较高。小区不完全人车分流，存在安全隐患。另外，部分楼栋间距较小，会影响低层采光。
该项目未交付，无社区实景图。从项目效果图中可以看到，从小区主入口进入后，依次可见喷泉、花卉和景观泳池。整体简洁大气。但具体景观效果仍需项目交付后检验。
该项目外立面3层以下为干挂石材，3层以上为真石漆，与其他同类项目基本相同。墙体保温方式不明，销售员对此未做介绍。
根据实地了解情况，本案公共部位还没有展示，无照片。
本案 1：0.9的车位比例可基本满足业主停车需求。社区内部不完全人车分流，小区有一个行人主入口和两个车行主入口，地下车库入口有4个。目前本案车位租售情况待定，根据分析师对周边楼盘车位售价的了解，其他楼盘车位售价为10万元/个。
项目物业公司为浙江嘉业物业管理有限公司，据分析师了解，整个余杭区的物业费均为1.68元/㎡（不包含能耗费用）。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为嘉凯城自己的物业。嘉凯城在杭州的住宅项目较少，物业服务经验及资质相对较低，具体自主物业服务如何有待检验。
上塘高架和绕城高速入口距离项目较近，自驾进城或出城都非常便利。不过周边施工车辆和物流车辆较多，业主出行需注意安全。
项目周边无已建成的轨道交通
楼盘位于余杭区勾庄板块，城北农副产品物流中心板块，由于是余杭郊区，医疗、教育配套明显滞后，商业配套仅满足日常所需，公共交通较少，出行不便。另外，项目周边为农副产品物流中心，来往货车较多，影响小区业主出行的安全。但随着近几年政府对北部新城的规划和建设，配套不断兑现，居住环境逐渐成熟。
该楼盘周边教育资源中，幼儿园和小学各有一座，比较缺乏。大部分学校距离较远，而且普遍，缺乏市重点、区重点等能级较高的学校。整体教育资源水平不足，购房者在置业的时候需要对教育资源慎重考虑。
该楼盘项目周边2公里范围内无综合型医院，仅有社区卫生服务站及诊所等医疗资源，看病较为不便。项目1公里范围内有多家药店。
目前该楼盘周边的商业街是区域内唯一的商业配套，包含银行、餐饮、超市 、服装、娱乐等。
该楼盘周边公共资源有限，只有距离项目4公里以上的勾庄公园和良渚生态园。
1. 楼间距较小，低层采光受限。
2. 车库出入口旁边的2、5、11、12号楼会受到车辆灯光影响。
3. 小区出入口旁边的2、3、6、11号楼可能会有噪音影响。
1. 楼盘东侧为农副产品物流中心，来往货车多，环境嘈杂。
2. 楼盘西侧为学校，存在噪音隐患。
