300万级刚需友好项目，一路之隔限价相差7500元/㎡
根据前期规划，湖印光年府共有12幢25-26F高层，其中3#与7#为公租房，总计10幢可售，约1001套可售房源。
项目限价30000元/㎡，本次首开户型建面105-128-139㎡，总价300万级，门槛相当低，相比一站路之外金沙湖板块的37500元/㎡，对刚需十分友好。
15分钟生活圈无短板，教育尤其出彩
交通方面，项目北侧出入口距离地铁一号线高沙站步行距离约650米，走路的话5分钟就能到。自驾出行的话，周边也有绕城高速、德胜快速路、东湖高架可选。
教育方面，除了项目配建的9班幼儿园外，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内，大学高教园也在附近。宝宝入学方便，文教氛围浓厚。
商业方面，湖印光年府自带商业街区，500米外就是金沙印象城与在建的吾角天街，一站路外就是龙湖金沙天街，生活相当方便。
医疗方面，浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区都在附近，医疗防护五颗星。
景观方面，湖印光年府附近就是怡乐园，饭后散心非常方便。一站地铁可达“杭州小三亚”金沙湖公园，周末假日也有好去处。
总体看来，湖印光年府配套无短板、预算有优势，适合想入住下沙的刚需与刚改。尤其是密集的教育资源与优厚的文教氛围，十分值得期待。
周边二手房价格
附近已经许久没有新房上市，可参考的次新二手房也不多。附近铭都雅苑目前挂牌价在3.2-3.6w左右，可做参考。
