洺川名著园

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 精装限价  28200 元/平方米

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开发商  杭州弘熠房地产开发有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 8 条    查看点评
 

洺川名著园 2023-01-17 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 小高层28200元/方
  • 楼栋 : 22#,23#
  • 面积 : 155方-26套,215方-27套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷100万,其它150万
  • 01.17
  • 预售时间
  • 1.28-1.30
  • 登记时间
  • 01.31
  • 补交资料
  • 02.01
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 53 5 27 21
    入围条件 - - - -
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    摇中概率 - - - -
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  • 省份分布
  • 洺川名著园 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登记人群画像
  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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    洺川名著园成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9967

     

    你问我答 (14条) 查看14条问答>>

    • 每个单元的1号房都是边套吗?
      东往西数1212哈,1在东面2在西面
    • 是哪个房地产公司造的
      省屋国企浙旅投集团杭州打造多个经典项目如:九溪云庄传承府等国企开发品质保证
    • 电梯是2梯2户吗
      一梯两户
    • 拿地是几几年的?
      2021年4月份
    • 155方边套和中间套有什么区别?
      155边套和夹边套户型都是一样的,很经典的四叶草户型

    洺川名著园点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度***,据了解,共吸引了28家房企勾地!
      最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。
      根据土拍要求:
      ①10%的公租;
      ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥生转让51%的股权给湛景,之后项目由湛景操盘。
      项目共规划设计了27幢住宅,楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
      生活配套:
      交通:杭州地铁6号线双浦站直线约500米(步行约680米)、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等;
      教育:周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等;(新房无学区,如参考隔壁,则对应是周浦小学和周浦中学,较为一般)
      产业:杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等;
      其他:云栖公园约300米、里湖公园约800米等;
    • 交通篇
      汇 · 资源聚合
      ●多维交通,纵横生活主场:项目临近已通车的地铁6号线以及地铁四期地铁规划,以一桥一隧一路形成四通八达的立体交通网(之江大桥、紫之隧道、之江路)未来还将增设3条过江隧道串联起西湖、滨江、未来科技城、钱江新城,畅达快意驰骋连接美好生活;
      商业篇
      ●约18万方大型购物中心
      “西投银泰城”在建状态,距离项目约3.5公里
      西投银泰城以“潮玩艺术生活中心”为定位,配备10.9万方写字楼及星级酒店,打造6层商业空间、6大创新业态,拟引进Apple、Air Jordan、Calvin Klein、SEPHORA特斯拉、西西弗书店等国内外一线实力大牌。
      ●之江银泰:已投入使用,直线距离约6公里,约6万方,其中包括7000平米的精品超市以及品牌院线特色餐饮等;
      医疗篇
      ●医疗航母,3公里医疗圈:直线约3公里范围左右三家三甲医院;浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院、省立同德之江院区等
      产业篇
      ●产业赋能,智慧引擎驱动:周边超80万方蚂蚁总部、云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集,抢占数字文化产业制高点,赋能城市价值迭变;
      ●6大高校,构筑人才磁极:中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学研究院、浙大城市学院、国科大杭州高等研究院、电影学院,为板块注入高等人才动力;
      ●4大场馆,之江文化中心:预计今年底建成,直线距离约5公里,总用地270亩,总投资36亿。省级“四大馆”——集结省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆,打造超级文化航母,擎画杭州的人文艺术版图;
    • 4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平,4年后新房限价2.82万/平,算上通货膨胀,可以说是几乎没涨价!
    • 去看过周边全是回迁房了真的拉低小区档次,也没有好学区,目前学校都没有规划出来,未来商圈也未知,投资的话肯定是不建议,自住的话孩子上学是个大问题,不过价格是真低,看个人需求吧
    • 主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦
    • 地段还行 ,不过户型太大了,偏向于改善家庭,地铁口也蛮近的。

    楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州弘熠房地产开发有限公司
    • 物业费/物业公司
      大家物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      30%/1.60
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      云浦街与铜鉴湖路交叉口
    • 停车位
      1704个
    • 装修情况/如何
    • 概况:项目位于杭州市西湖区双浦板块。2020年5月7日,由祥生以282296万元竞得,楼面价为18348元/㎡+自持29%。新房精装限价28200元/㎡。该项目总用地面积为96162㎡(约144.2亩),总建筑面积为227859.2㎡,地下建筑面积为74000㎡,地上计容建筑面积为153859.2㎡,建筑密度30%,容积率1.6,绿地率30%。 根据公示,规划27幢6F-12F住宅。

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