万科悦虹湾问答_杭州万科悦虹湾你问我答-杭州看房网

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问
杭州金地滨江万科悦虹湾114㎡户型如何？

答
Q1：初判本户型为改善户型（刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级）！ Q2：正常情况下，标准级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为125㎡左右，本户型114㎡，属于净赚11㎡范畴，因此仅就投资价值而言，本户型非常不错。 Q3：入户大立体玄关，很好。Q4：西北厨房。Q5：穿堂。Q6：入户门正对餐厅。Q7：客厅空间怎么说呢，似乎很少有沙发贴着飘窗放的。真正的大气，来自于开间而非进深。等等等吧。综合而言，调低本户型至刚需户型，给予本户型60分不错评级（优于市面上60%以上户型）。建议改善业主考虑，建议投资业主考虑，建议刚需业主适当考虑，建议业主精选单元，楼层，以及户型。对于业主特别关心的东首户西首户问题，我的意见是西首。当然，具体情况具体分析。
问
杭州金地滨江万科悦虹湾89㎡户型怎么样？

答
Q1：初判本户型为刚需户型（刚需标准级、改善舒适级、轻奢级、奢侈级）！ Q2：正常情况下，标准级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为105㎡左右，本户型89㎡，属于净赚16㎡范畴，若按3万/㎡的房价计就是48万，若是算上房贷就是96万。这笔钱对于绝大多数刚需业主而言，都是很具吸引力的吧？因此仅就投资价值而言，本户型非常不错。 Q3：入户大立体玄关，很好。只可惜玄关处要来回经过厨房。Q4：餐厅紧贴卫生间。Q5：无法避免的内天井。Q6：穿堂，风水问题。等等等吧。综合而言，判定本户型为标准户型，给予本户型70分优秀评级（优于市面上70%以上户型）。建议刚需业主购买，建议投资业主购买，建议改善业主考虑，建议业主精选单元，楼层，以及户型。
问
离公墓近吗

答
600米，不影响小区品质，和业主生活
问
听说高层精装带中央空调，地暖，是真的吗？

答
是的，滨江精工，地暖，中央空调都有的
问
别墅还有吗

答
还有的，7月底加推合院
问
有100以下的户型吗？

答
有89方，3房2厅2卫的产品
问
有100以下的户型吗？

答
89方的产品为主，3房2厅2卫，非常适合3口之家
问
什么时候可以精装修交付

答
2021年12月30号前
问
附近似乎没有什么商圈啊？另外会是学区房么

答
东门附近有两万方风情商业街，周边商圈还是比较多的
问
排屋什么时候开

答
预计7月，加推，可以点我头像