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提前还款计算器
等额本息
- 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金
- 将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
部分城市公积金最高贷款额度说明（详细规定请参考各地政策）
- 合肥：个人公积金最高贷款35万元，夫妻双方最高贷款45万元
- 北京：市管公积金最高贷款80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元
- 上海：个人公积金最高贷款30万元，家庭最高贷款80万元
- 深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款
- 广州：个人公积金最高贷款50万元，夫妻双方最高贷款80万元
公积金贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
|---|---|---|
| 2012.7.6后 | 4.00 | 4.50 |
| 2013.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.07后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.06后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.02.09后 | 4.00 | 4.50 |
商业贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
|---|---|---|
| 2012.7.6后1.1倍 | 7.04 | 7.25 |
| 2012.7.6后基准 | 6.40 | 6.55 |
| 2012.7.6后85折 | 5.44 | 5.56 |
| 2012.6.8基准 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.7.7后1.1倍 | 7.59 | 7.75 |