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绿城桂语映月
不限购

绿城·桂语映月:7、9、10-13#已于11.29开盘选房结束

2020-12-04   楼盘:绿城桂语映月,周边房价参考:20000元/㎡ ,物业:绿城物业
绿城桂语映月位于富阳区银湖科技城富闲路与上林湖路交叉口,由杭州绿城银湖置业有限公司开发,物业是绿城物业。
绿城桂语映月7、9、10-13#共290套房源,已于2020年11月29日(周日)开盘选房结束。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
绿城桂语映月样板间
绿城桂语映月样板间
近期摇号 预售时间:2020-11-17
  • 价格 : 高层20563元/方
  • 楼栋 : 7#、9#、10#、11#、12#、13#
  • 面积 : 89-135方
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 50万
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 290 58 145 87
    入围条件 - - -
    报名人数 1565 9 441 1115
    摇中概率 18.5% 100% 39.3% 9.6%
  • 11.17
  • 预售时间
  • 11.21-11.23
  • 登记时间
  • 11.24
  • 补交资料
  • 11.25
  • 意向公示
  • 11.27
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 绿城桂语映月位于银湖街道富闲路与上林湖路交叉口 ,由杭州绿城银湖置业有限公司开发。

    专家点评:
    深耕杭州二十多年的绿城,身后依旧追随着一大波拥趸,期盼着绿城拿地可以离自己更近一些。
    而在前些时间,两宗绿城2020年新拿的宅地,陆续有了各自的案名。
    先亮相的是下城区“春来枫华”,而后银湖项目也公布了案名为“桂语映月”。
    对于刚需客群而言,低门槛住绿城也有了希望,因为桂语映月土地出让之时,便已规定了整盘精装限价在2.05万元/㎡。
    与在售的雍景山、云湖城相比,虽整盘均价略有上涨,但从180万元起步的套均总价仍带来了低价上车绿城房的希望。
    2020年4月13日,经过21轮报价之后,由杭州绿城银湖置业有限公司竞得富政储出[2018]30号银湖东坞山村宅地,成交价95990万元,成交楼面价9600元/㎡,溢价率11.6%。
    此地块占地面积约49995㎡,建筑面积约99990㎡,容积率2.0,同时需配建10%的公租房和一所12班幼儿园。
    东至规划水系及防护绿化带,南至规划道路与规划学校用地,西至规划美达路及山体公园,北至上林湖路。
    桂语映月西面靠山,水系环绕,自然环境舒适。
    项目地块与杭州野生动物世界仅一路之隔。
    桂语映月东南侧直线距离约1.3km为杭州富春硅谷,是银湖板块最重要的商业配套,更是富阳新一轮工业兴市的**重量级项目。
    银湖实验学校在桂语映月西北侧,为涵盖小学、初中的民办学校,规模较大。
    周边商业相对较为匮乏,桂语映月东北侧直线距离约550m有新开业的世纪华联,及两三家店面处于经营之中。
    桂语映月规划了8幢17-18层高层和6幢6-8层洋房,以及1幢21层公租房,采用了限价地少见的“高低配”。
    由于限价地块设置的价格上下浮动范围较小,且部分地块有限高或限低的指标。加上大部分限价地块本就具有的价格红利,地块设置为全高层是最为节省开发费用的做法,所以限价地块普遍都规划为全高层楼盘。
    桂语映月的做法无疑是比较讨巧的,在地块规定的限高或限低范围内,将楼盘作为高低配,以调节不同产品之间的价格差异。
    高层均价可以被拉得更低,低于地块整盘限价,洋房做一定的产品溢价,这样高层性价比被放大,低密产品也可照顾对舒适度要求更高的客群,一举两得。
    一些性价比相对较为一般的限价地块,类似桂语映月的做法是值得借鉴的。
    桂语映月高层设置在北面,洋房设置在南面,而公租房1#楼则在整个项目的西北侧。
    高层为约95㎡、105㎡、120㎡户型设计,洋房为约89㎡、100㎡、130㎡户型设计,其中高层两梯四户,洋房一梯两户。
    在1#、2#、3#、4#楼北面规划了约1000方沿街商铺。
    不限购
    绿城桂语映月

    平均价格20000元/㎡

    富阳    住宅 

    杭州绿城银湖置业有限公司

    400-999-1021 9699  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    富阳区银湖科技城富闲路与上林湖路交叉口

    洋房240方BN2-5室2厅6卫(建面)

    洋房200方AS1-5室2厅5卫(建面)

    洋房135方Y4-4室2厅2卫(建面)

    洋房135方Y3-4室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 「绿城·桂语映月」配建的幼儿园,同样是独特的。幼儿园占据园区的台地位置,沿着溪景设计,经鲜花小径入园,避免了临街的喧闹,且拥有更佳的景观视野。 精心设计的幼儿园,不只源于绿城对教育的注重,还因「绿城·桂语映月」处于浓郁的学风大境中,与银湖小学(在建)一路之隔,紧邻银湖实验学校。 在城市感愈渐凸显的时代银湖,细数即将到来的美好,地铁6号线、彩虹快速路年底开通,滨江、未来科技城皆融入生活圈,「绿城·桂语映月」,将成为越来越多城市人的择居***。精装配置的量级,一定程度上决定了生活品质的高低,户型格局的优化设计,则更多地体现了对居者的...
    • 绿桂语映月地上体量约10万方,规划了8幢17-18F高层和6幢6-8F洋房,以及1幢21层公租房,整体用了“高低配”的形式。 桂语映月的外立面采用的是铝板加灰色调的真石漆,延续了“桂语系”的现代简约外立面。 项目洋房被放在了南面,北面是高层,公租房1号楼在项目的西北侧;高层有三个户型,高层两梯四户,分别为95、105、120㎡;洋房也是三个户型,分别为89、100、130㎡,洋房为一梯两户。 项目本身自带一所12班制的幼儿园,西北侧就是银湖实验学校,是一所涵盖小学和初中的民办学校,总体规模较大。 周边商业配套可以说相当缺乏,附近没有大型商业综合体,在其东北侧...
    • 预计2023/6交付,希望按时交房,早日搬新家~采光不错,楼间距也够宽
    • 发展中的地段,相信会迅速发展价格性价比高,地段不错,交通方便,绿化面积大,配套未来规划齐全。
    • 两万元盘里,做了地暖+墙纸+架空层+泳池的有没有,那基本就是「查无此人」了。 再加上亚运会收益板块,众多IT大佬入驻,和地铁四期规划,约20分钟直达滨江。 板块价值未来可期,项目同样有着想象空间。 如今,随着杭州限价不断上涨,总价200万级在杭州楼市中已经到了消失的边缘,选择也越来越少。 绿城桂语映月完全成为闭眼摇红盘。
    • 口碑听说的不多,希望这个小区有个好口碑。周边有公交,出行很方便。
    • 绿桂语映月地上体量约10万方,规划了8幢17-18F高层和6幢6-8F洋房,以及1幢21层公租房,整体用了“高低配”的形式。 桂语映月的外立面采用的是铝板加灰色调的真石漆,延续了“桂语系”的现代简约外立面。 项目洋房被放在了南面,北面是高层,公租房1号楼在项目的西北侧;高层有三个户型,高层两梯四户,分别为95、105、120㎡;洋房也是三个户型,分别为89、100、130㎡,洋房为一梯两户。 项目本身自带一所12班制的幼儿园,西北...
    • 「绿城·桂语映月」配建的幼儿园,同样是独特的。幼儿园占据园区的台地位置,沿着溪景设计,经鲜花小径入园,避免了临街的喧闹,且拥有更佳的景观视野。 精心设计的幼儿园,不只源于绿城对教育的注重,还因「绿城·桂语映月」处于浓郁的学风大境中,与银湖小学(在建)一路之隔,紧邻银湖实验学校。 在城市感愈渐凸显的时代银湖,细数即将到来的美好,地铁6号线、彩虹快速路年底开通,滨江、未来科技城皆融入生活圈,「绿城·桂...

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    附近楼盘问答

    翠璟和庄周边有地铁吗?

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