滨江嘉品:高层8#、10#楼1.30-2.1登记

2021-01-29 楼盘：滨江嘉品美寓，周边房价参考：47000元/㎡，物业：杭州滨江物业管理有限公司

滨江嘉品美寓位于杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处,电杭州滨晖房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。

滨江嘉品剩余最后两幢高层8#、10#楼核发预售证，共232套房源，户型建面约120、139、154方，精装均价47000元/㎡，1.30-2.1摇号登记。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨江嘉品美寓120㎡样板间

近期摇号预售时间:2021-01-27

价格 : 高层47000元/方

楼栋 : 8#、10#

面积 : 120-154方

装修 : 精装

冻资 : 首套140万，二套280万，全款460万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	227	22	45	160
入围条件		-	-	-
报名人数	4473	157	1115	3201
摇中概率	5.1%	20.1%	7.1%	3.6%

01.27

预售时间

1.30-2.1

登记时间

02.02

补交资料

02.03

意向公示

02.05

摇号时间

待定

选房时间

滨江嘉品美寓位于杨帆路与利丰路交叉口西北侧,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发。

专家点评：

滨江房产2019年底以总价40.6亿，楼面价31869/㎡拿下奥体板块Q-09地块，地块需配建6373㎡的公租房，似乎19年很少有地块能躲开公租房。。

2019年的滨江房产在限价的环境下也不得不顺势而为，豪宅专家也开始快周转。

以御虹府为代表，在保证相对高的品质下，从拿地到清盘时间周期控制在1年左右。从市场反馈来看，御虹府离自住改善人群的预期还是有一定的差距的。

嘉品地块位于高端改善红盘“杭州壹号院”正对面，两者之间的直线距离不过200m左右，地块位置具有白富美的潜质。

相对御虹府，嘉品的整体定位明显是要高上不少的，干挂铝板外立面，重出江湖的双泳池、会所，连嘉品这个名字都似乎从一品、御品延续而来。

或许是因为这个地块太重要了，太封面了，和杭州之门作伴，滨江注定会给它更高的定位，这是有一个招牌式作品楼盘。

7号线下穿而过，是嘉品的一个小遗憾，但无伤大雅，集众星环绕，嘉品就已是皇冠上的宝石。

确认

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滨江嘉品美寓

平均价格47000元/㎡

区域：萧山物业类型：住宅

开发商：杭州滨晖房地产开发有限公司

售楼热线：0571-86088880 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处

D-154方(建面)

C-154方(建面)

139㎡(建面)

120㎡(建面)

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用户点评

2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。不同于君品，是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发，项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江，属于纯正的滨江盘。项目建筑面积约17.7万㎡，规划打造10幢高层，其中1#为25层，其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多，仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。据销售介绍，项目可售804套房源，户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限价销售47000元...
滨江嘉品美寓位于奥体核心位置，正对奥体高端改善红盘杭州壹号院，双泳池+会所设计，纯正滨江血统，是滨江“品系”高端改善之作。距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米，拟建10幢高层，除1号楼为25层外，其他均为26层。杭州壹号院精装均价48100元/㎡，嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好，对想入住奥体核心板块，追求高端改善生活的购房者来说，不失为一个好选择。 2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于425...
嘉品是实实在在的奥体核心盘，虽然与君品限价一致都是4.7万/平，未来潜力却不在一个层级上，嘉品对标的可以参考信达中心杭州壹号院，二手房价可以与钱江新城看齐。且区别于君品为中梁操盘，嘉品的园林、内部装修等都是浓浓的滨江风，滨江对于嘉品这个项目的定位是首部纯滨江“品系”作品，是滨江集团奥体地标区游艇风前沿新作
奥体板块，新房二手之间倒挂是有的，保守估计3k起，后续还得看陆续交付的新房在二手市场的表现。因此，滨江嘉品在板块内具备了稀缺性、低总价、有倒挂的三个特点，让其足够成为一个鸡腿盘，果断啃！
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滨江区的杭州壹号院限价48100元/㎡，属于萧山区的滨江嘉品能拿到47000元/㎡，购房者会怎么选？值得期待。
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钱江世纪城的楼盘有多难买，应该不用多说了吧。刚刚推盘的杭州壹号院，总价千万级，3632组登记，中签率6.5%。嘉品是一个“纯血统”的滨江楼盘，也是滨江首次独立操刀品系产品，更纯粹。位置还是奥体核心区，国博中心、大小莲花碗、奥体七星在侧。这次的精装风格，分别叫Sanlorenzo洛伦佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇风。虽然名字一个都不会读，不妨碍我想看一看样板间。