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融信空港澜天

融信空港澜天:少量洋房房源在售

2021-04-28   楼盘:融信空港澜天,周边房价参考:19453元/㎡
融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。
融信空港澜天少量洋房房源在售,洋房主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。主要集中在顶底楼层。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
融信云尚澜天实景
融信云尚澜天实景
近期摇号 预售时间:2020-09-24
  • 价格 : 高层22900元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#
  • 面积 :
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷66万,有房有贷132万,其他200万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 277 55 139 83
    入围条件 - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
  • 09.24
  • 预售时间
  • 9.24-9.26
  • 登记时间
  • 09.27
  • 补交资料
  • 09.28
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。

    大神点评:
    融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。
    住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。
    小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。
    但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。
    小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。
    楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。
    约30米楼间距、约26%绿化率,再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积,留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。
    小高层区内部景观带呈东西向分布,在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴,由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。
    项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。
    融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区,或沿用德信阅杭的价格体系。
    那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡(德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1),和售楼处放风价格大体接近。
    约2.25万元/㎡的价格,结合楼盘的具体地段发展条件来看,在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显;
    结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看,项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,使其具备小幅度价格优势,因此项目的短线投资属性稍显一般。
    自住角度看,小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,放在整个杭州新房市场中颇具性价比,因此融信空港澜天更适合自住购买
    中长线投资,也可考虑入手。
    项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势;
    加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托,四个利好因素叠加,融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑,比较。
    融信空港澜天

    平均价格19453元/㎡

    萧山    住宅 

    杭州融辰置业有限公司

    400-999-1021 9859  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    靖江街道新港路与官界路交叉口

    3室2厅2卫-A户型110平米(建面)

    3室2厅2卫-B户型116平米(建面)

    3室2厅2卫-C户型102平米(建面)

     
     
    用户点评
    • 融信空港(云尚)澜天,空港新城国际社区,以如炬的慧眼傲踞萧山空港新城核心区域,扼守空港枢纽、南站枢纽;紧邻绕城高速、萧山机场东路、风情大道等城市动脉,30分钟车程抵达市民中心;直线1公里内享7号线靖江站(在建),再加上机场轨道快线,坐拥双轨道交通,1站抵达萧山机场高铁站,10分钟抵达钱江世纪城,15分钟速达东站,全面链接杭州所有对外门户 在配套方面,项目北邻空港新新天地商业综合体、玉龙湾风情商业街;萧山一院靖江分院在侧;与靖江中心幼儿园为邻,2公里范围内直达靖江一小及靖江镇初中等完善的九年制教育院校(本宣传资料仅为形象推广,相关内容不排除因政府相关规划...
    • 融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。 住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。 小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。 但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。 小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。 楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。 约30米楼间距、约26%绿化率,再除去...
    • 现在一个点的折扣还有没有 面积有102的吗
    • 融信空港(云尚)澜天,空港新城国际社区,以如炬的慧眼傲踞萧山空港新城核心区域,扼守空港枢纽、南站枢纽;紧邻绕城高速、萧山机场东路、风情大道等城市动脉,30分钟车程抵达市民中心;直线1公里内享7号线靖江站(在建),再加上机场轨道快线,坐拥双轨道交通,1站抵达萧山机场高铁站,10分钟抵达钱江世纪城,15分钟速达东站,全面链接杭州所有对外门户 在配套方面,项目北邻空港新新天地商业综合体、玉龙湾风情商业街;萧山一院靖江分院在侧;与...
    • 现在还有没有110方的现房的?
    • 空港澜天即融信靖江现房项目,优势是现房,预计年底就能交付;并且住宅部分是多层,户型不错得房率高。不过,空港澜天离地铁靖江站有点远,步行要1.6公里左右,需要借助其他交通工具换乘;并且,项目位于民航航道的正下方,飞机噪音很大。关于67%的高自持,空港澜天把自持和住宅用绿化、围挡做了隔离,来保证业主舒适度。 另外,空港澜天位于断供多年的靖江,本身住宅的体量也不大只有282套,应该也挺难摇的。
    • 13号线往不往你们这边经过啊,近不近啊
    • 南面空地规划什么,是只有280套嘛,好不好买到的啊

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