时代滨江·丹枫四季院:不限购不摇号！丹枫四季院任性买！

2021-06-01 楼盘：时代滨江丹枫四季院，周边房价参考：50204元/㎡，物业：滨江

时代滨江丹枫四季院位于丹枫路和阡陌路交叉口,,物业是滨江。

滨江区核心板块，双地铁、星耀城旁「不限购不摇号」，仅17席40-50方稀缺旺铺即将发售，入手门槛低，直面星耀城、丹枫实验小学，人流量大，自营或出租皆可轻松变现。商铺铺型方正，利用率高，超大开间，百变灵活，满足多元经营。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

时代滨江丹枫四季院效果图

近期摇号预售时间:2021-08-11

价格 : 高层50105元/方

楼栋 : 2#

面积 : 165-185

装修 : 精装

冻资 : 首套：240万二套：480万全款：800万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	118	17	35	66
入围条件		E类0个月	74个月	147个月
入围人数	1126	113	353	660
摇中概率	10.5%	26.5%	13.5%	6.1%

08.11

预售时间

8.14-8.16

登记时间

08.17

补交资料

08.23

意向公示

08.27

摇号时间

待定

选房时间

时代滨江丹枫四季院位于丹枫路与阡陌路交叉口,由杭州天悦房地产开发有限公司开发。

大神点评：
丹枫四季所在地块在出让时并未规定地价限价，不过可以参考周边晓风印月、杭州壹号院高层均价48100元/㎡及2019年11月成交的滨江西兴单元御滨府精装限价49200元/㎡，预计丹枫四季的价格不会超过5万元/㎡。

从丹枫四季所处地段，户型面积和产品基本配置，基本可见其项目定位，加上滨江品牌的背书，可以让我们对这个项目有所期待。

与项目一街之隔的滨江金茂府在2019年12月成交均价约78916元/㎡，与丹枫四季预期价格存在2万至3万的明显红利。

刨除限价红利，丹枫四季在小区域的地段优势上甚至还要强上滨江金茂府一筹。

首开杭州金茂府、杭州壹号院、晓风印月等红盘去化基本结束后，兼具改善自住及限价红利楼盘几近消失，丹枫四季已属于2020年最不容错过的高端改善之选，2020年闭眼摇必有丹枫四季一席之地。凡是关注滨江奥体一带的高端粉丝，都知道房叔一直都会推荐关注丹枫四季，也希望开发商能最终提供足够匹配其地段的过硬产品。

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