听桂雅院:青山湖科技城低密叠墅，总价仅385万起

2023-09-27 楼盘：听桂雅院，周边房价参考：26400元/㎡，物业：南都物业

听桂雅院位于科技大道八百里地铁站约900米,电杭州青城房地产开发有限公司开发,物业是南都物业。

未来科技城与青山湖科技城的房价却还存在巨大的鸿沟。尤其是低密产品，未来科技城叠墅地块最后一次出让还是在2020年月，精装限价52150元/㎡，之后墅类产品就在未科绝迹。

在二手市场，未科叠墅湖畔云庐的挂牌均价已经高达85900元/㎡，总价要1300万起步

而沿科创大走廊往西，不过多坐几站地铁，在青山湖旁，大走廊主轴科技大道上，造墅专家银城的叠墅新品听桂雅院把总价拉到了约385万起，仅相当于未科叠墅二手价的1/3！

花园比房子还大

带花园的叠墅不少见，但听桂雅院建面约173方下叠部分户型的花园居然足有约200方，堪称花园面积比房子还大！

春光明媚之际，不必费力去找露营地，在自家花园里就能沐浴暖阳；或是来场户外瑜伽，感受微风轻抚过脸颊，发梢飞扬，这就是高定山湖院墅给予的自在想象。

五开间朝南

听桂雅院创新地通过“咬合式户型”的设计，让相邻两个叠墅户型，实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合，上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，比普通设计多出一个南向房间！南向面宽可做到约17.2米，同一单元左右两户都能实现南向五开间，奢享阳光平权。

建面约180方中叠则打通整层五个南向开间，实现墅居大平层的奢阔体验，约18米的大尺度跑道式观景台，可以轻松来场室内高尔夫。

高赠送空间

听桂雅院下叠不仅户户带南向花园，附赠的地下空间还有南北双采光井，悬挑设计带来更佳的采光，可根据兴趣打造成健身房、藏酒室，影音室等。

上叠的附赠空间更为丰富，除了常规的露台，一楼花园、阁楼、地下室，墅居该有的元素一个都不少。

更具创新的还是中叠，旷幕无遮宽景露台尽揽阳光入户，一楼花园让中叠业主也可享受莳花弄草的乐趣。

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

听桂雅院区位

近期摇号预售时间:2023-02-13

价格 : 叠排26000元/方

楼栋 : 11#、17#、23#、24#

面积 : 171方-22套，173方-22套，180方-11套

装修 : 毛坯

验资 : 100万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	-	-	-	-
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

02.13

预售时间

3.2-3.4

登记时间

03.05

补交资料

03.06

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

听桂雅院周边楼盘

银城高新技术单元项目楼盘航拍土拍

地址：东至民生路,南、西、北至现状小区查看地图

开发商：银城

29400元/㎡查看详情

临政储出[2021]9号即高新技术单元07-R2-07地块，位于银城青山桂语附近，东至民生路，南、西、北至现状小区。该地块毛坯限价26400元/㎡，装标3000元/㎡，精装限价29400元/㎡。

不限购

银城颐和山庄楼盘航拍摇号数据

户型：别墅137方D-1-3室2厅3卫洋房126方J2-4室2厅1卫更多

房价： 银城颐和山庄C-17幢一房一价表银城颐和山庄C-13幢一房一价表更多

地址：科技大道3608号查看地图

开发商：杭州青城房地产开发有限公司

24000元/㎡查看详情

颐和山庄C-13、C-17号楼共计40套房源，户型建面约106-146平米，均价约25000元/平米，具体一房一价，该批房源登记时间：7月11日至7月13日，冻资50万。另，项目在售洋房和湖山合院，建面约79-127m洋房、建面约117-195㎡湖山合院，在售户型均价约为20000元/平方，具体一房一价，项目位于临安科技大道3...

不限购