滨江湖光山社:价值分析

2023-10-02 楼盘：滨江湖光山社，周边房价参考：19452元/㎡，物业：滨江物业

滨江湖光山社位于杭州青山湖科技大道旁,电浙江新广发置业有限公司开发,物业是滨江物业。

一、板块价值：

项目位于城西科创大走廊末端青山湖科技

刘捷书记上任之后的**站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委**书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也是产生临安70%的重要板块。青山湖科技城主攻：高端装备核心零部件、微电子、新材料等硬科技领域。这里有165家国家高新企业、**企业技术中心3家、研发中心55家。

二、配套价值：

16号线上，难得城市级花园独栋

位置：

位于青山湖科技大道旁，背靠美女峰，面朝直线距离约1.5公里的青山湖国家森林公园，近距“浙江最美绿道”——青山湖环湖绿道入口

交通：

直线距离16号线八百里站仅约300米，3站到阿里达摩院，7站到未来科技城绿汀路，换乘3、5号线，能够通达全城

三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段）、杭州西站枢纽（预计2022年建成）、杭州二绕西复线

商业：

八百里站旁配有3万㎡的地铁上盖商业综合体（在建），紧邻行政服务中心

景观：

周边有美女山、凤凰山、96000亩青山湖国家森林公园、72万方狮山生态公园、亚洲公园等，还有山体公园(在建)、文体公园(在建)

医疗：

临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区（三甲规划）

三、资产价值：

不限购，抢占城市独栋**机会

1.难得地铁口的山景独栋，难得近距离地铁口

地铁带来的资产升值潜力、房地产销售量来映射出来升值潜力

2.不限购，不占用房票，不限购政策倒计时，抢占城市独栋的**机会

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨江湖光山社效果图

近期摇号预售时间:2021-08-06

价格 : 排屋36000元/方

楼栋 : C1#、C2#、C3#、C4#、C6#、D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D8...查看更多

面积 : 132-196方

装修 : 毛坯

冻资 : 银行按揭300万，一次性500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	96	14	48	34
入围条件		-	-	-
报名人数	6	-	-	6
摇中概率	100%	-	-	100%

08.06

预售时间

8.10-8.12

登记时间

08.13

补交资料

08.14

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

滨江湖光山社周边楼盘

不限购

绿地柏澜晶舍土拍摇号数据

户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多

房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多

地址：科技大道八百里站旁查看地图

开发商：科技大道八百里站旁

19800元/㎡查看详情

绿地柏澜晶舍高层19800元/㎡叠排23000元/㎡，户型面积89-202㎡户型待售

不限购

银城颐和山庄楼盘航拍摇号数据

户型：别墅137方D-1-3室2厅3卫洋房126方J2-4室2厅1卫更多

房价： 银城颐和山庄C-17幢一房一价表银城颐和山庄C-13幢一房一价表更多

地址：科技大道3608号查看地图

开发商：杭州青城房地产开发有限公司

24000元/㎡查看详情

颐和山庄C-13、C-17号楼共计40套房源，户型建面约106-146平米，均价约25000元/平米，具体一房一价，该批房源登记时间：7月11日至7月13日，冻资50万。另，项目在售洋房和湖山合院，建面约79-127m洋房、建面约117-195㎡湖山合院，在售户型均价约为20000元/平方，具体一房一价，项目位于临安科技大道3...

不限购