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融信云尚澜天

融信空港澜天:现房多层洋房房源可选

   楼盘:融信云尚澜天,平均价格19453元/㎡ ,物业:
融信云尚澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。
融信空港澜天目前已经是现房,洋房主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。目前房源还可选择。
大神点评:
融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。
住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。
小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。
但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。
小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。
楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。
约30米楼间距、约26%绿化率,再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积,留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。
小高层区内部景观带呈东西向分布,在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴,由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。
项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。
融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区,或沿用德信阅杭的价格体系。
那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡(德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1),和售楼处放风价格大体接近。
约2.25万元/㎡的价格,结合楼盘的具体地段发展条件来看,在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显;
结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看,项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,使其具备小幅度价格优势,因此项目的短线投资属性稍显一般。
自住角度看,小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,放在整个杭州新房市场中颇具性价比,因此融信空港澜天更适合自住购买
中长线投资,也可考虑入手。
项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势;
加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托,四个利好因素叠加,融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑,比较。
 
用户点评 查看更多点评>>
  • 融信空港(云尚)澜天,空港新城国际社区,以如炬的慧眼傲踞萧山空港新城核心区域,扼守空港枢纽、南站枢纽;紧邻绕城高速、萧山机场东路、风情大道等城市动脉,30分钟车程抵达市民中心;直线1公里内享7号线靖江站(在建),再加上机场轨道快线,坐拥双轨道交通,1站抵达萧山机场高铁站,10分钟抵达钱江世纪城,15分钟速达东站,全面链接杭州所有对外门户 在配套方面,项目北邻空港新新天地商业综合体、玉龙湾风情商业街;萧山一院靖江分院在侧;与靖江中心幼儿园为邻,2公里范围内直达靖江一小及靖江镇初中等完善的九年制教育院校(本宣传资料仅为形象推广,相关内容不排除因政府相关规划...
    2020-07-07
  • 融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。 住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。 小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。 但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。 小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。 楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。 约30米楼间距、约26%绿化率,再除去...
    2020-07-07
  • 现在一个点的折扣还有没有 面积有102的吗
    2020-11-14
  • 现在还有没有110方的现房的?
    2020-10-15
  • 空港澜天即融信靖江现房项目,优势是现房,预计年底就能交付;并且住宅部分是多层,户型不错得房率高。不过,空港澜天离地铁靖江站有点远,步行要1.6公里左右,需要借助其他交通工具换乘;并且,项目位于民航航道的正下方,飞机噪音很大。关于67%的高自持,空港澜天把自持和住宅用绿化、围挡做了隔离,来保证业主舒适度。 另外,空港澜天位于断供多年的靖江,本身住宅的体量也不大只有282套,应该也挺难摇的。
    2020-08-31
  • 13号线往不往你们这边经过啊,近不近啊
    2020-08-08
  • 南面空地规划什么,是只有280套嘛,好不好买到的啊
    2020-08-07
  • 这里,靖江一小远不远,以后能不能上这里?
    2020-08-07

楼盘大事件

  •  
    2021年01月23日最新
    整体交付入住
  •  
    2020年09月24日
    洋房3#、4#、7#-11#楼获取预售许可证:2020备00046
  •  
    2020年09月24日
    洋房3#、4#、7#-11#楼登记时间:9.24-9.26开盘
 
 
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