滨江观品位于杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处,电杭州滨远房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
观品名寓预计2021年6月底加推2、3、6、7、8#，带装修均价47000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
滨江观品样板间
近期摇号 预售时间:2021-08-10
价格 : 高层47000元/方
楼栋 : 2#、3#、6#、7#、8#
面积 : 188-233方
装修 : 精装
冻资 : 首套240万 二套480万 全款800万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
248 |
37 |
74 |
137 |
| 入围条件 |
|
E类0个月 |
106个月 |
156个月 |
| 入围人数 |
2346 |
220 |
742 |
1384 |
| 摇中概率 |
10.6% |
28.2% |
13.6% |
6.1% |
08.10预售时间
8.13-8.15登记时间
08.16补交资料
08.21意向公示
08.26摇号时间
待定选房时间
滨江观品位于东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。,由滨江开发。
大神点评：杭州滨江·观品占地约3.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，由11幢高层组成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
项目以奥博支一路为界分成两个区，两区域主入口均在奥博支一路。除了9号楼、3号楼是底层架空外，其它楼幢属于底层局部架空。
产品打造上，滨江·观品户型建面约169-233㎡，妥妥的高端纯粹改善盘。169㎡起步户型，也就是说预算800万元以上才有机会入场。
近两年奥体钱江世纪城周边上市了大量刚需改善盘，像观品这样的200㎡+升级改善户型并不多见，足以让高净值人群为之倾心。
此外，奥体板块还有“豪宅难买王”杭州壹号院，其主流户型在260㎡以上，但一房难求。而滨江·观品大面积段产品有望缓解板块内高端客户的积压，让他们多了一个选择。
滨江·观品一期2月开盘，客群改善需求旺盛，普遍对大户型格外青睐，直接从大户型向小户型选择。
项目建筑立面采用浅香槟&浅咖色全铝板+蓝灰色玻璃幕墙组合。
相比同档次产品，滨江·观品把更多的成本放在外立面上。一方面美观大气的立面设计符合滨江一贯风格，同时规划有城市界面要求，项目强化了立面成本投入。
配套概况
交通：约350m地铁6号线博览中心站；博奥隧道直达钱江新城；三桥三隧，**通达武林、西湖核芯区；
教育：约1.9km学军中学附属文渊中学；约2.5km杭州第二中学钱江学校；约2.5km 崇文世纪城实验学校 ；
商业：约300m奥体博览城地下商业（在建）；约2.5km 奥体印象城（在建）；约2.5km来福士；约3km万象城；
医疗：约2.7km省妇保萧山院区（在建）；约4km邵逸夫医院 ；
其他：奥体博览城、钱江世纪公园。
