滨江观品位于杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处,电杭州滨远房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
2021年8月10日观品名寓2、3、6、7、8幢及利一路、帆影路部分商业领出预售证，预售证号：萧售许字（2021）第ZJ02112号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
滨江观品效果图
近期摇号 预售时间:2021-08-10
价格 : 高层47000元/方
楼栋 : 2#、3#、6#、7#、8#
面积 : 188-233方
装修 : 精装
冻资 : 首套240万 二套480万 全款800万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
248 |
37 |
74 |
137 |
| 入围条件 |
|
E类0个月 |
106个月 |
156个月 |
| 入围人数 |
2346 |
220 |
742 |
1384 |
| 摇中概率 |
10.6% |
28.2% |
13.6% |
6.1% |
08.10预售时间
8.13-8.15登记时间
08.16补交资料
08.21意向公示
08.26摇号时间
待定选房时间
滨江观品位于东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。,由滨江开发。
专家点评：2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。
该地块实际上为两宗地拼在一起，根据出让要求，滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。
根据双限要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于46750元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，即未来商品房精装限价47000元/平方米。
项目共规划了11幢高层，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
四周道路由北开始顺时针依次为：北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。（说明：地块朝向并非正南正北）
交通：双地铁，距离6号线博览中心站步行约367米，距离2号线钱江世纪城站步行约864米等（根据从小区大门到站点位置进行测量，数据仅供参考）；
教育：规划小学约370米、杭州奥体实验小学约1.6公里、萧山区世纪实验小学约1.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.6公里等；
商业：信达中心约1.2公里等；
医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；
其他：奥体博览城、钱江世纪公园
