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 楼盘均价  47000 元/平方米 (有效期:21.4.6-21.5.6)

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开发商  杭州滨远房地产开发有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 8 条    查看点评
 

滨江观品 2021-08-10 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层47000元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、6#、7#、8#
  • 面积 : 188-233方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套240万 二套480万 全款800万
  • 08.10
  • 预售时间
  • 8.13-8.15
  • 登记时间
  • 08.16
  • 补交资料
  • 08.21
  • 意向公示
  • 08.26
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 248 37 74 137
    入围条件 - E类0个月 106个月 156个月
    入围人数 2346 220 742 1384
    摇中概率 10.6% 28.2% 13.6% 6.1%
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    • 动态 滨江观品名寓:板块详细规划图(高清版)免费获取(奥体
      高清版本获取:关注微信公众号杭州看房神器,对话框输入:奥体微信公众号:杭州看房神器局部细节:滨江观品名寓简介:2020年6月29日,经过35轮报价,滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块(萧政储出(2020)37号),成交价约34亿元,成交楼面价32688元/㎡,溢价率29.7%,自持比例5%。该地块实际上为两宗地拼在一起,根... 阅读全文

    楼盘资料

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    滨江观品成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-86088881

     

    你问我答 (8条) 查看8条问答>>

    • 最高多少层?
      23-26层
    • 看的到江吗
      基本看不到,9号楼和10号楼部分可以看到一点
    • 均价多少?
      均价47000
    • 前面的高楼会不会对采光有影响
      不用考虑采光了,能买到就是中奖了
    • 什么时候交付
      预计23年底交付

    滨江观品点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2020年6月29日,经过35轮报价,滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块(萧政储出(2020)37号),成交价约34亿元,成交楼面价32688元/㎡,溢价率29.7%,自持比例5%。
      该地块实际上为两宗地拼在一起,根据出让要求,滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。
      根据双限要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米,即未来商品房精装限价47000元/平方米。
      项目共规划了11幢高层,其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
      四周道路由北开始顺时针依次为:北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。(说明:地块朝向并非正南正北)
      交通:双地铁,距离6号线博览中心站步行约367米,距离2号线钱江世纪城站步行约864米等(根据从小区大门到站点位置进行测量,数据仅供参考);
      教育:规划小学约370米、杭州奥体实验小学约1.6公里、萧山区世纪实验小学约1.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.6公里等;
      商业:信达中心约1.2公里等;
      医疗:浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等;
      其他:奥体博览城、钱江世纪公园
    • 杭州滨江·观品占地约3.4万㎡,总建筑面积约14万㎡,由11幢高层组成,包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
      项目以奥博支一路为界分成两个区,两区域主入口均在奥博支一路。除了9号楼、3号楼是底层架空外,其它楼幢属于底层局部架空。
      产品打造上,滨江·观品户型建面约169-233㎡,妥妥的高端纯粹改善盘。169㎡起步户型,也就是说预算800万元以上才有机会入场。
      近两年奥体钱江世纪城周边上市了大量刚需改善盘,像观品这样的200㎡+升级改善户型并不多见,足以让高净值人群为之倾心。
      此外,奥体板块还有“豪宅难买王”杭州壹号院,其主流户型在260㎡以上,但一房难求。而滨江·观品大面积段产品有望缓解板块内高端客户的积压,让他们多了一个选择。
      滨江·观品一期2月开盘,客群改善需求旺盛,普遍对大户型格外青睐,直接从大户型向小户型选择。
      项目建筑立面采用浅香槟&浅咖色全铝板+蓝灰色玻璃幕墙组合。
      相比同档次产品,滨江·观品把更多的成本放在外立面上。一方面美观大气的立面设计符合滨江一贯风格,同时规划有城市界面要求,项目强化了立面成本投入。
      配套概况
      交通:约350m地铁6号线博览中心站;博奥隧道直达钱江新城;三桥三隧,高效通达武林、西湖核芯区;
      教育:约1.9km学军中学附属文渊中学;约2.5km杭州第二中学钱江学校;约2.5km 崇文世纪城实验学校 ;
      商业:约300m奥体博览城地下商业(在建);约2.5km 奥体印象城(在建);约2.5km来福士;约3km万象城;
      医疗:约2.7km省妇保萧山院区(在建);约4km邵逸夫医院 ;
      其他:奥体博览城、钱江世纪公园。
    • 位置,户型,都挺好,就是对刚需来说价位高了一点
    • 观品在看过的人的眼里,都知道,这个确实是个豪宅定位,精装标准比其他世纪城的新盘都要高。 另外就是户型,户型最大达到了233方,杭州住宅里,面积很大的大平层了,除了信达壹号院的335方,这个是核心位置的第二大平层! 观品最大的优势的距离奥体公园很近,只有约200米;另外到6号线博览...
    • 位于杭州“宇宙中心"”奥体核芯,对望奥体博览城。周边豪宅云集,城市地标林立,奥体印象城、SKP等环绕周边,区位、配套都相当抢眼。步行约650米可至钱江世纪公园,距地铁6号线博览中心站(在建)约360米、2号线钱江世纪城站约800米,双地铁出行更加便利。滨江品牌加持,户型面积在169-233m...
    • 滨江观品定位为大户型,起步户型约160方,主力户型约200方上下。
    • 2张无房票+3张有房不知道能不能上车

    楼盘介绍/售楼电话:0571-86088881

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州滨远房地产开发有限公司
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/3.00
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处
    • 停车位
      713个
    • 装修情况/如何
      精装交付
    • 概况:萧山市北的滨江翠语华庭拿地23天出规划,堪称“滨江超级速度”,但在奥体这个新项目上,滨江没有我们想象中的那么急,大概是和项目的高定位有关,直到拿地36天后,项目才出了规划: 项目共规划了11幢高层,其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。 四周道路由北开始顺时针依次为:北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。(说明:地块朝向并非正南正北) 主出入口位于两宗地之间的奥博支一路,西地块的次出入口位于利一路上。 以规划的奥博支一路为中轴,项目被分为两个区块,为方便理解,我们称其为东区和西区。 东西区均为围合式布局,各自规划了中央水景。但从规划图上来,西区的水景是椭圆形的,更像滨江蓝宝石景观泳池,东区水景形状不规则,除此之外,西区还在公租房11#与住宅楼10#之间设计了室外的体育健身场地。 项目南面靠奥邸国际一侧均设有商铺,小区里面的公租房和自持房周边均设有少量访客车位。层高3米,属于高端楼盘配置。

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