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楼盘均价 47000 元/平方米 (有效期：21.4.6-21.5.6)

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建筑类型住宅	用户点评共 4 条查看点评

滨江观品摇号登记 2021-08-10 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层47000元/方

楼栋 : 2#、3#、6#、7#、8#

面积 : 188-233方

装修 : 精装

冻资 : 首套240万二套480万全款800万

08.10

预售时间

8.13-8.15

登记时间2021-08-13 09:00

08.16

补交资料

08.21

意向公示

08.26

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	248	37	74	137
入围条件	-	E类0个月	106个月	156个月
入围人数	2346	220	742	1384
摇中概率	10.6%	28.2%	13.6%	6.1%

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滨江观品资讯/新闻

动态滨江观品名寓：板块详细规划图(高清版)免费获取（奥体
高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：奥体微信公众号：杭州看房神器局部细节：滨江观品名寓简介：2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。该地块实际上为两宗地拼在一起，根... 阅读全文

楼盘资料

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你问我答 (5条) 查看5条问答>>

问
前面的高楼会不会对采光有影响
答
不用考虑采光了，能买到就是中奖了
问
均价多少？
答
均价47000
问
看的到江吗
答
基本看不到，9号楼和10号楼部分可以看到一点
问
观品名寓限价多少？
答
限价47000
问
什么时候交付
答
预计23年底交付

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

滨江观品点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。

该地块实际上为两宗地拼在一起，根据出让要求，滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。

根据双限要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，即未来商品房精装限价47000元/平方米。

项目共规划了11幢高层，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。

四周道路由北开始顺时针依次为：北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。（说明：地块朝向并非正南正北）

交通：双地铁，距离6号线博览中心站步行约367米，距离2号线钱江世纪城站步行约864米等（根据从小区大门到站点位置进行测量，数据仅供参考）；

教育：规划小学约370米、杭州奥体实验小学约1.6公里、萧山区世纪实验小学约1.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.6公里等；

商业：信达中心约1.2公里等；

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园

2020-08-07
(3)
杭州滨江·观品占地约3.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，由11幢高层组成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。

项目以奥博支一路为界分成两个区，两区域主入口均在奥博支一路。除了9号楼、3号楼是底层架空外，其它楼幢属于底层局部架空。

产品打造上，滨江·观品户型建面约169-233㎡，妥妥的高端纯粹改善盘。169㎡起步户型，也就是说预算800万元以上才有机会入场。

近两年奥体钱江世纪城周边上市了大量刚需改善盘，像观品这样的200㎡+升级改善户型并不多见，足以让高净值人群为之倾心。

此外，奥体板块还有“豪宅难买王”杭州壹号院，其主流户型在260㎡以上，但一房难求。而滨江·观品大面积段产品有望缓解板块内高端客户的积压，让他们多了一个选择。

滨江·观品一期2月开盘，客群改善需求旺盛，普遍对大户型格外青睐，直接从大户型向小户型选择。

项目建筑立面采用浅香槟&浅咖色全铝板+蓝灰色玻璃幕墙组合。

相比同档次产品，滨江·观品把更多的成本放在外立面上。一方面美观大气的立面设计符合滨江一贯风格，同时规划有城市界面要求，项目强化了立面成本投入。

配套概况

交通：约350m地铁6号线博览中心站；博奥隧道直达钱江新城；三桥三隧，高效通达武林、西湖核芯区；

教育：约1.9km学军中学附属文渊中学；约2.5km杭州第二中学钱江学校；约2.5km 崇文世纪城实验学校；

商业：约300m奥体博览城地下商业（在建）；约2.5km 奥体印象城（在建）；约2.5km来福士；约3km万象城；

医疗：约2.7km省妇保萧山院区（在建）；约4km邵逸夫医院；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园。

2021-06-13
(0)
滨江观品定位为大户型，起步户型约160方，主力户型约200方上下。
2020-08-07
(0)

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房子类型

住宅
哪个开发商

杭州滨远房地产开发有限公司
物业费/物业公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／3.00
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处
停车位

713个
装修情况/如何

精装交付
概况:萧山市北的滨江翠语华庭拿地23天出规划，堪称“滨江超级速度”，但在奥体这个新项目上，滨江没有我们想象中的那么急，大概是和项目的高定位有关，直到拿地36天后，项目才出了规划：项目共规划了11幢高层，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。四周道路由北开始顺时针依次为：北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。（说明：地块朝向并非正南正北）主出入口位于两宗地之间的奥博支一路，西地块的次出入口位于利一路上。以规划的奥博支一路为中轴，项目被分为两个区块，为方便理解，我们称其为东区和西区。东西区均为围合式布局，各自规划了中央水景。但从规划图上来，西区的水景是椭圆形的，更像滨江蓝宝石景观泳池，东区水景形状不规则，除此之外，西区还在公租房11#与住宅楼10#之间设计了室外的体育健身场地。项目南面靠奥邸国际一侧均设有商铺，小区里面的公租房和自持房周边均设有少量访客车位。层高3米，属于高端楼盘配置。

购房意向

最高10000元

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越秀天萃名邸
44300元/㎡ 江干区

189******38 已领取
159******95 已领取
131******84 已领取
138******28 已领取
135******59 已领取
133******79 已领取
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