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滨江枫汀云邸

住宅商铺高层余杭

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滨江枫汀云邸:规划新建13幢住宅楼，含3幢14F、和10幢17F，共397户

2022-07-07 楼盘：滨江枫汀云邸，周边房价参考：36100元/㎡，物业：滨江物业

滨江枫汀云邸位于绿汀路与万金路交叉口（据绿汀录地铁站约350米）,电杭州滨江房产集团股份有限公司开发,物业是滨江物业。

由杭州滨阳房地产开发有限公司开发建设的余政储出[2022]12号地块开发项目，位于余杭区仓前街道，水乡北路北侧，万金路西侧。项目用地性质为住宅用地（R21），总用地面积41422㎡。地块内新建13幢高层住宅，总建筑面积118859.4㎡，其中地上建筑面积91128.4㎡，地下建筑面积27731㎡；容积率2.20，建筑密度21.96%，绿地率35%；机动车停车位774 个，非机动车位320个。项目规划新建13幢住宅楼，含3幢14F、和10幢17F，共397户。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

滨江枫汀云邸实景

滨江枫汀云邸实景

近期摇号预售时间:2023-03-14

价格 : 高层36100元/方

楼栋 : 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#

面积 : 172套-83套，230方-64套，235方-96套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷160万，其它215万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	-	-	-	-
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

03.14

预售时间

3.18-3.20

登记时间

03.21

补交资料

03.22

意向公示

03.24

摇号时间

待定

选房时间

滨江枫汀云邸位于俊采街与万金路交汇处,由滨江开发,物业是滨江物业。

专家点评

滨江枫汀云邸共规划设计了13幢14-17F高层。从外立面规划效果来看，公建化立面，阳台全包好，整体呈现出大面积的落地玻璃，时尚感较强！且一楼架空层较为霸气，目测入户仪式感较强。小区出入口位于北面以及东面道路。北面和西面都是学校，东面一河之隔是华润杭珹未来中心。

园林中有景观水池、室外活动场地、室外体育健身场地等，整体布局偏围合式，景观分布较为集中，1#13#为楼王。

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滨江枫汀云邸

平均价格36100元/㎡

区域：余杭物业类型：住宅商铺高层

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

售楼热线：0571-89386677 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：绿汀路与万金路交叉口（据绿汀录地铁站约350米）

A-172方-四室两厅三卫(建面)

B1-230方-五室两厅四卫(建面)

B2-235方-五室两厅四卫(建面)

C-253方-五室两厅四卫(建面)

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用户点评

滨江枫汀云邸共规划设计了13幢14-17F高层。从外立面规划效果来看，公建化立面，阳台全包好，整体呈现出大面积的落地玻璃，时尚感较强！且一楼架空层较为霸气，目测入户仪式感较强。小区出入口位于北面以及东面道路。北面和西面都是学校，东面一河之隔是华润杭珹未来中心。园林中有景观水池、室外活动场地、室外体育健身场地等，整体布局偏围合式，景观分布较为集中，1#13#为楼王。
外立面主要为铝板、大面积玻璃和外墙涂料，公建化外立面；园林景观为大围合式。限价情况下，滨江品质可能不如以前，预期不能过高，但毕竟是杭州品质开发商，底线还是非常高的。 172方不含赠送81%，含赠送得房率87%；230-250方不含赠送得房率86%，含赠送得房率92%。中央空调品牌为日立，地暖为港华紫荆、新风为爱玛特；卫浴品牌为TOTO、汉斯格雅（浴缸）、卫生间还配备了电热毛巾架；厨电品牌为老板，厨电还配置了洗碗机、蒸烤一体机。交通和商业：500米绿汀路站地铁和华润万象城学校：四小、三中、五幼，青枫墅园当时炒的学军挂牌。产业：阿里巴巴总部、VIVO全球AI研发中心(在建...
滨江枫汀云邸和华润杭珹未来中心仅一路之隔，甚至在整个未来科技城的位置来看，新地块都是非常靠近核心的公共中心：周边配套：交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约500米，主干道文二西路等；学校：未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；产业：梦想小镇智造村约1.1公里、海创园约1.3公里、恒生科技园约2.4公里、海外高层次人才创新园约3.7公里、阿里巴巴淘宝城约4公里等；商业：华润绿汀路...
外立面主要为铝板、大面积玻璃和外墙涂料，公建化外立面；园林景观为大围合式。限价情况下，滨江品质可能不如以前，预期不能过高，但毕竟是杭州品质开发商，底线还是非常高的。 172方不含赠送81%，含赠送得房率87%；230-250方不含赠送得房率86%，含赠送得房率92%。中央空调品牌为日立，地暖为港华紫荆、新风为爱玛特；卫浴品牌为TOTO、汉斯格雅（浴缸）、卫生间还配备了电热毛巾架；厨电品牌为老板，厨电还配置了洗碗机、蒸烤一体机。交通和商...
一路之隔万象城，未来科技城核心区，滨江出品，注定红盘
杭珹未来中心后，未科核心的又一重磅供应。滨江枫汀云邸位于杭珹未来中心附近，地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直距约400米，隔壁还有未来科技城第四小学和未来科技城第三初级中学，地段优秀，拼社保红盘预定。枫汀云邸精装限价3.61万/㎡，板块限价保持不变，规划打造13幢高层，网传户型面积段为177-253㎡，未科的改善们盯紧了。
这个地段靠谱吗，后期往北发展云城，绿汀路感觉是未科最南了，再过去就是闲林北，距离旁边的公墓也很近，优势就是东面的规划比较强。
滨江枫汀云邸共规划设计了13幢14-17F高层。从外立面规划效果来看，公建化立面，阳台全包好，整体呈现出大面积的落地玻璃，时尚感较强！且一楼架空层较为霸气，目测入户仪式感较强。小区出入口位于北面以及东面道路。北面和西面都是学校，东面一河之隔是华润杭珹未来中心。园林中有景观水池、室外活动场地、室外体育健身场地等，整体布局偏围合式，景观分布较为集中，1#13#为楼王。

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