华润置地·杭珹未来中心

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 精装限价  36100 元/平方米

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 售楼处地址  [余杭]东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  南区预计2025年12月底;北区预计20    开盘消息通知我
开发商  杭州润汀商业地产有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 16 条    查看点评
 

华润置地·杭珹未来中心 2022-09-07 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层36100元/方
  • 楼栋 : 南区11#、12#、13#
  • 面积 : 120-139方
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 预计无房无贷125万,其它250万
  • 09.07
  • 预售时间
  • 9.11-9.13
  • 登记时间
  • 09.14
  • 补交资料
  • 09.15
  • 意向公示
  • 09.17
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 280 42 84 154
    入围条件 - - - -
    报名人数 2697 352 720 1625
    摇中概率 10.38% 23.96% 13.66% 5.99%
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  • 省份分布
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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    杭珹未来中心成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-26216888

     

    杭珹未来中心你问我答 (12条) 查看12条问答>>

    • 我无房,刚办离婚?可以参加摇号吗?
      可以,但不算无房
    • 得房率多少?
      78.5%
    • 房屋层高多少
      约2.95米
    • 大学生,集体户口能买吗
      买不到,这是拼社保的红盘
    • 这个精装修会带新风地暖吗?
      都有的

    华润置地·杭珹未来中心点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 未来科技城的新房项目,无一不火。如果说此前遭人才疯抢的天空之城是未科“王者”,那杭城未来中心,则可以称之为是“王者中的战斗机”!
      至于原因,我认为有三大点:
      第一,稀缺。目前未科可供应的新房,有且仅有5个。除未来中心外,富力中心(剩南区4幢)、西溪风情(2幢洋房)、以及去年12月份才出让不久的两个地块,龙湖杭腾未来社区与绿城未来科技城地块。
      第二,便宜。项目精装限价36100元/㎡,而周边次新二手小区,未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡,印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差,谁能不爱?
      第三,够好。这就不用我再多说了吧,华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖,完全没毛病。
      综上,杭珹未来中心,可以说是我们目前能够上车未科目的“最优解”,至于会触发拼社保吗?我认为,这是毫无疑问且必然竞争惨烈的。
    • 城西“顶流”自带万象城,倒挂6万+
      杭珹未来中心,位于余杭区未来科技城核心,是绿汀路地铁站的上盖物业。
      项目紧靠文二西路、东西大道高架、余杭塘路等城市干道,日常可驾车通达全城,同时还是地铁5号线、地铁16号线、地铁3号线一期(在建),三条线路的换乘枢纽(绿汀路站),交通非常便利。
      教育方面,虽然算不上优质,但也基本可以说是“俱全”。直线约500米范围内,有海辰幼儿园/小学/中学,此外还有未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三中学等、杭师大附属仓前实验中学等。     
    • “挤牙膏式”的开盘必然会触发社保,就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然,这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。 值得注意的是人才数量的下降,除了每次固定消耗以外,年初以来人才评定规则的部分改变,对此或许也有一些影响。 鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售,或许在...
    • 自带万象综合体,又是三条地铁线的交汇站,旁边还有「五馆一中心」,当之无愧的未来科技城核心地段。当然,摇号难度也是成正比的,首开触发了顶格社保+限售,这一次也同样不好摇。
    • 在2月底首开378套房源迎来10000+人参与,社保要求:人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月(注:当时193个月为16年社保满格)。整体中签率8.98%,本批房源限售5年。 在4月上旬加推280套房源,社保要求:E类33个月;无房家庭166个月;普通家庭195个月(注:当时195个月为16年...
    • 未来科技城好地段好位置,未来潜力巨大。周边配套很好啊
    • 三站换乘+万象城,杭珹确实YYDS。最近开盘不定,冷不丁就来个突然袭击,周边未科三兄弟已经站上6万/㎡,一个字:摇!
    • 地块位于余杭区未来科技城板块,也叫绿汀路TOD项目。绿汀路站是杭州地铁三线大型中转枢纽换乘车站,可实现杭州地铁3号线、5号线和16号线换乘。便捷的交通最直观的价值体现,就是绿汀路站TOD与板块内各大产业的连接。而周边产业、科研的带动,高科技人才的涌入和常驻,绿汀路沿线的城建密度...
    • 华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖

    杭珹未来中心楼盘介绍/售楼电话:0571-26216888

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州润汀商业地产有限公司
    • 物业费/物业公司
      华润物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      住宅70,其他商务用地40年
    • 绿化率/容积率
      0%/3.55
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路
    • 停车位
      6663个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:杭珹未来中心一区座落于杭州市余杭区闲林街道,地块北面为支一路,东面为绿汀路,南面为水乡北路,西面为林场路,本项目建设用地面积62969平方米,项目规划总建筑面积279346.8平方米,物业办公用房605平方米 ,物业经营用房806平方米。包括项目地上建筑面积201500.8平方米,项目规划地下总建筑面积77846平方米,项目主体为1幢1层配套用房、1幢1层公交管理配套用房、1幢1层垃圾房、2幢1层开闭所、4幢23层高层住宅、7幢25层高层住宅、1幢30层商业办公楼,预计项目总户数为1118户,项目交付时间暂定为2024年7月。

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