华润置地·杭珹未来中心/杭州华润置地·杭珹未来中心怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 36100 元/平方米

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售楼处地址 [余杭]东至支三路，南至支二路，西至林场港，北至支一路查看地图

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最新开盘	什么时候交房/交付时间南区预计2025年12月底；北区预计20 开盘消息通知我
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建筑类型住宅	用户点评共 16 条查看点评

华润置地·杭珹未来中心 2022-09-07 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层36100元/方

楼栋 : 南区11#、12#、13#

面积 : 120-139方

装修 : 精装4000

冻资 : 预计无房无贷125万，其它250万

09.07

预售时间

9.11-9.13

登记时间

09.14

补交资料

09.15

意向公示

09.17

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	42	84	154
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2697	352	720	1625
摇中概率	10.38%	23.96%	13.66%	5.99%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	151	22	45	84
入围条件	-	E类48个月	157个月	198个月
入围人数	1534	225	450	859
摇中概率	9.84%	20.81%	12.22%	5.73%

华润置地·杭珹未来中心一房一价查看更多一房一价表>>

华润置地·杭珹未来中心资讯/新闻

动态杭珹未来中心：未来科技城板块土地详细规划图(高清版)
余杭组团（未来科技城+金融小镇+中泰北（南湖）+中泰南核心区+老余杭+闲林+五常02省道）单元高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：未来科技城关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：未来科技城局部细节：... 阅读全文

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华润置地·杭珹未来中心户型图/房型查看更多户型图(9)>>

华润置地·杭珹未来中心动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 华润置地·杭珹未来中心：商业项目户型建面范围为340-370方 2023-01-16
杭珹未来中心商业项目户型建面范围为340-370方，目前待售，具体开盘时间及价格视预...
动态华润置地·杭珹未来中心：约340-370方商业大平层，1月7日示范区开放 2023-01-08
动态华润置地·杭珹未来中心:即将开盘300方商业大平层，不限购 2022-11-06
动态华润置地·杭珹未来中心：—区5幢退房房源递补选房公告 2022-10-17

周边楼盘动态

周边 城西宝龙广场：4.79米精装双钥匙，建面约𝟑𝟎-𝟓𝟗㎡ 2023-01-22
4.79米精装双钥匙建面约-㎡王牌产品未来科技城稀缺小户型
周边绿城交投汀岸晓庐：最后100套收官加推，限价42520元/方 2023-01-16
周边未来新湖中心：在售户型建面约55-64方，均价约33000元/平方 2023-01-15
周边鼎创财富中心：在售户型均价约33000元/平方，建面约51-56方 2023-01-15

常用购房工具

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杭珹未来中心成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-26216888

杭珹未来中心你问我答 (12条) 查看12条问答>>

问
我无房，刚办离婚?可以参加摇号吗?
答
可以，但不算无房
问
得房率多少?
答
78.5%
问
房屋层高多少
答
约2.95米
问
大学生，集体户口能买吗
答
买不到，这是拼社保的红盘
问
这个精装修会带新风地暖吗?
答
都有的

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

华润置地·杭珹未来中心点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

未来科技城的新房项目，无一不火。如果说此前遭人才疯抢的天空之城是未科“王者”，那杭城未来中心，则可以称之为是“王者中的战斗机”！

至于原因，我认为有三大点：

第一，稀缺。目前未科可供应的新房，有且仅有5个。除未来中心外，富力中心（剩南区4幢）、西溪风情（2幢洋房）、以及去年12月份才出让不久的两个地块，龙湖杭腾未来社区与绿城未来科技城地块。

第二，便宜。项目精装限价36100元/㎡，而周边次新二手小区，未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡，印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差，谁能不爱？

第三，够好。这就不用我再多说了吧，华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖，完全没毛病。

综上，杭珹未来中心，可以说是我们目前能够上车未科目的“最优解”，至于会触发拼社保吗？我认为，这是毫无疑问且必然竞争惨烈的。
城西“顶流”自带万象城，倒挂6万+

杭珹未来中心，位于余杭区未来科技城核心，是绿汀路地铁站的上盖物业。

项目紧靠文二西路、东西大道高架、余杭塘路等城市干道，日常可驾车通达全城，同时还是地铁5号线、地铁16号线、地铁3号线一期（在建），三条线路的换乘枢纽（绿汀路站），交通非常便利。

教育方面，虽然算不上优质，但也基本可以说是“俱全”。直线约500米范围内，有海辰幼儿园/小学/中学，此外还有未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三中学等、杭师大附属仓前实验中学等。
“挤牙膏式”的开盘必然会触发社保，就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然，这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。值得注意的是人才数量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以来人才评定规则的部分改变，对此或许也有一些影响。鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售，或许在...

(0)
自带万象综合体，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有「五馆一中心」，当之无愧的未来科技城核心地段。当然，摇号难度也是成正比的，首开触发了顶格社保+限售，这一次也同样不好摇。

(0)
在2月底首开378套房源迎来10000+人参与，社保要求：人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月（注：当时193个月为16年社保满格）。整体中签率8.98%，本批房源限售5年。在4月上旬加推280套房源，社保要求：E类33个月；无房家庭166个月；普通家庭195个月（注：当时195个月为16年...

(0)
未来科技城好地段好位置，未来潜力巨大。周边配套很好啊

(0)
三站换乘+万象城，杭珹确实YYDS。最近开盘不定，冷不丁就来个突然袭击，周边未科三兄弟已经站上6万/㎡，一个字：摇！

(1)
地块位于余杭区未来科技城板块，也叫绿汀路TOD项目。绿汀路站是杭州地铁三线大型中转枢纽换乘车站，可实现杭州地铁3号线、5号线和16号线换乘。便捷的交通最直观的价值体现，就是绿汀路站TOD与板块内各大产业的连接。而周边产业、科研的带动，高科技人才的涌入和常驻，绿汀路沿线的城建密度...

(0)
华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖

(0)

查看16条点评写点评赢红包，我要点评

杭珹未来中心楼盘介绍/售楼电话:0571-26216888

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州润汀商业地产有限公司
物业费/物业公司

华润物业
交通状况
产权/房产证年限

住宅70，其他商务用地40年
绿化率／容积率

0%／3.55
售楼部位置/路线/在哪里？

东至支三路，南至支二路，西至林场港，北至支一路
停车位

6663个
装修情况/如何

精装
概况:杭珹未来中心一区座落于杭州市余杭区闲林街道，地块北面为支一路，东面为绿汀路，南面为水乡北路,西面为林场路，本项目建设用地面积62969平方米，项目规划总建筑面积279346.8平方米，物业办公用房605平方米，物业经营用房806平方米。包括项目地上建筑面积201500.8平方米，项目规划地下总建筑面积77846平方米，项目主体为1幢1层配套用房、1幢1层公交管理配套用房、1幢1层垃圾房、2幢1层开闭所、4幢23层高层住宅、7幢25层高层住宅、1幢30层商业办公楼，预计项目总户数为1118户，项目交付时间暂定为2024年7月。

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