杭珹未来中心

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 精装限价  36100 元/平方米

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 售楼处地址  [余杭]东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  预计2024-12-31    开盘消息通知我
开发商  杭州润汀商业地产有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 14 条    查看点评
 

杭珹未来中心 2022-05-11 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层36100元/方
  • 楼栋 : 南区2#、3#、4#
  • 面积 : 119-139方
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷125万,其它250万
  • 05.11
  • 预售时间
  • 5.15-5.17
  • 登记时间
  • 05.18
  • 补交资料
  • 待定
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 250 37 75 138
    入围条件 - - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
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    杭珹未来中心成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-26216888

     

    你问我答 (12条) 查看12条问答>>

    • 我无房,刚办离婚?可以参加摇号吗?
      可以,但不算无房
    • 已婚,e类人才,可以通过人才摇号吗?还是只能通过无房家庭摇?
      贷款算首套,摇号算有房
    • 得房率多少?
      78.5%
    • 杭州本地人,在读大学生可以摇号吗
      可以摇,只是不能入围而已
    • 130个月社保能摇的到吗
      符合买房政策就可以的

    杭珹未来中心点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 未来科技城的新房项目,无一不火。如果说此前遭人才疯抢的天空之城是未科“王者”,那杭城未来中心,则可以称之为是“王者中的战斗机”!
      至于原因,我认为有三大点:
      第一,稀缺。目前未科可供应的新房,有且仅有5个。除未来中心外,富力中心(剩南区4幢)、西溪风情(2幢洋房)、以及去年12月份才出让不久的两个地块,龙湖杭腾未来社区与绿城未来科技城地块。
      第二,便宜。项目精装限价36100元/㎡,而周边次新二手小区,未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡,印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差,谁能不爱?
      第三,够好。这就不用我再多说了吧,华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖,完全没毛病。
      综上,杭珹未来中心,可以说是我们目前能够上车未科目的“最优解”,至于会触发拼社保吗?我认为,这是毫无疑问且必然竞争惨烈的。
    • 未来科技城的超级红盘来了,自带万象综合体,又是三条地铁线的交汇站,旁边还有「五馆一中心」,当之无愧的未来科技城核心地段。当然,摇号难度也是成正比的,首开触发了顶格社保+限售。
      根据规划信息,杭珹未来中心由4块地组成(YH0708-05、06、07、08),总共将建设25幢高层住宅,层高18-26F,含3幢自持,其中05、07、08号地块均设有住宅,商业主要集中在东北方向的06号地块。
      万象城一直是杭州TOP级别的商业,而在华润的一段采访中,杭珹未来中心更是被定位为“现象级商业项目”。
      可以预见,未来科技城甚至整个城西的购买力,将会被绿汀路万象城+龙湖杭腾天街的重磅商业组合激活。
      另外,楼盘作为3站换乘TOD,交通可通达全城;超大体量的未来科技文化中心就在其东侧,可以说是未科核心的核心。
      此外,周边还有杭州西站枢纽(在建),绿汀路、文二西路、文一西路主干道、运溪高架路,各种交通配套都比较丰富
    • 在2月底首开378套房源迎来10000+人参与,社保要求:人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月(注:当时193个月为16年社保满格)。整体中签率8.98%,本批房源限售5年。 在4月上旬加推280套房源,社保要求:E类33个月;无房家庭166个月;普通家庭195个月(注:当时195个月为16年...
    • 自带万象综合体,又是三条地铁线的交汇站,旁边还有「五馆一中心」,当之无愧的未来科技城核心地段。当然,摇号难度也是成正比的,首开触发了顶格社保+限售,这一次也同样不好摇。
    • 项目精装限价36100元/㎡,而周边次新二手小区,未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡,印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差,谁能不爱?
    • 地块位于余杭区未来科技城板块,也叫绿汀路TOD项目。绿汀路站是杭州地铁三线大型中转枢纽换乘车站,可实现杭州地铁3号线、5号线和16号线换乘。便捷的交通最直观的价值体现,就是绿汀路站TOD与板块内各大产业的连接。而周边产业、科研的带动,高科技人才的涌入和常驻,绿汀路沿线的城建密度...
    • “挤牙膏式”的开盘必然会触发社保,就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然,这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。 值得注意的是人才数量的下降,除了每次固定消耗以外,年初以来人才评定规则的部分改变,对此或许也有一些影响。 鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售,或许在...
    • 超百万方的体量,涵盖了万象购物中心、写字楼、住宅等业态,还有地铁3/5/16号线绿汀路站上盖的优势,杭珹未来中心注定是网红的宿命。
    • 未来科技城好地段好位置,未来潜力巨大。周边配套很好啊

    楼盘介绍/售楼电话:0571-26216888

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州润汀商业地产有限公司
    • 物业费/物业公司
      华润物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      住宅70,其他商务用地40年
    • 绿化率/容积率
      0%/3.55
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路
    • 停车位
      6663个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:杭珹未来中心一区座落于杭州市余杭区闲林街道,地块北面为支一路,东面为绿汀路,南面为水乡北路,西面为林场路,本项目建设用地面积62969平方米,项目规划总建筑面积279346.8平方米,物业办公用房605平方米 ,物业经营用房806平方米。包括项目地上建筑面积201500.8平方米,项目规划地下总建筑面积77846平方米,项目主体为1幢1层配套用房、1幢1层公交管理配套用房、1幢1层垃圾房、2幢1层开闭所、4幢23层高层住宅、7幢25层高层住宅、1幢30层商业办公楼,预计项目总户数为1118户,项目交付时间暂定为2024年7月。

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