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凤玺云著府

凤玺云著府:6月16日选房

2020-06-17   楼盘:凤玺云著府,周边房价参考:31136元/㎡ ,物业:金成物业
凤玺云著府位于余杭区凤新路与科技大道交叉口,由金成集团&保亿集团&广西建工开发,物业是金成物业。
凤玺云著府高层1、5、6号楼开盘的网上视频选房活动签到时间为2020年6月16日9:00-10:30,本次邀请公证顺序为1-1500号的所有家庭。正式选房时间自2020年6月16日10:45开始,直至1-1500号客户按先后顺序依次选完或191套房源全部选完结束,根据摇号先后顺序,每个顺序号的客户至多拥有1分30秒选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
凤玺云著府效果图
凤玺云著府效果图
近期摇号 预售时间:2020-09-11
  • 价格 : 高层29000元/方
  • 楼栋 : 2#
  • 面积 :
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷75万,二套150万,全款250万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 64 12 32 20
    入围条件 - - -
    报名人数 1926 4 178 1744
    摇中概率 3.3% 100% 19.2% 1.5%
  • 09.11
  • 预售时间
  • 9.15-9.17
  • 登记时间
  • 09.18
  • 补交资料
  • 09.19
  • 意向公示
  • 09.21
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 凤玺云著府位于东西大道与凤新路交汇处西南角(菜鸟总部旁),由杭州金虹置业有限公司开发。

    专家点评:
    凤玺云著府占地约2.9万方,体量稍小于杭语蓝庭,规划建设9幢17-18F高层和一幢公共配套建筑,主出入口面向杭语蓝庭,四周的道路均在规划建设中。
    整体容积率2.2,总户数588户,供应量不大,参照杭语蓝庭首开报名人数2k+,两项目客群基本重合,因此去化不会成为问题。价格大概率参考隔壁,2.9w(含精装)逃不掉了。
    从户型分布来看,楼王1#均为129方大户型,其余楼幢中间套均为95方,整盘以小户型为主。
    总结周边配套情况:
    【交通】地铁16号线(在建)凤新路站约800米等;
    【学校】余杭区大禹小学约550米、余杭区凤凰小学约500米、余杭中学约800米等;
    【产业】菜鸟网络产业园200米、人工智能小镇约1.2公里等;
    【商业】万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米等;
    整体来说,最强优势还是一路之隔处的产业,以及科技城1.0强大的吸虹效应之下,产业的溢出。学校、商业、交通水平中等,没有太大的优势,因此这个项目针对是人群主要是这城西科技城一带的上班族,购买这一片主要以刚需、自住为主。
    凤玺云著府

    平均价格31136元/㎡

    余杭    住宅 

    金成集团&保亿集团&广西建工

    0571-88770707  扫码拔号  免费通话

    我要看房
    一房一价表

    余杭区凤新路与科技大道交叉口

    高层110方C-4室2厅2卫(建面)

    高层129方D2-4室2厅2卫(建面)

    高层129方D1-4室2厅2卫(建面)

    高层95方A-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 周边产业阵容强大,区域人才外溢。随着倒挂优势愈发明显,板块内的中签率也相继走低。作为最邻近未来科技城1.0的项目,最先得益的可能性较大。产品本身并没有太大问题,小户型的配比也较为亲民。
    • 凤玺云著府还在2字头,现价红利,刚需改善也可以弯道超车入主未来科技城! 板块集中阿里菜鸟总部、中国人工智能小镇、达摩院、之江实验室、海创园、恒生科技园、阿里巴巴等等众多创新企业形成**竞争力的高新产业集聚区,大量高层次人才涌入,中国硅谷已然成形。 这些产业规划并非遥不可及,凤玺云著府距阿里系菜鸟总部一路之隔、距中国人工智能小镇2个红绿灯、距达摩院以及之江实验室等仅2站地铁。家门口一站地铁可转5号线直达海创园、恒生科技园、阿里巴巴等。 项目即将首开192套房源,分布楼幢为7#、8#、9#,首推户型面积为建面约95㎡、98㎡、109㎡。除了项目正中间的1号楼楼王均为建...
    • 最后一幢房源有点少,地铁也多了几步。但是,看在这次***不用「80%+限售」的份上
    • 这个楼盘的开盘时间为2020-09-20,周边有商场,万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业(在建);万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业(在建),平时要买生活用品都很方便
    • 2022年10月,比较期待精装房,拎包入住,省去大把装修的操心时间,是大部分人的***啊
    • 买这个小区,孩子上学问题不大。房屋质量不错。
    • 属于什么街道,小学,中学学区是什么
    • 距离高速公路只有1公里,噪音应该很大吧

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