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新希望锦畔云汀

新希望锦畔云汀:预计9月加推

2020-09-08   楼盘:新希望锦畔云汀,周边房价参考:22000元/㎡ ,物业:四川鼎盛物业有限公司
新希望·锦畔云汀府位于杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发,物业是四川鼎盛物业有限公司。
新希望锦畔云汀预计9月加推,户型建面约建面约98-120㎡,具体开盘时间和价格以预售证为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
新希望锦畔云汀效果图
新希望锦畔云汀效果图
近期摇号 预售时间:2021-10-18
  • 价格 : 高层20800元/方
  • 楼栋 : 3#、4#
  • 面积 : 98方-94套,105方-23套,120方-71套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷60万,其它120万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 188 18 94 76
    入围条件 - - -
    报名人数 754 2 339 413
    摇中概率 24.9% 100% 37.8% 14%
  • 10.18
  • 预售时间
  • 10.21-10.23
  • 登记时间
  • 10.24
  • 补交资料
  • 10.25
  • 意向公示
  • 10.27
  • 摇号时间
  • 10.28
  • 选房时间
  • 新希望锦畔云汀位于北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发。

    大神点评:
    2019年12月初,三块预出让土地公示,其中余政储出〔2019〕64号地块占地面积约43635㎡,出让建筑面积约109087.5㎡,容积率2.5。
    而后在2020年1月初,此宗地块由杭州璟如商贸有限责任公司(新希望)以上限价格134634万元竞得,楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%,未竞拍自持面积。
    此宗地块便是现在的“锦畔云汀”。
    楼盘西侧紧邻板块内**型综合体万宝城,与地铁9号线北沙路站直线距离约340m。
    楼盘西南侧一路之隔便是育才实验小学(映荷校区),余杭区排名前三的公办小学。
    此外,临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学均在楼盘直线距离约1km范围内。
    楼盘规划了10幢21-24F高层,共1022户房源。
    户型为约98㎡三房两厅、104㎡三房两厅、120㎡四房两厅,均为2梯4户的梯户关系。
    内部配套有中央景观轴、儿童乐园、跑道、阳光草坪客厅等,而人行出入口设置在东、西、北面,车行出入口则设置在东、西面。
    外立面采用的是灰色调仿石涂料。
    楼盘东侧规划道路目前行车并不通畅,多为前往万宝城地下车库车辆。
    一路之隔便是万宝城。
    当临平新城储备用地日渐减少,仍拥有丰富土地储备的临平山北成为了临平发展的战略板块。
    板块起点并不低,绿城、金都、金帝等开发商的一系列品质项目奠定了基础,近日交付的栢悦公馆,俊朗的线条、十足的用材成为了北沙路站夺目的一道风景线。
    商业、商务、交通等资源配置落地,临平山北的板块配套已配得上自住宜居度。
    而再往北,一系列高定位规划也纷纷纳入落地日程,留白区位的潜力辐射连带影响成熟配套区位的短期回报,北沙路站周边的价值不可小觑。
    而遗憾的是,因自然地理与主城之间的距离较远,临平山北与主城之间联系相对较弱,这也是影响刚需的选择难点。
    是选择配套齐全丰富但离主城较远的临平山北,还是选择有天然区位优势的星桥、崇贤等板块,是要配套还是要与城区更紧密的联系,对刚需而言确实是一个难题。
    锦畔云汀限价在2.08万元/㎡,套均总价集中在203-250万元,而周边二手房,如金帝海珀,精装成交价基本在2.5-2.6万元/㎡。
    锦畔云汀的价格与周边二手房之间存在着一定的价差红利。最现实的是,后期板块限价已然2.2 万元/㎡。
    近地铁、近商业、近商务,潜在学区优势,一定价格红利,锦畔云汀自身的配套价值层层叠加,自住属性不用质疑,短期投资也有一定价值。
    新希望锦畔云汀

    平均价格22000元/㎡

    临平    住宅 

    杭州锦衡置业有限公司

    400-999-1021 9729  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧

    高层120方A-4室2厅2卫(建面)

    高层98方B-3室2厅2卫(建面)

    高层98方C-3室2厅2卫(建面)

    高层105方D-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 锦畔云汀府位于荷禹路沿线,是目前东湖新城的中心位置,直线距离地铁9号线地铁荷禹路站约150米。楼盘北侧不到400米,是在建的上环桥区块邻里中心,不仅有农贸市场,还有文化和体育活动中心,以及配套商业,可满足日常生活所需。另外周边医院、教育、文体等配套也较为成熟,对于自住来说,生活会较为便利。 不过东湖新城还在起步阶段,距离主城较远,关注度还不太高,周边的各项配套与规划还需时间等待。
    • 2019年12月初,三块预出让土地公示,其中余政储出〔2019〕64号地块占地面积约43635㎡,出让建筑面积约109087.5㎡,容积率2.5。 而后在2020年1月初,此宗地块由杭州璟如商贸有限责任公司(新希望)以上限价格134634万元竞得,楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%,未竞拍自持面积。 此宗地块便是现在的“锦畔云汀”。 楼盘西侧紧邻板块内***型综合体万宝城,与地铁9号线北沙路站直线距离约340m。 楼盘西南侧一路之隔便是育才实验小学(映荷校区),余杭区排名前三的公办小学。 此外,临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学均在楼盘直线距离约1km范围内。 楼盘规划了10幢21-...
    • 最新的开盘时间为2021年1月29日5#网上视频选房,小区环境可以,周边配套也在建设中,还不错。
    • 锦畔云汀府位于荷禹路沿线,是目前东湖新城的中心位置,直线距离地铁9号线地铁荷禹路站约150米。楼盘北侧不到400米,是在建的上环桥区块邻里中心,不仅有农贸市场,还有文化和体育活动中心,以及配套商业,可满足日常生活所需。另外周边医院、教育、文体等配套也较为成熟,对于自住来说,生活会较为便利。 不过东湖新城还在起步阶段,距离主城较远,关注度还不太高,周边的各项配套与规划还需时间等待。
    • 小区是回迁房还是商品房?楼间距忒小,需要买高楼层才好,低楼层估计很少能见到阳光
    • 开发商口碑咋样啊?装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。
    • 临平的北边,发展了有些年头,周边配套还好。规划布局中规中矩考虑了均好。户型设计上沿用了经典成熟的户型设计,没啥毛病也没啥亮点,现在都进入双阳台户型的时代,这里的户型还是单阳台显得稍微逊色了一点。
    • 总体量约16万㎡,由10幢高层住宅组成。 规划(建面约)98-120㎡现代简约风人居美宅,近万方园林中央景观轴、儿童乐园、环境健康跑道、阳光草坪客厅等园区配套。精装限价20800元/㎡!地铁口成熟TOD住区,位于东湖新城最成熟的商业居住区核心,配套完善!

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    兴耀观麓里什么时候交付

    预计交房时间2025年12月,具体以购房合同为准!

     
     
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