新希望锦畔云汀

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 楼盘均价  20800 元/平方米 (有效期:20.10.21-20.11.20)

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 售楼处地址  [临平]北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 13 条    查看点评
 

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新希望锦畔云汀户型图/房型

 

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新希望锦畔云汀成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9729

 

新希望锦畔云汀你问我答 (4条) 查看4条问答>>

  • 要摇号吗?
    需要的,但是没看到5证
  • 边上有地铁?
    200米以内
  • 售楼处在哪里?价格大概多少?
    北沙西路与雨荷路交叉口
  • 物业是哪家
    四川鼎盛物业有限公司

新希望锦畔云汀点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 项目规划:新希望锦畔云汀占地43635㎡,总建筑面积157128.74㎡,容积率2.5,规划1022户,车位约1258个。
    项目由10幢高层所构成,主力户型98-120㎡,全装修交付。
    一二手的价格倒挂情况,是购房者判断是否“闭眼摇”的最简单标准。比如新杭州人买房最爱的临平商圈东湖新城,荷禹路地铁沿线二手均价可达2.5+万/㎡左右,而即将开盘销售的新希望·锦畔云汀精装限价只有2.08万元/㎡!
    但是,项目不仅与二手房有明显接近5000元/㎡的倒挂,即便相距2公里内上半年里板块最新的土地拍卖精装限价也已达到2.2万元/㎡,锦畔云汀与新房也有1200元/㎡的倒挂!另外,锦畔云汀还有地铁口、商场边,名校旁的绝对优势,在整个板块里的价值排名是占据领头地位的,可以说是整个临平副城最有希望冲击万人摇的新盘!
    商业配套:项目东侧紧挨的万宝城已经开业,总体量约28万方,众多品牌商家已经入驻,完全可以满足日常的消费娱乐的需求。如果需要一些更加高端的消费,地铁2站就是临平银泰城。
    项目北侧正在建设的栢悦中心商业部分,集合了商业、五星级酒店和写字楼,交付之后将成为区域最核心的商业体之一。
    项目往西约400米,有一个蓝江农贸市场,步行可达,买菜比较方便。并且北沙西路两侧还有众多的沿街店铺,生活气息浓郁。
    教育配套:项目周边的教育配套比较齐全,西南侧就是新星幼儿园和育才实验小学映荷校区,往北约700米是临平五中。
    这里要提示一下,最后的学区划分以交付之后教育局公示为准,一般是以就近原则。
    对于这几个学校的教学质量,个人不是特别清楚,不过对于孩子和家长来说,有时候读书近也很重要。
    如果能有幸考入余杭最好的高中—余杭高级中学,学校就在小区往东约1km处。
    2020-08-04
  • 2019年12月初,三块预出让土地公示,其中余政储出〔2019〕64号地块占地面积约43635㎡,出让建筑面积约109087.5㎡,容积率2.5。
    而后在2020年1月初,此宗地块由杭州璟如商贸有限责任公司(新希望)以上限价格134634万元竞得,楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%,未竞拍自持面积。
    此宗地块便是现在的“锦畔云汀”。
    楼盘西侧紧邻板块内最大型综合体万宝城,与地铁9号线北沙路站直线距离约340m。
    楼盘西南侧一路之隔便是育才实验小学(映荷校区),余杭区排名前三的公办小学。
    此外,临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学均在楼盘直线距离约1km范围内。
    楼盘规划了10幢21-24F高层,共1022户房源。
    户型为约98㎡三房两厅、104㎡三房两厅、120㎡四房两厅,均为2梯4户的梯户关系。
    内部配套有中央景观轴、儿童乐园、跑道、阳光草坪客厅等,而人行出入口设置在东、西、北面,车行出入口则设置在东、西面。
    外立面采用的是灰色调仿石涂料。
    楼盘东侧规划道路目前行车并不通畅,多为前往万宝城地下车库车辆。
    一路之隔便是万宝城。
    当临平新城储备用地日渐减少,仍拥有丰富土地储备的临平山北成为了临平发展的战略板块。
    板块起点并不低,绿城、金都、金帝等开发商的一系列品质项目奠定了基础,近日交付的栢悦公馆,俊朗的线条、十足的用材成为了北沙路站夺目的一道风景线。
    商业、商务、交通等资源配置落地,临平山北的板块配套已配得上自住宜居度。
    而再往北,一系列高定位规划也纷纷纳入落地日程,留白区位的潜力辐射连带影响成熟配套区位的短期回报,北沙路站周边的价值不可小觑。
    而遗憾的是,因自然地理与主城之间的距离较远,临平山北与主城之间联系相对较弱,这也是影响刚需的选择难点。
    是选择配套齐全丰富但离主城较远的临平山北,还是选择有天然区位优势的星桥、崇贤等板块,是要配套还是要与城区更紧密的联系,对刚需而言确实是一个难题。
    锦畔云汀限价在2.08万元/㎡,套均总价集中在203-250万元,而周边二手房,如金帝海珀,精装成交价基本在2.5-2.6万元/㎡。
    锦畔云汀的价格与周边二手房之间存在着一定的价差红利。最现实的是,后期板块限价已然2.2 万元/㎡。
    近地铁、近商业、近商务,潜在学区优势,一定价格红利,锦畔云汀自身的配套价值层层叠加,自住属性不用质疑,短期投资也有一定价值。
    2020-08-04
  • 开发商口碑咋样啊?装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。
    2020-10-12
  • 小区绿化不错,休息时间在小区里散散步很不错。后期物业服务质量希望会好。
    2020-09-29
  • 商场、银行、药店、医院都离着近,买啥都方便。住宅70年,还是大产权有保证
    2020-09-15
  • 现在这个价格应该差不多了吧70年产权,更放心。
    2020-09-01
  • 开发商靠谱么?交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。
    2020-08-19
  • 总体量约16万㎡,由10幢高层住宅组成。 规划(建面约)98-120㎡现代简约风人居美宅,近万方园林中央景观轴、儿童乐园、环境健康跑道、阳光草坪客厅等园区配套。精装限价20800元/㎡!地铁口成熟TOD住区,位于东湖新城最成熟的商业居住区核心,配套完善!
    2020-08-04
  • 1、均价20800元/㎡,总价200万左右,2、地铁150米,纯正地铁盘,3、紧邻28万方万宝城商业综合体
    2020-08-04

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9729

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州锦衡置业有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    0%/2.50
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧
  • 停车位
    1258个
  • 装修情况/如何
  • 概况:新希望锦畔云汀位于临平山北核心商业综合体—万宝城西侧,与柏悦中心隔了一条马路,周边都是一些已经建成交付的小区,生活气息浓厚。 该地块也是万宝城附近最后一块住宅用地,而且限价压在了20800元/㎡,估计已经有很多人对其“虎视眈眈”了。 项目距离在建的地铁9号线北沙路站不到200米,是真正意义上的地铁盘。 地铁9号线全线贯通之后,1号线临平段并入9号线,可以在客运中心站换乘1号线。继续往南可以直达钱江新城,即使在钱江新城上班,也比较方 得益于临平副城的“三路一环工程”,自驾线路的选择更加丰富,经各条高架快速路去往杭州各个地方更加方便。 另外,针对一部分经常出差的朋友,余杭高铁站和规划的临平北站可以满足日常的出行需求,据说沪杭超级磁悬浮也将接入临平北站。

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