佳兆业云峰位于杭州未来科技城荆余线与闲明路交叉口,电杭州佳裕置业有限公司开发,物业是佳兆业美好集团。
佳兆业云峰高层6、8、9号楼和小高层7号楼，本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为9月17日（周四）9:00-10:00，正式选房时间自9月17日10:15开始，按先后顺序依次选房至204套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有1分30秒选房时间。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
佳兆业云峰效果图
近期摇号 预售时间:2020-09-16
价格 : 高层22000元/方
楼栋 : 2#、3#、4#
面积 :
装修 : 精装
冻资 :
验资 : 首套60万，其他120万
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
136 |
27 |
68 |
41 |
| 入围条件 |
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- |
- |
- |
| 报名人数 |
1196 |
2 |
296 |
898 |
| 摇中概率 |
11.4% |
100% |
27.5% |
5.9% |
09.16预售时间
9.20-9.22登记时间
09.23补交资料
09.24意向公示
09.26摇号时间
待定选房时间
佳兆业云峰位于未来科技城荆余线与闲明路交叉口,由杭州佳裕置业有限公司开发。
专家点评：该项目即余政储出【2019】6号——未来科技城民丰片区06地块；位于闲林街道荆余线与闲明路交叉口，占地面积约29亩，容积率2，由佳兆业在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，楼面价也达到了了16476元/㎡。
不过很遗憾，云峰就是一个刚需盘，项目规划了8幢住宅（1幢为自持+公租），住宅没有架空层，园区内有只有普通绿化和室外健身场地，售楼处未来会改成物业和商业用房。
以现在2万2的价格看，云峰做成这样很正常；可是当初，云峰可是号称要卖3万的啊，那么现在马后炮回头看，你觉得这样的规划配得上“地王”身份吗?
无论如何，比买二手值
众多不足导致闲林虽然就在西溪西、未来科技城南，但却只能打打低价牌，新房价格甚至不如临安的某几个地铁盘，苦哦！不过，跟整个大城西浮夸的二手房行情比，云峰还是有性价比的。
价格低
云峰精装2万2的限价，不光低于市场预期，也比二手房实惠。周边像东海闲湖城、悦青蓝、雅居乐国际花园这些房龄比较新的楼盘，二手房成交价在2万3左右，再加上一次性支出的中介费和装修，真实均价更高，等得起，买新房不香吗？
交付早
虽然之前捂着不卖，但云峰的工程可没慢下来，目前首开的4幢楼已经全部结顶，整个项目预计会在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的时代天境快是一定的，也比等着去摇已经捂了几年的、备受投资客关注的悦青蓝靠谱。
良睦路
这一条是专门针对未来科技城外溢的，2万级的刚需，老余杭已经没戏了，要么往西去临安，要么往北去良渚、瓶窑，要么就往南看闲林，那对于地处闲林的云峰来说，优势就是离良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已经动工了，等这条路开通，云峰去未来科技城核心区的路程只有约5公里，这个距离哪怕开车堵，骑摩托或者电动车也能通勤了。
预算有限，很多不足都只能被动接受，云峰就是这样的盘：毕竟在产业溢价极高的城西，2万多你没有太多选择的余地，自己住的房子该买还是得买，而最后，也只能期待两点：佳兆业云峰不会因为限价严、利润少而牺牲了品质；闲林的配套能够跟上，不要让购房者好不容易节约下来的钱，又还给了民办教育机构和两桶油。
