佳兆业云峰用户点评-杭州看房网

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该项目即余政储出【2019】6号——未来科技城民丰片区06地块；位于闲林街道荆余线与闲明路交叉口，占地面积约29亩，容积率2，由佳兆业在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，楼面价也达到了了16476元/㎡。

不过很遗憾，云峰就是一个刚需盘，项目规划了8幢住宅（1幢为自持+公租），住宅没有架空层，园区内有只有普通绿化和室外健身场地，售楼处未来会改成物业和商业用房。

以现在2万2的价格看，云峰做成这样很正常；可是当初，云峰可是号称要卖3万的啊，那么现在马后炮回头看，你觉得这样的规划配得上“地王”身份吗?

无论如何，比买二手值

众多不足导致闲林虽然就在西溪西、未来科技城南，但却只能打打低价牌，新房价格甚至不如临安的某几个地铁盘，苦哦！不过，跟整个大城西浮夸的二手房行情比，云峰还是有性价比的。

价格低

云峰精装2万2的限价，不光低于市场预期，也比二手房实惠。周边像东海闲湖城、悦青蓝、雅居乐国际花园这些房龄比较新的楼盘，二手房成交价在2万3左右，再加上一次性支出的中介费和装修，真实均价更高，等得起，买新房不香吗？

交付早

虽然之前捂着不卖，但云峰的工程可没慢下来，目前首开的4幢楼已经全部结顶，整个项目预计会在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的时代天境快是一定的，也比等着去摇已经捂了几年的、备受投资客关注的悦青蓝靠谱。

良睦路

这一条是专门针对未来科技城外溢的，2万级的刚需，老余杭已经没戏了，要么往西去临安，要么往北去良渚、瓶窑，要么就往南看闲林，那对于地处闲林的云峰来说，优势就是离良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已经动工了，等这条路开通，云峰去未来科技城核心区的路程只有约5公里，这个距离哪怕开车堵，骑摩托或者电动车也能通勤了。

预算有限，很多不足都只能被动接受，云峰就是这样的盘：毕竟在产业溢价极高的城西，2万多你没有太多选择的余地，自己住的房子该买还是得买，而最后，也只能期待两点：佳兆业云峰不会因为限价严、利润少而牺牲了品质；闲林的配套能够跟上，不要让购房者好不容易节约下来的钱，又还给了民办教育机构和两桶油。

2020-09-08
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佳兆业云峰位于良睦路与云睦街西南50米。

家门口紧邻的这条良睦路，既是未来科技城主干道，也是未来承接未来科技城南北两个方向的重点项目“黄金线路”。

现在已经已动工，道路红线宽50米，局部还设有隧道，后期从本项目到未来科技城核心区只要10多分钟。

梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁、规划中的未来科技城科技文化中心、在建中的火车西站、和睦湿地、西溪欢乐城等，都在这条沿线附近。

整个佳兆业云峰项目总建筑面积约5.7万㎡，主力户型为建筑面积约89-115㎡，且其中大概有75%的房源，为89㎡三室两厅两卫。

作为未来科技城的自住外溢，佳兆业云峰所在板块，周边基本都是小区，未来交付以后，生活气息非常足。

综合生活资源算是比较丰富，日常生活方便。周边教育资源也比较丰富，公立、民办都有。

比如有闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、杭州育海外国语学校，学军中学余杭校区等，未来小孩子上学，也很方便。

已有的商业综合体也很丰富，比如有已开业的欢乐城、西溪印象城、余杭万达、亲橙里等。

而在项目的北侧，还规划有商业街，体育馆，精品酒店等。

生活健康保障也很方便，周边有西溪医院（三甲医院）、浙一医院余杭院区，预计2020年中旬运营、以及社区卫生服务中心等。

若是遇上周末或是日常休闲时间，还可以开车去5公里左右的西溪湿地，空气清晰、环境优美，生活更舒服。

2020-02-05
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潜力片区，以后一定会越来越好交通十分便利，出门就有公交站。

2020-01-25
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这个项目的开盘时间待定，预计2022年5月交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。

2020-12-18
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现在项目的物业费是2.75元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。采光不错，楼间距也够宽

2020-12-18
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去年升得挺快的，现在买也还来得及交通十分便利，出门就有公交站。

2020-11-21
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这个区块的发展需要时间考察大产权，70年的，放心买。

2020-11-08
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开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。去年升得挺快的，现在买也还来得及

2020-10-26
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目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

2020-10-12
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隔杭徽高速如隔山，但是单价也被隔掉了一半。看在便宜的份上，可以原谅其它

2020-09-22
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性价比还好，刚需可以看看。开发商服务好不好？

2020-09-01
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依稀记得，佳兆业云峰最早的放风价是30000元/㎡。当然30000元/㎡无论如何也审批不了，遇到的情况和杭源里有点类似。倘若以22000-23000元/㎡的价格释放楼盘的话，那是保证了价格不松动。但又有一个问题，用什么楼盘来分流。不然这个价格完全是“万人摇”的催化剂。

2020-08-28
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