刚刚过去的国庆假期，有人在黄山上哭着「我要回家」，有人在敦煌把骆驼骑成了长长的「风沙大片」；也有很多人在杭州享受「过年」般的待遇，不去景区马路都很空。
不过关心房子的人大概也没闲着，杭州楼市最近像是注射了「肾上腺素」，值得摇的、值得看的项目接踵而来。这个十一人气「炸裂」的，是金茂星外滩，就是著名的秦望城市综合体，明天就要开始登记。
9月27日公布规划，29日开始公示3幢住宅的预售证，10月1日伴着双节的气氛开放现场城市展厅，「十一」期间涌来了一大波人——毕竟在富阳，这个项目光是位置就很「炸裂」，富春江畔，全新的秦望广场。
这个组合，差不多就是富阳区的武林广场+城市阳台，所以它的限价也是富阳的「塔尖」，精装高层29800元/㎡。
但是，在现场听到最多的问题却跟价格无关，而是，「哇，这里以后会变成这个样子啊！」
☝金茂星外滩整体鸟瞰效果图
整个秦望「城市眼」，总共占地430亩，金茂星外滩项目占了其中的约326亩，是当之无愧的灵魂和核心，从土地出让之初，就是各种严苛的要求。
金茂公示的详细规划里，**眼，我们能看到一座磅礴纷繁的超级综合体。
曾经的秦望广场大变身，「上天入地」，向上托举起住宅、超高层写字楼、五星级酒店、SHOPPING MALL、水街、科技馆；向下则钻入地底，构建起极为复杂的地下车行及地铁路网。
地下一共5层，包含地下商业、地下交通枢纽、过江隧道、预留地铁通道。行人走地面广场，车辆和地铁钻入地下。即便是在杭州市中心，地下一般3层也就差不多了，5层的结构，不多见。
☝金茂星外滩地下5层剖面效果图
可以把它想象成一个浓缩版的日本「六本木新城」——它们都是城市中的「城市」，重要的城市更新项目，都有着复杂的结构和便利的交通。
形态也颇相似，六本木高楼林立，**塔楼六本木hills的高度是238米；金茂星外滩**塔楼的高度是221米，100米以上的超高层有五座，在富春江畔一字排开。
壮观，这是「**印象」给到的冲击。再仔细看星外滩的规划，还有不少「熟悉的陌生人」，要带来一重又一重的惊喜感。
星外滩项目靠北的部分，是出地规划里就有要求的秦望水街。
它太吸睛了——河流两旁趴着坡屋顶的商业街，河上架起步行桥，商业街二层还有步行天桥，可以穿过马路，连通南侧广场。
☝秦望水街效果图
河不是随便开挖的，它的地下，正好是秦望浦泄洪通道。整条商业街，「漂浮」在暗渠之上。
杭州千呼万唤的太古里尚未圆梦，这片「水上太古里」先来了，还颇有曼谷著名的暹罗天地内部「水上市场」的神韵——因为在金茂星外滩的设计天团里，就有暹罗天地主创，英国BENOY设计事务所的名字。沿河漫步，人声鼎沸的活力感，攸地一下就来了。
从水街二楼跨过地面道路，是这座综合体中心的SHOPPING MALL，由览秀城管理。
☝金茂览秀城效果图
杭州人对览秀城这个名字或许还有些陌生，它来自于杜甫的诗，「一览众山小」以及「造化钟神秀」，取名的是中化集团董事长宁高宁先生。你对宁先生可能更为熟悉——中国商业地产的「教父」。
这位「教父」把金茂商业的杭州首秀，放在了秦望，也让富阳的购物中心，一下有了坚实的底气。
览秀城旁，则是一把巨大的「扇子」，凭借独特的造型，已经很有「网红打卡地」的气质了，毕竟富阳，也是产竹、造纸、制扇的「匠人」云集之地啊。
☝秦望科技馆效果图
这是一座曾经有点「冷门」的科技馆。但是现在，看看上海科技馆有多么「一票难求」吧。有朋友专程趁国庆带孩子去打了卡，回来后悔了，因为两个孩子兴奋地都睡不着觉——「都怪科技馆太好玩了」。
再往富春江的方向踏前一步，新建的秦望广场上，行人穿梭、朋友交谈、儿童嬉戏。它的背上，五座超高层塔楼一字排开，毫不掩饰它们地标的地位。「五岫骈峰」，五座山峰对称排列，正对奔流不息的富春江。
「五岫」的**峰，221米的塔楼高区，是国际大牌的五星级酒店。有没有蠢蠢欲动地想去住上一晚？体验下处在现代版「富春山居」的峰顶，凭眺富春江水，「一览众山」。
☝金茂星外滩整体效果图
这个气势磅礴的综合体，还打算用一场很厉害的「富春江水秀」，来实现从「西湖时代」到「拥江发展」的衔接和跨越。
在西湖边，水秀是六公园的湖滨音乐喷泉。无论是本地人还是外地游客，错过多少会有点遗憾，因为你可以近距离地，与西湖产生奇妙的互动。
富春江水秀也是类似，甚至超越湖滨——因为这是在更加烟波浩渺的富春江上，你面对的不是平静的西湖湖面，而是潮起云涌的富春江水。它的水幕，科技感会更足。
面前是江，身边是江，水秀包围着你的视线，回头还能看见整个秦望广场。
一场水秀，直接把人们从西湖，带到了富春江。
因为在富阳人的理解里，秦望广场的地位相当于杭州的武林广场，这就可以充分感受「城市眼」的魄力了——如果在主城区，把「武林广场拆平重建」，需要多大的勇气？
☝秦望广场效果图
武林广场也是相当有魄力的，在它周围，还有一片杭州中心与恒隆广场；秦望广场则更有魄力，它把四周的老房子通通清空，空出了「广场+江」的双C位组合，才有了今天的金茂星外滩。
金茂把这类项目，叫做「城市核心综合体」。它的上一个同款，是上海的北外滩，这次是杭州富阳的秦望综合体核心部分，命名为「星外滩」——一座拥江时代的超级城市更新综合体。
秦望城市综合体，是富阳区押上的「宝」。
它当然可以像以前一样独自美丽，坐拥富春江，有自给自足的产业和自成一体的城市美景，但如果只是停留在这个阶段，对于杭州大家庭来说，就只能是「收留滨江区伤心客户」的选项。
但它显然不满足于此。它要重塑秦望，把「市中心」和「拥江发展」的两股能量紧紧汇聚到一起。早在土地出让的时候就有人感叹，这个项目的规划，放在杭州市中心，也足以激动人心。
这是这座城区的眼界和胸怀。
☝金茂星外滩城市展厅实景
就像曾经的万象城+「日月同辉」，成为了整座钱江新城的地标和封面，富春江畔的「城市眼」，也要让「第九区」的城市感，乘上火箭、快速飞升。
一座超级综合体，5层地下空间、5幢超高层「天团」、N个网红：水街、广场、水秀……**城区有的，富阳区都要有，而且还要更多，这是「第九区」富阳昭然若揭的雄心。
它紧紧握住杭州主城区的手，地铁6号线最快年底要开通到桂花西路站，秦望地下预留的两层地铁轨道，也预备好了随时接入主城区的地铁网络；
它也要与杭州主城区齐头并进，用一座拥江时代的超级综合体成就地标和封面，同时用住宅部分点亮「产品上的灯塔」。
☝金茂星外滩效果图，首开住宅位于塔楼右后方
金茂星外滩的住宅叫做秦望府，是金茂与滨江房产的强强联手。从不放过任何一次「拥江发展」机会的滨江首次进了第九区，一出手，就选择了这座「灯塔」。
秦望府首次推出的3幢住宅位于北二区的2、3、6号楼，也就是「五岫骈峰」的斜后方。
起步的三房两卫户型，面积是110㎡；向上一步的133、144㎡户型，都是拥有大边厅的四房。
走出大门，览秀城是自家的「社区商业」，五星级酒店可以是自家的「空中会客厅」，人们追捧的「网红打卡地」，可以自豪地宣布「都在我家楼下」。
再稍微回忆一下价格——29800元/㎡，金茂联手滨江，大约300-500万的总价，富春江畔的「塔尖」住宅。反而是价格，最为波澜不惊。
☝秦望府主入口效果图
秦望的重塑，是「第九区」的神来之笔。
对此，敏锐的富阳人早在金茂拿下地块之时，就开始追着打听「什么时候开盘」；金茂星外滩的现场城市展厅开放之前，仅仅三个月的临时展位，就收获了数千组登记，就连开发商也说，「没想到」。
来的购房者，他们都懂，自己看中的这片土地，不止是一座超级综合体，不止是富阳区无可替代的中心，还有这座城区「火箭式上升」的品质感。
他们也都懂，直接见证和分享「火箭式上升」的方式，莫过于，住在这里。
声明：本站旨在为用户提供更多楼盘信息，内容所有权归原创作者周羚(维维说房)所有，观点仅代表作者本人，不代表杭州看房网立场，如需删除直接发邮件联系我们！
